Ici

Les prix demandés ne sont pas "énormes", il sont dans le haut de la fourchette normale sans plus. Un déplacement, l'état des lieux sur dictaphone et photos, explications au locataire, puis (faire) taper le rapport et l'envoyer. Cela a un prix ! Et c'est taxé aussi. Le chiffre que vous imaginiez (montant total de 140€ TVAC) est complètement farfelu. A ce prix, vous n'aurez pas un expert, mais une expertise bâclée par le commis d'une agence immobilière... et encore !

Vous pouvez toujours en effet contacter cet expert et lui demander de remettre prix pour une expertise d'un bien comparable dans le même quartier. C'est votre droit le plus absolu. Encore que... le prix peut être "promotionnel" pour un nouveau client. Cependant certainement pas réduit de moitié !

Vous avez l'impression d'être roulé, à mon avis à tord. La meilleure chose que vous puissiez faire est de payer la facture, tout simplement. Pour vous aider, refaites le calcul de vos estimations :
déplacement : 50€,
une heure et demi à deux heures pour expertise, explications et photos : 150€,
une à deux heures de secrétariat pour taper le texte : 100€,
envoi du rapport
Ne chipotez pas et payez.

Pour ma part, lorsque je demande en cours de bail une participation à une facture à un de mes locataires, je fournis systématiquement une copie de la facture originale.
C'est pour moi une question de sérieux, de transparence, de correction.
Les bons comptes font les bons amis.

Lorsqu'un de mes fournisseurs établi une facture globale pour plusieurs biens, soit il me communique une répartition écrite bien par bien, soit il réédite des factures séparées.  (livraison mazout, entretien chaudière, assurance...)
Tous mes fournisseurs ont toujours accepté de procéder ainsi.

J'avoue ne pas comprendre l'opinion de Francis qui ne communique pas de copie au preneur.
Si l'expert intervient pour les 2 parties et qu'il est bien indépendant, les 2 parties sont ses clients.
Que l'envoi d'une copie, ne fut-ce que partielle, ne soit pas le standard, c'est compréhensible, mais lorsque la demande est faite, pour ma part je trouve cette demande légitime.
Maintenant, chacun fait comme il veut et je ne prétends pas détenir la vérité.

non sorry,  déontologiquement je suis sûr que l'expert ne peut pas envoyer à un client copie de la facture d'un autre client

par contre le proprio si il n'a rien à cacher pourrait en effet montrer sa facture, encore une fois perso je le ferais

Comme propriétaire, pour les décomptes d'eau par exemple, je communique toujours une copie de la facture aux locataires.

Lorsqu'un de mes fournisseurs établi une facture globale pour plusieurs biens, soit il me communique une répartition écrite bien par bien, soit il réédite des factures séparées.  (livraison mazout, entretien chaudière, assurance...)
Tous mes fournisseurs ont toujours accepté de procéder ainsi.

J'avoue ne pas comprendre l'opinion de Francis qui ne communique pas de copie au preneur.
Si l'expert intervient pour les 2 parties et qu'il est bien indépendant, les 2 parties sont ses clients.
Que l'envoi d'une copie, ne fut-ce que partielle, ne soit pas le standard, c'est compréhensible, mais lorsque la demande est faite, pour ma part je trouve cette demande légitime.
Maintenant, chacun fait comme il veut et je ne prétends pas détenir la vérité.

Secondement, pour le montant en lui-même, normalement l’expert a dû vous aviser de ces honoraires et vous étiez libres de refuser et de vous faire représenter par votre propre expert (ce qui aurait été plus couteux).  Il me semble donc un peu malvenu de contester ces honoraires à postériori.
338 € tvac pour un appartement de 70 m² me semble un peu élevé mais pas exceptionnel si on s’en réfère aux anciens barèmes autrefois utilisés par les géomètres, experts Abex, architectes, etc. même si il me semble que mes honoraires soient moins élevés.  Actuellement chaque expert pratique son propre tarif qui peut parfois varier.

Troisièmement, la mise en question de l’intégrité d’un expert professionnel.  Personnellement, s’il y a bien un point sur lequel je suis intransigeant, c’est la non remise en question de ma neutralité et de mon intégrité professionnel.  Je ne suis pas le seul expert à être susceptible sur ce point, comme bien d’autres professionnels et sur quelle base, suivant les renseignements fournis, on pourrait mettre en question l’intégrité de cet expert.
Bien entendu, comme dans toutes professions, il y a des brebis galeuse ou des indélicats !

Bebesh a écrit :

l’état des lieux en présence d’un expert m’a été imposée.

Mais si vous n'étiez pas d'accord pourquoi avoir signé un bail qui ne vous convenait pas??

Le nom de l'expert figurait-il dans le bail?

Si oui, vous n'aviez pas pris la précaution de googleler son nom pour voir à qui vous alliez avoir à faire?

Et vérifier si est bien géomètre-expert, s'il appartient à l'ordre etc...

là n'est pas la question Panchito

et puis un loc ne refuse pas de signer un bail parce que le proprio impose un ELE à frais partagés

ici il est juste question d'un montant que le loc estime trop important

l’état des lieux en présence d’un expert m’a été imposée.

Mais si vous n'étiez pas d'accord pourquoi avoir signé un bail qui ne vous convenait pas??

Le nom de l'expert figurait-il dans le bail?

Si oui, vous n'aviez pas pris la précaution de googleler son nom pour voir à qui vous alliez avoir à faire?

Et vérifier si est bien géomètre-expert, s'il appartient à l'ordre etc...

Merci, effectivement l'idée n'est pas bête du tout. Au besoin je peux le faire moi même à partir d'une adresse mail bidon .
Merci pour le tuyau !

oui aussi, mais faites vous passer pour une dame...

D'où ma demande d'également fournir une preuve de paiement.
Ce qui  me chagrine vraiment c'est que la proprio refuse également ... Du coup, je me vois dans l'impasse.

Ce n'est pas tant le montant qui me dérange, mais le principe.

je vous comprends, je n'aime pas non plus quand on me roule

mais je ne vois vraiment pas de solution, rien n'oblige l'un ou l'autre à vous fournir ce document

mais perso j'essayerais un truc, dans quelques jours , je demande à une connaissance d'envoyer un mail à cet expert, de lui décrire un appart, assez semblable au vôtre et et de demander un devis , vous aurez tout par écrit et pourrez comparer avec ce qu'il vous a demandé, mais attention que votre connaissance soit bien précise dans son mail et qu'elle situe son appart, dans le même coin que vous ( pour les frais de déplacement )

Ce n'est pas tant le montant qui me dérange, mais le principe.

Je pensais qu'en tant que locataire, je pouvais d'une manière polie, au vu de mes doutes demander une copie ... En partant du raisonnement que s'il n'y a pas anguilles sous roche, cela ne devrait pas poser de problème puisque ce ne sont à mon sens pas des documents confidentiels.

je vous comprends, et oui quand on a rien à cacher et que ce n'est pas confidentiel et bien on montre....( en tant que proprio, si un de mes locs émettait des doutes et me demandait ma facture, je la montrerais ) ......mais en même temps, ils pourraient aussi accéder à votre souhait et vous montrer un faux 

moi je pense que pour un appart de 70 m2 ça doit être 200 ou au grand max 250 tout compris

maintenant attention, quelque soit la surface de l'appartement, il y a par ex les frais de déplacements et le temps passé sur la route qui sont fixes