Un article de l'Echo
Airbnb/sous-location

http://monargent.lecho.be/immobilier/Po … 9-1786.art

"Un juge de paix vient de condamner un locataire qui hébergeait régulièrement des touristes Airbnb. Cet accueil s’apparente pour lui à de la sous-location. Or, cette pratique est souvent interdite par les bailleurs. Quelles sont les règles en la matière?"

Cet article trouvé sur le web semble indiquer que la sous-location entre particuliers en Flandre via Airbnb n'est pas interdite si elle est autorisée par le bailleur... Qu'en est-il? La décision a-t-elle été rendue récemment?

Cordialement,

J.S.

Tout est dans l'article apparemment (qui est daté).
Si le bailleur autorise, ça ne semble alors pas un problème. Le manque d'autorisation était un point crucial dans le jugement.

Cordialement,

J.S.

J'ai cependant une autre question: mon contrat en Flandre indique que j'ai l'autorisation de sous-louer, mais je suis tombé sur l'article suivant qui dit qu'une autorisation est nécessaire pour louer via Airbnb en Flandre.

Est-ce moi qui doit trouver cette autorisation, ou est-ce le rôle du bailleur?

Merci d'avance pour votre aide!

J.S.

Comme chacun le sait, Airbnb permet aux touristes de loger chez l’habitant. Cette plateforme offre déjà plus de deux millions de logements dans 192 pays de par le monde. En Belgique, ils sont environ 10.000 à proposer ainsi un endroit où dormir. Dans la plupart des cas, il s’agit de propriétaires qui mettent à disposition un appartement ou une partie de leur maison. Et quelle est la proportion de locataires? Nul ne le sait.

Quoi qu’il en soit, une propriétaire brugeoise a porté plainte l’année dernière à l’encontre de son locataire qui permettait depuis plus d’un an à des tiers de loger chez lui par l’intermédiaire de Airbnb. Le juge de paix de Bruges a donc rendu son verdict fin de la semaine dernière. Il estime qu'une telle pratique est interdite car celle-ci constitue une forme de sous-location (les clients Airbnb ne peuvent être considérés comme des colocataires).     

La position de Airbnb est très claire à ce sujet, qui « insiste auprès de ses clients pour que ceux-ci concluent des accords clairs avec les propriétaires du bien. »

(source: IpiMail 142)