Venir avec 4 gars costauds dont deux chinois (pour les chiens), trouver le bail et en faire des confettis, lui casser les deux bras, et le jeter dehors manumilitari restera sans traces mais est évidemment illégal. J'ai parfois très envie de le faire, mais je ne peux pas le conseiller.

et que 4  chiens étaient dans l'appartement.

Quelle catastrophe!

Un locataire m'a caché un (seul) berger malinois dans une villa entièrement refaite à neuf. Le chien n'était pas dressé et était laissé seul toute la journée. Il pouvait faire ce qui lui semblait bon dans toutes les pièces.

Résultat: +/- 20.000€ de dommages...

Toutes les portes en bois, châssis, portes en chêne massif avec vitraux, etc...sont à remplacer!!

Merci de vos réponses, effectivement on me dit que la seule solution c'est l'huissier (après rédaction de citation par l'avocat) ce qui chiffre énormément. La personne étant au CPAS, même si elle était redevable des frais adverses, ne pourrait jamais être prélevée sur son revenu CPAS.
Jeune travailleuse à temps partiel je n'en ai absolument pas les moyens, je vais devoir voir avec ma grand-mère (mais qui en général compte beaucoup sur les loyers pour s'en sortir)

Pour la main courante, j'y ai pensé mais en fait c'est une possibilité française, cela n'existe pas en Belgique.

J'ai encore tenté de discuter la personne, en menaçant de les mettre dehors. Mais même si parfois elles semblent manquer de facultés, sur le moment elle a été très lucide en disant qu'elle savait que ce n'était pas légal qu'on la mette dehors. J'ai par ailleurs eu l'occasion de remarquer qu'elle contrevenait à son bail puisqu'elle logeait avec quelqu'un d'autre (elle a signé seule ) et que 4 chiens étaient dans l'appartement.

Je ne sais plus quoi faire, c'est démotivant, et j'ai peur d'être passible de poursuite en justice si je choisis la manière forte, illégale...

L'article 1017, C. judiciaire prévoit que tout jugement définitif prononce, même d'office, la condamnation aux dépens contre la partie qui a succombé.

http://www.ejustice.just.fgov.be/cgi_lo … 14#LNK0079

Bien que ces indemnités sont bel et bien incluse dans la liquidation... des dépens 
Le Tribunal utilisant la phrase type : "Condamnons la partie défenderesse aux intérêts judiciaires et aux dépens, lesquels dépens sont liquidés à ce jour à la somme de XXX EUR, en ce compris l'indemnité de procédure de YYY EUR."

Himura a écrit :

Mais si vous n'êtes pas défendu par un avocat, ces dépens ne peuvent être accordés

Cela n'est pas vrai.

Dans mes requêtes j'ai toujours demandé et obtenu, le coût de la requête et le coût du certificat de domicile du locataire.

Mais si c'est vrai Mais il faut lire plus attentivement
"ces" dépens --> c'est-à-dire les dépens relatifs à la compensation induite par la défense en justice.
Je n'ai pas dit "tous les dépens" ; car bien sûr, le coût de la requête et des certificats de domicile restent requérables et quasi-automatiquement accordés.

Mais si vous n'êtes pas défendu par un avocat, ces dépens ne peuvent être accordés

Cela n'est pas vrai.

Dans mes requêtes j'ai toujours demandé et obtenu, le coût de la requête et le coût du certificat de domicile du locataire.

les huissiers et les avocats (qui sont à min 150€/h + TVA)...

Les huissiers sont baremisés. Parfois ça chiffre, parfois pas :-)
Et les avocats, ça dépend beaucoup de la région. A Bruxelles, c'est exorbitant - du vol. Parfois 400 € ou 500 €/hre . A Liège ou dans bien d'autres endroits, on peut s'en sortir pour 100 à 150 €/hre.

Dans la série, il y a les dépens qui sont liquidés à hauteur de la valeur de la requête, si vous avez un avocat. Par exemple, 220 € pour une requête de ~1000 € (de mémoire).
Mais si vous n'êtes pas défendu par un avocat, ces dépens ne peuvent être accordés. --> Quand on prend congé pour se défendre seul, on n'a aucune compensation pour cela. Mais bien si on engage un avocat pour vous représentez.

Ce qui est triste aussi, c'est que si c'est un avocat qui fait la demande, ils ne réclament pas ces attestations.

Bien entendu, ce chemin de croix n'est valable que pour le particulier sans avocat....

Mais oui, tout le système est basé sur le fait que ceux qui sont à ce point riches qu'ils en arrivent à louer des biens doivent évidemment payer une multitude de services dont les huissiers et les avocats (qui sont à min 150€/h + TVA)...

Bref, vous êtes dans la mouise.

Voyez quand même avec eux s'il n'est pas possible de faxer ou scanner la demande.
Ou de l'avoir contre un écrit de votre part et une copie de carte d'identité. Ce qui est triste aussi, c'est que si c'est un avocat qui fait la demande, ils ne réclament pas ces attestations.

Donc, il faut prendre congé pour aller d'abord au tribunal (Couvin), remplir le formulaire de la requête (mais sans pouvoir la déposer) et demander l'attestation en question.

Ensuite il faut courir à la commune (Nismes) pour obtenir le précieux certificat grâce à l'attestation du Tribunal.

Puis recourrir au tribunal (Couvin) pour pourvoir déposer la requête et le précieux certificat.

Tout cela ferme bien entendu à 12h et vous devez parfois faire 115km entre votre domicile et cette accueillante commune (pour les locataires...)

De mémoire, la requête est la même et la convocation est adressée à l'adresse du bien.  J'ignore si c'est par pli judiciaire ou par huissier !
Si le jugement est rendu par défaut, il doit être signifié à l'adresse et aussi, je crois, au Parquet;

Certains juges de paix n'aiment pas cela mais la loi est précise et doit être appliquée.

Cela m'avait été expliqué à l'époque par un juriste/avocat/magistrat (?)