Heureusement il y a un garant! Je lui ai envoyé tous les devis et il va me signer une reconnaissance de dettes.

Combien de mois de garantie pour couvrir cette somme ?

Ya des bougés de la tête, d'autres qui n'ont pas toutes les frites dans le même cornet, et d'autres encore qui sont éveillé toute la nuit à s'inventer des problèmes.

J'ai collectionné ceux qui n'ont pas toutes les frites dans le même cornet mais aussi des bas de plafonds....

Et ne crée pas de dégâts....

Je viens d'avoir un crétin qui à part payer son loyer en date et heure n'a respecté aucune autre obligation contractuelle. Il m'a même caché un berger malinois non dressé qu'il laissait seul dans une villa à longueur de journée: tous les châssis, boiseries intérieures, portes, tentures etc... sont à remplacer soit plus de 10.000€ de dégâts.

Vous le mettez dans quelle catégorie??

Ya des bougés de la tête, d'autres qui n'ont pas toutes les frites dans le même cornet, et d'autres encore qui sont éveillé toute la nuit à s'inventer des problèmes. Chez vous comme chez moi...

Chez vous aussi ? Je me sens moins seul merci.

Investir dans le psycha-nalitique (décomposé c'est plus joli), c'est ça l'avenir ! En attendant, si le phénomène paie régulièrement son loyer, laisser pisser le mouton... 

(Et il ne faut pas oublier de vous laver les pieds avant d'aller dans votre immeuble )

Si vous êtes ouverts à toute demande de vos locataires, ils n'arrêteront pas de demander. Si vous avez un petit côté assistant social, cela permettra à des bougés de la tête et autres multicornets d'avoir un logement et de s'y sentir bien et accompagné. C'est aussi une plus value sociétale que les propriétaires privés peuvent apporter.

Un locataire est responsable de tous les dommages survenus en cours de bail sauf s'il sait apporter la preuve légale qu'il s'agit d'un cas de force majeure (inondation, tempête, tremblement de terre,....), que la responsabilité d'un tiers peut être engagée ou qu'il s'agit de vétusté.

Le plus urgent pour elle est de déclarer le "sinistre" à son assureur qui dépêchera un expert pour en trouver la cause.

Et que vous répond-elle à cela?

Hier peu avant midi ce fut encore le cas. Alors que je discutais au bas de la cage d'escalier avec un locataire, une locataire descend en trombe les escalier et me dit vouloir me voir d'urgence. Si c'est urgent, pourquoi ne pas m'avoir téléphoné je lui demande. Celà c'est produit durant la nuit qu'elle me répond.

Je monte dans l'appartement et la locataire me montre les armoires hautes de la cuisine déposées à terre. Elle m'explique, que c'est tombé pendant la nuit sur son doigt de pied et qu'elle a été conduite aux urgences à l'hôpital.

Effectivement, elle a un gros pansement à un doigt de pied. Celà ne l'empêche cependant pas de dévaler à toute vitesse les escaliers. Manifestement ce n'est pas une blessure récente. Par ailleurs, je constate que tous les crochets sont bien en place. Quand je demande, si elle n'aurait pas remis les crochets, j'eus droit à la réponse classique: 'J'ai touché à rien'. Alors, comment se fait-il que l'armoire, composée de deux caisses soit tombée alors que les quatre crochets sont bien en place? Par ailleurs, il n'y a aucun dégât; pas de trace de choc, ni de griffe, ni à l'armoire haute ni sur le plan de travail.

Manifestement, cette locataire ment. Mais alors, pourquoi avoir déposé ce meuble?