Le délai pour demander une restitution (partielle) des droits d'enregistrement payés lors de votre propre achat est effectivement de 2 ans, mais il se compte à partir de dates certaines, à savoir d'acte authentique à acte authentique.
Votre acte authentique d'achat date du 9 octobre 2014: il aurait donc fallu que l'acte de revente ait eu lieu pour le 4/10/2016 au plus tard.

En ce qui concerne la TVA, comme également expliqué ici dans notre FAQ, il y a des conditions à réunir. Outre le délai, il faut obtenir, avant le mise en revente, un statut d'assujetti occasionnel et, bien sûr informer au préalable l'acquéreur du mode de taxation (revente sous régime tva), s'il est applicable.