Hilura, je suis parfaitement d'accord avec vous.

Je n'utilise que les sites ayant des sections dédicacées à l'immobilier (ou Immow*b).

Par contre dès le premier contact, je demande le nom, et le prénom de la personne (je me présente aussi; c'est la moindre des politesses), et ensuite je Google la personne à 360°

Sur toutes les info que j'arrive à trouver: et donc pas seulement le profil Facebook, mais aussi, bien plus important, le profil LinkedIn qui me permet de voir ce que le candidat fait dans la vie, depuis combien de temps il est chez cet employeur, sa fonction etc... Twitter vous donne aussi une vue très intéressante sur ses opinions.

Le n° de GSM vous donne aussi accès à d'autres choses (ce qu'il a revendu en 2ème main par exemple), ou bien où il habite actuellement.

Bref: Google is your friend!

Je ne veux pas épiloguer sur le sujet, mais retrouver un profil Facebook à partir du nom et du prénom est très loin d'être garanti (et ne parlons même pas de ce qu'il en est sur Twitter où quasiment personne ne se connecte sous son vrai nom). Beaucoup utilisent des pseudos.
Quant à LinkedIn, c'est un réseau social bien moins répandu et, surtout, on s'y vend beaucoup plus que l'on ne s'y expose comme sur facebook.
Les infos à glaner y refléteront donc moins la personnalité réelle de l'individu.
Avec un profil Facebook, vous avez une fenêtre (plus ou moins) ouverte sur la vie d'une personne.
C'est dangereux, abusif parfois et c'est pour cela que je n'aime pas ce réseau social. Mais quand on endosse le rôle de celui qui enquête, on voit la pertinence de cet outil par rapport aux autres.
Sur Facebook, je vois directement le milieu dans lequel il évolue (ses amis), la nature de ses publications, souvent des photos de son intérieur même (alors là, c'est quand même extrêmement révélateur), je sais s'il a ou non des animaux domestiques, combien d'enfants, bref comment il vit de manière générale.
Si pour cela je dois me coltiner des groupes dans lesquels figurent quelques tristes individus, je n'en ai cure.
Mais on dirait que je suis en train d'essayer de convaincre les autres. Ce n'est pas le cas. Chacun voit midi à sa porte.
Pour ma part, c'est clair, la petite annonce va évoluer et sortir du site dédié pour entrer progressivement dans le cadre du réseau social.
Dans d'autres domaines, savez-vous par exemple qu'il est actuellement prévu que les candidats à un visa pour les Etats-Unis devront donner leurs pseudos et mots de passe Facebook... Si c'était dénué d'intérêt, auraient-ils de telles exigences ?

Je n'utilise que les sites ayant des sections dédicacées à l'immobilier (ou Immow*b).

Par contre dès le premier contact, je demande le nom, et le prénom de la personne (je me présente aussi; c'est la moindre des politesses), et ensuite je Google la personne à 360°

Sur toutes les info que j'arrive à trouver: et donc pas seulement le profil Facebook, mais aussi, bien plus important, le profil LinkedIn qui me permet de voir ce que le candidat fait dans la vie, depuis combien de temps il est chez cet employeur, sa fonction etc... Twitter vous donne aussi une vue très intéressante sur ses opinions.

Le n° de GSM vous donne aussi accès à d'autres choses (ce qu'il a revendu en 2ème main par exemple), ou bien où il habite actuellement.

Bref: Google is your friend!

J'ai testé pour 5 annonces différentes, sur quelques mois.

Ma conclusion est simple et unique : perte de temps totale, aucun locataire potentiel réel. Regroupe les personnes qui recherchent un logement à tout prix, suite à divers problèmes précédents.
(Pour la petite histoire, j'y retrouve presque tous les locs contre qui j'ai déposé une requête)
Ce qui est vrai, c'est qu'à présent, si qqu me contactait et que je vois qu'il est membre actif de ce type de groupe, ça me donnerait une première image négative, bien malheureusement.

hattorihanzo a écrit :

Pour ma part, je n'utilise quasiment plus que Facebook et ses groupes dédiés pour la mise en location.
Les avantages sont multiples par rapport aux petites annonces sur les sites plus conventionnels :
- Informations multiples sur le candidat qui vous répond sur simple consultation de son profil
- En cas de conclusion du contrat, vous disposez d'office d'une méthode de communication supplémentaire avec le loc (Facebook)
- Sur certains groupes, une forme de "contrôle social" que je vois poindre visant les mauvais locataires (la méfiance des proprios vis-à-vis des candidats-locataires est clairement identifiée comme étant une conséquence de problèmes locatifs antérieurs et pénalise au final tout le monde, ce qui semble bien compris)

Par ailleurs, je doute que les contrôles administratifs puissent s'y exercer de manière aussi systématique.

Votre commentaire m'étonne ! Et m'étonne encore !

J'ai déjà expérimenté quelques fois ces groupes facebook de mise en location ("Locations liège", "liège à louer", etc. etc.)
A chaque fois que j'y ai mis une annonce, je l'ai amèrement regretté !
2 collègues concluent pareillement. Et d'ailleurs, je n'y vois presque plus d'annonces "normales", quasi uniquement des propositions de colocation ou de reprise de baux.

Quand on y met une annonce, 98% des gens vous contacte en disant "toujours disponible ?", même si l'annonce a royalement 4 heures...
Et tous étaient des personnes au CPAS, ne pouvant normalement pas se permettre ce type de location, mais dont plusieurs m'ont dit "qu'ils avaient droit à un logement, c'est la loi".
Au final, de longues et pénibles explications, pour rien.

Et pour ma part, j'ai un avis parfaitement opposé à votre dernier point.
Ces groupes sont, au contraire, un défouloir pour les locataires insultant en tout genre.

Je n'y poste plus depuis 1 an à présent, et je m'en félicite. Tous les mois, il y a des lancements de sujets dénigrant et insultant les propriétaires. Cela se résume en : "bande de cons prétentieux et nantis, si je pouvais vous coller des problèmes aux fesses, je le ferais de ce pas, mais pourquoi vous ne faites jamais confiance alors que je suis dans la merde parce que dans 2 semaines, je suis expulsé de mon appartement, tout ça parce que j'ai des problèmes de vie et ne paye plus mon loyer."

Bref, c'est un lieu de tristesse et peu engageant.

Certes, les problèmes que vous décrivez sont réels.
Mais ces mentalités existent parmi tous les candidats-locataires et ne sont certainement pas l'apanage des membres de ces groupes Facebook.
Il est certain que je ne louerais pas à quelqu'un raisonnant de la sorte, et c'est précisément l'avantage de cette "méthode".
Ici, en jetant un coup d'oeil sur l'activité Facebook de la personne qui vous contacte, vous pouvez immédiatement voir son historique.
Ce n'est absolument pas le cas lorsque vous passez une annonce sur un site dédié...

Bref, je ne crois pas que le public soit fondamentalement différent selon le mode de diffusion de votre annonce.
Surtout que vous ne touchez pas seulement les membres, puisque vos annonces sont partagées et se diffusent bien au-delà.

Désormais, tout le monde a un compte Facebook et ceux qui répondent aux annonces "classiques" également.

Pour ma part, je préfère savoir d'avance avec qui j'aurai à traiter, ou du moins me faire une idée à son sujet.

Le profil d'une personne sur les réseaux sociaux est très intéressant et ce n'est pas pour rien que les employeurs s'y intéressent autant lorsqu'ils cherchent eux aussi à recruter quelqu'un.

Selon moi, c'est la méthode qui prévaudra bientôt dans le domaine de l'emploi ou de la location immobilière.

Et je ne cherche pas à répondre aux diffuseurs de messages "anti-proprios" à tout prix.
Je me contente d'en repérer les auteurs et de me tenir éloigné d'eux le plus possible.
Tant mieux si certains s'y laissent aller, cela me permet de les "blacklister"...

La plupart sont "fermés", ce qui veut dire que l'administrateur du groupe devra valider votre inscription avant que vous puissiez y avoir pleinement accès.
Il vous suffira de soumettre votre demande de participation en envoyant un message.
Présentez-vous comme propriétaire de logements à louer et vous serez accueilli les bras ouverts.

Une fois admis, il ne vous restera plus qu'à poster vos annonces comme vous rédigez un message Facebook classique.
Les membres du groupe les verront et vous soumettront leur candidature s'ils sont intéressés.
Ne vous préoccupez pas de la taille du groupe (le nombre d'inscrits est parfois encore faible). En effet, vos annonces seront partagées et se propageront jusqu'aux intéressés bien au-delà de l'audience du groupe.

Vous serez contacté via Facebook par des candidats-locataires (mais vous pouvez aussi tout simplement laisser votre numéro de téléphone, bien sûr).

La seule précaution à prendre est de créer un compte spécialement dédié à votre activité de bailleur. Ce n'est pas une obligation, mais vous ne voudrez peut-être pas poster ces annonces depuis votre profil personnel.

À mon sens, cela offre des avantages considérables par rapport aux autres méthodes de diffusion de vos annonces, comme je le disais précédemment.
Dans la plupart des cas, vous avez une idée très précise de la personne avec laquelle vous communiquez grâce à son profil.

Pour ma part, je n'utilise quasiment plus que Facebook et ses groupes dédiés pour la mise en location.
Les avantages sont multiples par rapport aux petites annonces sur les sites plus conventionnels :
- Informations multiples sur le candidat qui vous répond sur simple consultation de son profil
- En cas de conclusion du contrat, vous disposez d'office d'une méthode de communication supplémentaire avec le loc (Facebook)
- Sur certains groupes, une forme de "contrôle social" que je vois poindre visant les mauvais locataires (la méfiance des proprios vis-à-vis des candidats-locataires est clairement identifiée comme étant une conséquence de problèmes locatifs antérieurs et pénalise au final tout le monde, ce qui semble bien compris)

Par ailleurs, je doute que les contrôles administratifs puissent s'y exercer de manière aussi systématique.

Votre commentaire m'étonne ! Et m'étonne encore !

J'ai déjà expérimenté quelques fois ces groupes facebook de mise en location ("Locations liège", "liège à louer", etc. etc.)
A chaque fois que j'y ai mis une annonce, je l'ai amèrement regretté !
2 collègues concluent pareillement. Et d'ailleurs, je n'y vois presque plus d'annonces "normales", quasi uniquement des propositions de colocation ou de reprise de baux.

Quand on y met une annonce, 98% des gens vous contacte en disant "toujours disponible ?", même si l'annonce a royalement 4 heures...
Et tous étaient des personnes au CPAS, ne pouvant normalement pas se permettre ce type de location, mais dont plusieurs m'ont dit "qu'ils avaient droit à un logement, c'est la loi".
Au final, de longues et pénibles explications, pour rien.

Et pour ma part, j'ai un avis parfaitement opposé à votre dernier point.
Ces groupes sont, au contraire, un défouloir pour les locataires insultant en tout genre.

Je n'y poste plus depuis 1 an à présent, et je m'en félicite. Tous les mois, il y a des lancements de sujets dénigrant et insultant les propriétaires. Cela se résume en : "bande de cons prétentieux et nantis, si je pouvais vous coller des problèmes aux fesses, je le ferais de ce pas, mais pourquoi vous ne faites jamais confiance alors que je suis dans la merde parce que dans 2 semaines, je suis expulsé de mon appartement, tout ça parce que j'ai des problèmes de vie et ne paye plus mon loyer."

Bref, c'est un lieu de tristesse et peu engageant.

ses groupes dédiés pour la mise en location

Ah?

Vous pourriez nous fournir quelques liens pour q'on voit de quoi cela à l'air?

Par ailleurs, je doute que les contrôles administratifs puissent s'y exercer de manière aussi systématique.

Et bien les p'tits gars, la Région Wallonne m'a répondu.

Monsieur,

De toute façon, j'en cogne. Mon bien est loué et l'annonce est évacuée.
Franchement, quand on pense que des fonctionnaires sont payés avec nos impôts pour faire ce genre de remarques sur des annonces, on ne se demande plus pourquoi il y a 30% de fonctionnaires et apparentés dans les emplois en Région Wallonne.

Sans compter que, quand ils ne savent plus engager de fonctionnaires, ils imposent des règles qui font que le privé font leur job de contrôle-maîtrise-main-mise-flicage. Et vous ne le payez plus en impôts, mais en "prix du certificat PEB".... Parce que les certificateurs PEB, ils n'apportent aucune plus value à l'économie. C'est juste du flicage et du remplissage de base de donnée... aux frais des propriétaires. Comme les fonctionnaires et les impôts, finalement.

Les fonctionnaires participent à l'exécution des textes qu'ils n'ont pas voté. Ils appliquent les textes.
Je remarque que le fonctionnaire concerné n'a infligé aucune sanction malgré l'absence d'application du texte légal par un bailleur. Et que son texte est d'une totale correction sur le forme. Lui aussi pourrait humainement se laisser aller à des mouvements d'humeur.

Et, néanmoins, les fonctionnaires ne sont pas épargnés, ils sont même parfois fustigés.

Quant à la remarque sur le travail fait par certains alors qu'il devrait être réalisé par des fonctionnaires, elle a déjà été entendue voici bien longtemps lorsqu'il a été imposé aux employeurs de retenir le précompte professionnel et de le verser au trésor. Et l'employeur a souvent recours à des secrétariats sociaux pour le calcul et le payement du  précompte professionnel. Il en supporte aussi le coût.

Sur le fond chacun peut évidemment penser que la mesure en matière d'annonce sur le PEB a peu ou pas d'impact et que les objectifs que le législateur veut atteindre ne sont pas réalisés.

Je me plaignais que leur message précédent était trop court que pour être utile.

Ici, il est trop long que pour être lu sur un smartphone... et que pour avoir envie de le lire.

De toute façon, j'en cogne. Mon bien est loué et l'annonce est évacuée.
Franchement, quand on pense que des fonctionnaires sont payés avec nos impôts pour faire ce genre de remarques sur des annonces, on ne se demande plus pourquoi il y a 30% de fonctionnaires et apparentés dans les emplois en Région Wallonne.

Sans compter que, quand ils ne savent plus engager de fonctionnaires, ils imposent des règles qui font que le privé font leur job de contrôle-maîtrise-main-mise-flicage. Et vous ne le payez plus en impôts, mais en "prix du certificat PEB".... Parce que les certificateurs PEB, ils n'apportent aucune plus value à l'économie. C'est juste du flicage et du remplissage de base de donnée... aux frais des propriétaires. Comme les fonctionnaires et les impôts, finalement.

Voir ici pour les obligations d'affichage :
http://energie.wallonie.be/fr/vendre-ac … l?IDC=8784

En lisant mon propre lien, il faut effectivement les 4 infos pour être dans les clous.
Bien que je partage votre avis... pas vraiment d'autre choix que de s'y conformer.

Sauf erreur, les 4 infos sont obligatoires : numéro unique, conso/m², conso totale et logo

P'tet ben qu'oui. P'tet ben qu'non.

Vu la "masse" d'information reçue de la part de la Région Wallonne dans leur mise en demeure, je n'ai pas plus cherché que cela. Sauf en testant que c'est suffisant de mettre la consommation par m2 pour avoir la lettre A-B-C-D...