Mégane a écrit :

Bonjour et bonne année à tous,
Je reviens vers vous pour une chose qui m’interpelle après avoir lu ce post.
Je souhaiterais donner mon renon pour la location de mon appartement, la 2ème année (bail de 9 ans).
Nous sommes deux à avoir signé ce bail, (mon époux et moi) avec la mention "lu et approuvé et solidairement responsable"
et je me demandais alors:  est-ce que nous devons envoyer chaqu'un un RAC et comme nous quitterions les lieux la 2ème année,
devrions nous payer 2 fois 2 mois d'indemnités ?
Merci d'avance pour vos retors.

Le renon doit être donné par les deux époux (un seul courrier RAC signé par les 2, cela suffit).
Il n'y a qu'une seule indemnité due.

Merci pour cette réponse super rapide et encore mes meilleurs voeux.

Bonjour et bonne année à tous,
Je reviens vers vous pour une chose qui m’interpelle après avoir lu ce post.
Je souhaiterais donner mon renon pour la location de mon appartement, la 2ème année (bail de 9 ans).
Nous sommes deux à avoir signé ce bail, (mon époux et moi) avec la mention "lu et approuvé et solidairement responsable"
et je me demandais alors:  est-ce que nous devons envoyer chaqu'un un RAC et comme nous quitterions les lieux la 2ème année,
devrions nous payer 2 fois 2 mois d'indemnités ?
Merci d'avance pour vos retors.

Le renon doit être donné par les deux époux (un seul courrier RAC signé par les 2, cela suffit).
Il n'y a qu'une seule indemnité due.

Je ne partage pas cet avis.
J'ai toujours trouvé qu'une personne qui veut partir, il est préférable de la laisser partir - et j'agis donc en conséquence.

C'est aussi ma philosophie. Cependant le locataire sortant n'accepte que rarement d'indemnisé le propriétaire.

Je ne partage pas cet avis.
J'ai toujours trouvé qu'une personne qui veut partir, il est préférable de la laisser partir - et j'agis donc en conséquence.
J'ai d'ailleurs eu l'occasion de 'critiquer' quelques fois des propriétaires qui jouaient trop facilement de ces quelques règles au lieu de privilégier le fond des problème et d'essayer de trouver un terrain d'entente, une solution qui lèse le moins possible les parties.

La réciproque me parait logique.

C'est peut-être de bonne guerre, en effet, mais comme aurait dit l'amiral Yamamoto avant d'attaquer Pearl Harbor : "un homme intelligent aurait réussi à éviter de se battre".

tous les avis, je crois, sont respectables et méritent d'être lus et d'être en tout ou en partie pris en compte

La réciproque me parait logique.

C'est peut-être de bonne guerre, en effet, mais comme aurait dit l'amiral Yamamoto avant d'attaquer Pearl Harbor : "un homme intelligent aurait réussi à éviter de se battre".

Merci pour la réponse

Est c'est vrai que dans les cas où un des locataires a plus de 65 ans le propriétaire est obligé de trouver un autre logement ? Si oui, le 'trouver un autre logement' veut dire quoi exactement ? Touver juste une annoce ? Ou plus que ça ?

Merci beaucoup.

PCB.

Particularité française ds certaines conditions

http://immobilier.lefigaro.fr/article/c … 0bc94a5ba/

Erico a écrit :

Himura a écrit :

1 - Oui. L'article cité est explicite. (Attention cependant à ne pas faire montre de mauvaise foi, ce qui peut être préjudiciable si l'affaire devait ensuite être tranchée en justice. Ca ne diminuerait pas le droit, mais l'entacherait)

2 - Non, vu qu'il résilie le bail à son terme et dans les formes.

oui mais la loi c'est la loi

pour l'un comme pour l'autre

donc si le proprio a fait une erreur en n'envoyant pas la lettre de résiliation aux deux personnes, à lui d'assumer au cas où la personne non avertie veut rester

Oui... et j'ai bien précisé cela, non ?

Cela redit, merci l'imbroglio que cela causerait et la sympathique situation qui en résulterait.

oui je sais, mais bon dans l'autre sens le proprio lui aussi "jouerait" peut être sur l'une ou l'autre erreur du loc, donc ce serait de bonne guerre que le loc, si ça ne l'arrange pas de partir fin d'année, fasse de même

Cela redit, merci l'imbroglio que cela causerait et la sympathique situation qui en résulterait.

Le locataire continue à occuper les lieux et dans un an, le bailleur envoie un préavis au deux.

Ceci étant, à mon opinion, cela sent la mauvaise foi.

Himura a écrit :

1 - Oui. L'article cité est explicite. (Attention cependant à ne pas faire montre de mauvaise foi, ce qui peut être préjudiciable si l'affaire devait ensuite être tranchée en justice. Ca ne diminuerait pas le droit, mais l'entacherait)

2 - Non, vu qu'il résilie le bail à son terme et dans les formes.

oui mais la loi c'est la loi

pour l'un comme pour l'autre

donc si le proprio a fait une erreur en n'envoyant pas la lettre de résiliation aux deux personnes, à lui d'assumer au cas où la personne non avertie veut rester

Oui... et j'ai bien précisé cela, non ?

Cela redit, merci l'imbroglio que cela causerait et la sympathique situation qui en résulterait.

1 - Oui. L'article cité est explicite. (Attention cependant à ne pas faire montre de mauvaise foi, ce qui peut être préjudiciable si l'affaire devait ensuite être tranchée en justice. Ca ne diminuerait pas le droit, mais l'entacherait)

2 - Non, vu qu'il résilie le bail à son terme et dans les formes.

oui mais la loi c'est la loi

pour l'un comme pour l'autre

donc si le proprio a fait une erreur en n'envoyant pas la lettre de résiliation aux deux personnes, à lui d'assumer au cas où la personne non avertie veut rester

PIM a écrit :

PCB a écrit :

je vais m'organiser pour ce départ inattendu.

Pas vraiment inattendu puisque prévisible lors de la signature du bail: la durée initiale résulte de la volonté de qui ? Du bailleur ? Du preneur ? Des 2 ?

Oui prévisible si on veut......cette possibilité était prévue dans le bail c'est vrai....mais comme j'ai toujours fait les paiements.....c'était inattendu pour moi.

C'est peut-être du au fait qu'un jour j'ai demandé le remplacement da la plaque de cuisson qui ne marchait plus est le propriétaire avait commandé une nouvelle plaque qu'il a fait livrer mais finalement c'était un modèle à 'induction' et moi je ne voulais pas ce modèle.....alors je n'ai pas autorisé l'installateur de faire son travail et la nouvelle plaque n'a pas été installée....j'ai eu raison de refuser le modèle de plaque de cuisson que le propriétaire à choisi ?

PCB.

et donc depuis ce non remplacement vous vivez avec une taque qui ne marche plus ?

Ni en Flandre, ni en Wallonie non plus

Merci pour la réponse

Est c'est vrai que dans les cas où un des locataires a plus de 65 ans le propriétaire est obligé de trouver un autre logement ? Si oui, le 'trouver un autre logement' veut dire quoi exactement ? Touver juste une annoce ? Ou plus que ça ?

Merci beaucoup.

PCB.

Ce n'est pas vrai.