D1791 a écrit :

Est-ce que la société était en faillite à la date de signature du bail ?

Si oui, le signataire avait-il pouvoir pour signer ?

Questions pertinentes mais restées sans réponse... . La validité du bail pourrait être compromise en fonction des réponses apportées.
Qui a signé pour le bailleur ? Cette personne en avait-elle le pouvoir ?

Pour la situation de la société bailleresse : http://kbopub.economie.fgov.be/kbopub/z … 5.worker4b

Et complémentairement: le loyer est actuellement versé à qui ?
Comment avez-vous été informé officiellement de la faillite ? Et de la désignation du curateur ?

Est-ce que la société était en faillite à la date de signature du bail ?

Si oui, le signataire avait-il pouvoir pour signer ?

Questions pertinentes mais restées sans réponse... . La validité du bail pourrait être compromise en fonction des réponses apportées.
Qui a signé pour le bailleur ? Cette personne en avait-elle le pouvoir ?

Pour la situation de la société bailleresse : http://kbopub.economie.fgov.be/kbopub/z … 5.worker4b

Au cas où l'acquéreur se sent floué, il pourra se retourner contre l'agent...

Bref, vous n'avez pas grand chose à perdre et tout à gagner. On respire, on se détend, et on laisse venir les choses. 

Assurez-vous que le bail soit bel et bien enregistré.

Je ne comprends pas pourquoi l'agence dit aux gens qui visitent qu'ils peuvent mettre un terme à notre bail avec préavis de  6 mois alors...

Je crois qu'il y a des dispositions au Code Civil, des articles de loi ne faisant pas partie de la loi des loyers qui permettent de résilier un bail non enregistré moyennant un préavis de six mois et moyennant un certain délais. À vérifier.

À supposer que ce soit exact, le temps que ce soit vendu, le temps qu'il faut pour signer l'acte, vous en avez encore pour près d'un an.

non je n'ai aucune clause concernant la résiliation anticipée ou la vente du bien

Y aurait-il une clause dans votre bail qui permet la résiliation anticipée ?

Voir https://justice.belgium.be/fr/themes_et … urte_duree

Voir la phrase Ni le locataire, ni le bailleur ne peuvent mettre fin anticipativement au contrat de bail, à moins qu'ils ne l'aient stipulé dans celui-ci.

Bonne journée.

En ce qui concerne la faillite je n'en sais absolument rien concernant la date... mais s'il est passé à l'enregistrement, il devrait être valide non? Nous sommes bien embêtés...

Si oui, le signataire avait-il pouvoir pour signer ?

Si non, le bail est-il valable ?

Ca a d'abord été une vente publique qui a été annulée. Le curateur a préféré une agence immobilière pour avoir + d'argent (enfin, c'est ce que l'on nous a dit...)

Ce n'est donc plus une "vente forcée", mais une mise en vente classique, de gré à gré, soumise à la ratification du Tribunal concerné.
Cela ne change rien à ma réponse quant à votre bail.
Voir cet article-ci (blog de Me Carnoy)

Le bail enregistré est opposable aux tiers, même dans le cas d'une vente publique. Et donc, votre bail doit être respecté.
Vérifiez auprès du notaire chargé de la vente qu'il n'oublie pas de faire mention de votre bail.