Pim.be / Mandataire des comptes suite demission syndic

Réponse à : Mandataire des comptes suite demission syndic

dummy@example.com (hellooo) — Sat, 07 Oct 2017 06:20:29 +0000

Quelles nouvelles pasPigeon ?

Réponse à : Mandataire des comptes suite demission syndic

dummy@example.com (paspigeon) — Thu, 20 Jul 2017 14:50:40 +0000

ce sujet est clos regardez ma derniere discussion qui traite d'un syndic provisoire
Vous melangez toutes les discutions et pour celle ci je n'ai pas recu de solution
Pour l'assurance incendie je fais les demarches pour avoir une assurance incendie individuelle j'attend le contrat
Merci en tout cas

Réponse à : Mandataire des comptes suite demission syndic

dummy@example.com (panchito) — Thu, 20 Jul 2017 09:12:03 +0000

De toute façon, PasPigeon veut attendre .... Godot.

Moi je ne réponds plus.

PasPigeon a déposé 12 fils de discussions pour son problème comme le démontre l'excellente synthèse de Jacq.

12 fils de discussions avec à chaque fois au moins 10 réponses si pas 20.

Et malgré tout cela PasPigeon a décidé d'attendre...que les rats envahissent son building, sans nettoyage, ni éclairage, ni eau chaude ni électricité, ni chauffage.

Y a plus qu'à craquer une allumette et les 8 CP auront tout perdu puisque les assurances ne sont plus payées.

Mais PasPigeon a décidé d'attendre...

Le Pesudo est dans ce cas particulièrement mal choisi. Car les 8 CP sont bien pigeonnés par leur incroyable négligence collective.

Vous avez déjà pensé à les inviter tous à venir prendre l'apéro chez vous? Vous allez voir comme ils vont accourir!

Réponse à : Mandataire des comptes suite demission syndic

dummy@example.com (jacq) — Thu, 20 Jul 2017 08:49:49 +0000

paspigeon a écrit :

panchito a écrit :
Il est illégal d'être sans Syndic.
La toute 1ère priorité est de rassembler 20% des quotités et d'organiser une AGE pour nommer un Syndic.
Pourquoi avez-vous attendu 3 mois??
Merci pour la reponse
Personne ne veut s'occuper de trouver un syndic
Il y a chez nous une tres mauvaise entente et deux clans
Personne ne s'interesse de ce probleme de syndic et c'est toujours les memes qui sont de corvée
Bonne journée

Pourquoi ne pas demander au 2 éme clan de s'occuper de la gestion, question de voir leur capacité d'agir dans l'intérêt de tous les propriétaires.

Réponse à : Mandataire des comptes suite demission syndic

dummy@example.com (paspigeon) — Wed, 19 Jul 2017 22:55:49 +0000

Pour Jacq
Il y a longtemps que cette discution est close maintenant je cherche un modele de requete pour le juge de paix pour designer un syndic provisoire voir mon dernier article(faut suivre Jacq)
Jusqu'en 2012 nous n'avions pas de syndic professionnel ,nous le faisions nous meme
Depuis 2012 jusqu'a 2017 nous en sommes a la recherche d'un vrai syndic car ceux que l'on a eu ne sont pas vraiment a la hauteur
Merci pour votre attention

Réponse à : Mandataire des comptes suite demission syndic

dummy@example.com (jacq) — Wed, 19 Jul 2017 19:55:02 +0000

Pour mémoire je vous rappel toutes les questions que vous avez posé sur ce forum.
J'e n'arrive pas a comprendre pourquoi vous n'avez pas encore solutionné votre problème depuis 2012 et pourquoi le syndic a jeté l'éponge
1
syndic provisoire: modèle requête par paspigeon [ 1 2 3 4 ]

Copropriétés forcées 73 Aujourd'hui 07:58:29 par jacq
2
Mandataire des comptes suite demission syndic par paspigeon
Copropriétés forcées 19 Hier 10:55:48 par panchito
3
contrat écrit entre acp et syndic par paspigeon [ 1 2 ]
Copropriétés forcées 20 25-06-2017 20:10:29 par panchito
4
Ouverture compte bancaire ACP par paspigeon [ 1 2 ]
Copropriétés forcées 20 21-02-2015 19:38:40 par dach
5
Frais de rappel par paspigeon
Copropriétés forcées 16 23-01-2015 12:12:41 par paspigeon
6
demission syndic par paspigeon
Copropriétés forcées 3 04-09-2014 06:35:36 par panchito
7
Cable electrique coupé à la cave par paspigeon
Copropriétés forcées 18 29-08-2014 15:43:48 par Himura
8
Majorite 75% par paspigeon
Copropriétés forcées 7 05-03-2013 10:45:21 par luc
9
convocation AG par syndic demissionnaire? par paspigeon
Copropriétés forcées 11 16-09-2012 14:37:22 par paspigeon
10
mandataire du compte par paspigeon
Copropriétés forcées 2 09-09-2012 12:23:43 par dach
11
demission syndic par paspigeon
Copropriétés forcées 10 18-05-2012 11:44:34 par dach
12
clés entrée immeuble par paspigeon
Copropriétés forcées 7 23-03-2012 20:28:43 par rexou

Réponse à : Mandataire des comptes suite demission syndic

dummy@example.com (panchito) — Tue, 18 Jul 2017 08:55:48 +0000

Luc a écrit :

Si vous ne voulez/pouvez pas vous engager, il ne reste qu'une chose: vendre et louer.

Ah non, sans Syndic c'est impossible.

Pas possible de vendre: Comment le notaire va t'il demander au Syndic les PV dernières AG? Les fonds de roulement et de réserve?

Pas possible de louer: comme les factures ne sont plus payées, bientôt il n'y aura plus d'électricité, plus de chauffage, plus d'eau chaude, plus de nettoyage, les poubelles vont s’entasser à l'intérieur, les rats vont arriver...

Mais PasPigeon il est où? Parti en vacances?

Réponse à : Mandataire des comptes suite demission syndic

dummy@example.com (luc) — Tue, 18 Jul 2017 08:06:00 +0000

paspigeon a écrit :

(..)
Merci pour toutes vos reponses ,je connais toutes vos solutions et je vais faire comme vous dites mais c'est encore pour ma pomme car tout le monde chez nous s'en fout
Merci a tous

Ce n'est que pour 12% pour votre pomme. Le reste devra être payé par les autres. Faites un budget pour cette requête.

Si vous ne voulez/pouvez pas vous engager, il ne reste qu'une chose: vendre et louer.

C'est peut être pas gai, mais le seule solution rentable si vous ne voulez pas vous engager.

Réponse à : Mandataire des comptes suite demission syndic

dummy@example.com (luc) — Thu, 22 Jun 2017 13:40:35 +0000

panchito a écrit :

Ma question se rapportait à la citation d'Albert Einstein:
Deux choses sont infinies : l’Univers et la bêtise humaine. Mais, en ce qui concerne l’Univers, je n’en ai pas encore acquis la certitude absolue."
En voici la preuve pour ces 8 copropriétaires qui se moquent éperdument, par pure bêtise, de perdre chacun plusieurs centaines de milliers d'euro...
C'est cela qui est incompréhensible: que l'espèce soi-disant la plus intelligente sur Terre puisse être aussi bête....

Qui prouve votre supposition "par pure bêtise" ? Oui est votre preuve?

Je connais et suit depuis +12 ans une ACP de 9 appartements qui se trouve dans une situation analogue, mais pire. Et ce n'est pas arrivé par pure bêtise. Les 8 savent très bien ce qu'ils font en discriminant de fait le 9ème. Ils veulent "gagner" coute que coute.

Réponse à : Mandataire des comptes suite demission syndic

dummy@example.com (panchito) — Thu, 22 Jun 2017 08:59:07 +0000

Ma question se rapportait à la citation d'Albert Einstein:

Deux choses sont infinies : l’Univers et la bêtise humaine. Mais, en ce qui concerne l’Univers, je n’en ai pas encore acquis la certitude absolue."

En voici la preuve pour ces 8 copropriétaires qui se moquent éperdument, par pure bêtise, de perdre chacun plusieurs centaines de milliers d'euro...

C'est cela qui est incompréhensible: que l'espèce soi-disant la plus intelligente sur Terre puisse être aussi bête....

Réponse à : Mandataire des comptes suite demission syndic

dummy@example.com (luc) — Thu, 22 Jun 2017 08:51:44 +0000

panchito a écrit :

Grmff a écrit :
Mais pourquoi faire simple quand on peut faire compliqué....
Et surtout pourquoi faire très cher quand on peut le faire gratuitement? Pourquoi un copropriétaire irait payer un avocat à plus de 150 € / h HTVA pour lancer une requête en justice à l'encontre de l'ACP pour carence?
Il a 8 appartements, donc 8 propriétaires différents au maximum.
Est-il vraiment totalement impossible à "paspigeon" de s'arranger avec un seul autre propriétaire, pour atteindre les 20% et organiser une AGE pour nommer un nouveau syndic??
Je ne comprends pas...

Après lecture de la page Groupe Social de Wikipedia vous comprendrez peut être un peu plus. Deux extraits:

Wikipédia a écrit :

(...). Les groupes ont une influence sociale sur leurs membres qui peut mener au conformisme et à la pensée de groupe. Selon les travaux fondateurs d'Erik Erikson et de George Herbert Mead, le groupe serait une instance privilégiée au sein de laquelle l'identité individuelle se construirait par le biais d'une interaction entre mécanismes psychologiques et facteurs sociaux.

Ce qui explique le pourquoi ... plus loin sur la page Wikipédia vous trouverez une remède (attention: rien pour rien)

Wikipédia a écrit :

Taille optimale
En entreprise, selon IBM, un minimum de 20 participants actifs est nécessaire pour avoir suffisamment d'interactions et maintenir l'engagement d'un groupe social2.

D'où le règles spécifiques pour les ACP de moins que 20 appartements.

Réponse à : Mandataire des comptes suite demission syndic

dummy@example.com (paspigeon) — Thu, 22 Jun 2017 08:33:30 +0000

panchito a écrit :

Grmff a écrit :
Mais pourquoi faire simple quand on peut faire compliqué....
Et surtout pourquoi faire très cher quand on peut le faire gratuitement? Pourquoi un copropriétaire irait payer un avocat à plus de 150 € / h HTVA pour lancer une requête en justice à l'encontre de l'ACP pour carence?
Il a 8 appartements, donc 8 propriétaires différents au maximum.
Est-il vraiment totalement impossible à "paspigeon" de s'arranger avec un seul autre propriétaire, pour atteindre les 20% et organiser une AGE pour nommer un nouveau syndic??
Je ne comprends pas...

Merci pour toutes vos reponses ,je connais toutes vos solutions et je vais faire comme vous dites mais c'est encore pour ma pomme car tout le monde chez nous s'en fout
Merci a tous

Réponse à : Mandataire des comptes suite demission syndic

dummy@example.com (panchito) — Wed, 21 Jun 2017 18:35:39 +0000

Grmff a écrit :

Mais pourquoi faire simple quand on peut faire compliqué....

Et surtout pourquoi faire très cher quand on peut le faire gratuitement? Pourquoi un copropriétaire irait payer un avocat à plus de 150 € / h HTVA pour lancer une requête en justice à l'encontre de l'ACP pour carence?

Il a 8 appartements, donc 8 propriétaires différents au maximum.

Est-il vraiment totalement impossible à "paspigeon" de s'arranger avec un seul autre propriétaire, pour atteindre les 20% et organiser une AGE pour nommer un nouveau syndic??

Je ne comprends pas...

Réponse à : Mandataire des comptes suite demission syndic

dummy@example.com (grmff) — Wed, 21 Jun 2017 17:27:41 +0000

Pour répondre à votre question, je ne sais pas si il faut introduire la demande de constat de carence des propriétaires par voie de requête ou par citation.

Sauf erreur, ce qu'il est possible d'introduire par requête peut aussi être introduit par huissier. Mais pourquoi faire simple quand on peut faire compliqué....

Réponse à : Mandataire des comptes suite demission syndic

dummy@example.com (panchito) — Wed, 21 Jun 2017 17:05:00 +0000

Dans ce cas-ci, il y a carence de la part des copropriétaires qui se moquent des lois, et qui ne se donnent même pas la peine de trouver un nouveau syndic, alors qu'ils ont tous choisi d'acheter un bien en co-propriété avec toutes les obligations légales que cela comporte!

Il faut vraiment être totalement inconscient pour ne pas remplir ses obligations légales en nommant immédiatement un nouveau syndic. Ce n'est quand même pas compliqué!

Et les conséquences de cette incroyable negligence est en autres que les primes d'assurance ne sont pas payées.

En cas d'incendie vous perdrez tous votre bien, soit quelques centaines de milliers d'euro.

Négligence ou bêtise, je ne sais lequel choisir....