Si vous êtes en copropriété à Bruxelles, je vous conseille de conseiller au Syndic les services de cette société:.

Merci du conseil mais ni l'un ni l'autre..........
Mais ona trouve un expert qui va passer

voir ici

Ils passent 2 fois et le Syndic impute ces frais aux occupants.

Maxforce est beaucoup moins cher que Goliath et tout aussi efficace pour autant.

Attention cependant, les cafards ne disparaissent pas du jour au lendemain. Cela prend environ quinze jours. Mais une fois parti, ils sont partis pour longtemps.

En tout cas moi cette histoire me fout le cafard..

Pourquoi ? Les insectes sont la nourriture de demain. Un peu d'optimisme voyons !

Si le bien est occupé par le locataire depuis plusieurs mois déjà, la responsabilité ne peut être imputée qu'au locataire ou à un voisin. Pas au bailleur ! Les remarques  et solutions de Grmff sont tout à fait pertinentes.

Eradication des bestioles aux frais du locataire, sauf s'il peut être établi que le foyer d'infection initial se situe chez un voisin... Si l'invasion est généralisée, il faut traitet tout l'immeuble, aux frais de la copropriété... et sauf convention contraire dans le bail, pour les bailleurs, porter cela en compte dans les charges d'entretien.

La première chose à faire est donc de diagnostiquer si l'infestation est ponctuelle et limitée, ou si c'est une infestation majeure et/ou étendue. Il faut donc "enquêter" sur place.

-Voir chez votre locataire derrière le frigo, dans les armoires où il y a de la nourriture, en dessous de l'évier, dans la buanderie (toutes pièces chaudes et humides) s'il y a des traces de cafard ou d'excrément de cafard (points noirs)
-Interroger le locataire sur le nombre de cafards observé: 1? 5? 10?
-Interroger les voisins, et checker leurs apparts s'ils ont vu des cafards.

Merci, je crois que votre façon d'appréhender le problème est la bonne.
Le locataire parle de calamité, mais il s'agit de quelqu'un qui a tendance à dramatiser...........
Je vais enquêter de ce pas.
Merci à tous.

De ma pratique personnelle et professionnelle, cela a toujours été des frais d'entretien et de nettoyage, à charge des occupants.

Les professionnels coûtent cher, garantissent le travail (avec repassage "gratuit" en cas de récidive) et les produits vendus librement dans le commerce sont peu efficaces. Les produits réellement efficaces sont réservés au professionnels: le Goliath. Il était possible de l'acheter en France par correspondance, mais ce n'est plus le cas. Il faut aussi savoir comment l'utiliser, quand, en quelle dose, où le mettre etc.

Les cafards sont généralement invisibles et peu actifs de jour. Si vous en voyez, c'est qu'il y en a beaucoup, et/ou qu'un voisin a traité et que ces cafards sont malades, en train de mourir.

La première chose à faire est donc de diagnostiquer si l'infestation est ponctuelle et limitée, ou si c'est une infestation majeure et/ou étendue. Il faut donc "enquêter" sur place.

-Voir chez votre locataire derrière le frigo, dans les armoires où il y a de la nourriture, en dessous de l'évier, dans la buanderie (toutes pièces chaudes et humides) s'il y a des traces de cafard ou d'excrément de cafard (points noirs)
-Interroger le locataire sur le nombre de cafards observé: 1? 5? 10?
-Interroger les voisins, et checker leurs apparts s'ils ont vu des cafards.

Si c'est ponctuel, qu'il n'y a pas de "grappes", et qu'il n'y en a que dans un appart, agir avec du gel type Magnum.
Si ce n'est pas ponctuel et que vous n'avez jamais vu un pro s'en servir, appelez un pro.

C'est bien d'y croire. Mais vous conseillez sans savoir manifestement.
L'ELE n'est en rien une preuve, dans un cas comme ici.

Je n'ai pas envie de m'étendre, car ce que j'écrirais pourrait donner des idées à des personnes malveillantes ou tricheuse, dans des cas similaires.

En réalité, la responsabilité de départ n'est pas établie,

Oh que si!

Les cafards sont-ils mentionnés dans votre rapport d'état des lieux d'entrée?

Non?

Et bien voilà, la responsabilité du locataire esr établie: il n'y en avait pas avant qu'il prenne possession des lieux.

CQFD

C'est le locataire qui est responsable!

C'est à lui à appeler une société spécialisée et a assumer tous les frais.

Non ! C'est une affirmation trop rapide.
En réalité, la responsabilité de départ n'est pas établie, et il convient de la prouver, dans un sens comme dans l'autre.
C'est donc extrêmement difficile. Et des discussions avec des sociétés de pest management... c'est rarement imputé au locataire, bien qu'il soit effectivement souvent majoritairement responsable.
Exigez quoiqu'il arrive un nettoyage en profondeur et de la propreté (via une visite, que vous autorise sûrement votre bail).

Vous aurez par contre des problèmes potentiels quant à la salubrité de l'appartement...

Néanmoins, dans un cas similaire, je n'hésiterais pas à réclamer cela au locataire s'il devait avoir mal entretenu le bien, et attiré les bê-bêtes.
Quitte à en discuter devant un juge (en conciliation).

Si le bien pris en location se situe ou non dans une copropriété, lire attentivement :
https://www.immo-particulier.be/conseil … oprietaire

Merci pour le lien, très intéressant ce site.
Par contre dans mon cas ce n'est pas une partie commune mais bien une pièce où le problème est présent, chez le locataire.
Il me semble donc qu'il lui appartient de résoudre le problème. Sans doute ces insectes sont-ils arrivés par la nourriture et ils se sont multiplié avec la chaleur et l'humidité et le manque de nettoyage dans certains recoins des meubles par exe

Merci pour vos avis !

C'est le locataire qui est responsable!

C'est à lui à appeler une société spécialisée et a assumer tous les frais.

Merci, c'est ce qui me semblait bien aussi,
compte tenu que le problème est limité à son appartement et pas ailleurs dans l'immeuble.