Erico a écrit :

pour précision c'est un opticien, donc pas un client toutes les 5 minutes, à mon avis, cette porte n'est pas plus utilisée qu'une porte d'un appart ou d'une maison

mais commerce depuis 17 ans, loué plusieurs fois, donc oui, lors des locations antérieures parfois la porte était plus utilisée

Prenez cela à votre charge et vous serez bien vu. ^^

mon cher Rexou, qui a mangé un clown ce matin !   

pour précision c'est un opticien, donc pas un client toutes les 5 minutes, à mon avis, cette porte n'est pas plus utilisée qu'une porte d'un appart ou d'une maison

mais commerce depuis 17 ans, loué plusieurs fois, donc oui, lors des locations antérieures parfois la porte était plus utilisée

Prenez cela à votre charge et vous serez bien vu. ^^

mais commerce depuis 17 ans, loué plusieurs fois, donc oui, lors des locations antérieures parfois la porte était plus utilisée

libra a écrit :

Si c'est une porte lourde, cela me semble normal que le réglage soit au frais du bailleur.

en quoi le poids de la porte a une importance dans le fait que ce soit au proprio ou au loc à réparer ???

faut m'expliquer là

A mon sens, si usage normal et vétusté, les frais incombent au bailleur, sauf convention contraire dans le bail.. Et une porte de commerce qui s'ouvre/ferme fréquemment, c'est un usage normal. Sauf si cette porte a été forcée...

Bien sur, possibilité pour un commerçant de déduire les frais et récupérer la TVA... Petite réparation et prix dérisoire... Je dirais, si accord du locataire, facture payée et au nom du locataire, et un renvoi d'ascenseur par le bailleur

Mais tout est possible, dans le cadre de bonnes relations.

Sous cet angle on pourrait dire que c'est une charge locative pour un commerce.

Tout à fait, d'autant plus que le commerçant peut déduire ce type de frais comme frais professionnels. Il a trop de clients qui poussent sa porte.

(Espérons qu'ils ne ressorte pas sans achat...)

Cependant, ce processus est continu et commence à la pose de la porte. Il ne serait donc pas correct de tous mettre à charge du dernier locataire.

Pour un locataire commercial, le bail peut mettre les réparations "autres que locatives" à charge du commerçant.

Si c'est une porte lourde, cela me semble normal que le réglage soit au frais du bailleur.

en quoi le poids de la porte a une importance dans le fait que ce soit au proprio ou au loc à réparer ???

faut m'expliquer là

et si je demande si c'est à moi ou au loc à supporter les frais de ce travail, c'est juste pour info

c'est un  bon loc, donc j'envisage de les supporter moi même, mais dans ces cas là, si normalement c'est à lui à le faire, je tiens juste à le lui faire savoir, histoire qu'il soit conscient que je fais un geste tout simplement

Cela peut aussi être le signe que votre châssis est en train de lâcher, évidemment. Vérifiez les coins pour voir si les montants et traverses sont bien jointifs.

grmff a écrit :

Porte vitrée qui ne frotte que du côté serrure et pas du côté charnière?

oui

Alors je parie mon chapeau que le calage de la vitre s'est laissé allé. Et donc, l'angle droit entre le montant vertical avec charnières et les traverses horizontales n'est plus droit. Cet angle est droit quand les montants sont bien calés par le vitrage dont les angles sont bien droits...

Faites venir un vitrier qui déposera le vitrage et renouvellera le calage. Et votre problème sera réglé proprement.

( ou pas si mon pif se trompe, comme dirait Alf)