Le malheur en copropriété fait le bonheur des avocats (  dans les articles de presse en principauté on peut lire que ce litige immobilier dont la cause technique n'est pas vraiment mystérieuse perdure depuis plusieurs années déja et qu'il n'est hélas pas près de se règler... )

Suite à ce type de problèmes (en fait un manque de respect pour l'entretien périodique)  mon ACP a déja du remplacer une nouvelle chaudière (en tout un surcout de +140.000 EUR).

Conseil pour l'AG:
1. nommer un expert indépendant (qui ne fera pas les travaux) pour la chaufferie qui fait rapport au syndic dès qu'un cahier des charges "chaufferie" est obligatoire, mais aussi périodiquement telle qu'imposé par les normes officielles (= le syndic ne peut pas nommer "son" expert).
2. exiger que ce rapport soit transmis immédiatement à l'AG/CdC et qu'il comprend toujours les contrôles classiques (ventilation, gaz, CO, adoucisseur, purgeurs, ...).

La corrosion des canalisations avec un adoucisseur est un phénomène vicieux qui se développe lentement comme un cancer si le syndic et l'ACP ne surveille pas constamment que son fournisseur règle l'équipement pour fournir une eau   >  15°f

La corrosion induite par un mélange de métaux sur le circuit de l'immeuble  ne respectant pas la règle du mélange de métaux dans le bon ordre génère une réaction chimique rapide et spectaculaire qui se manifeste par une coloration anormale et suspecte ( verte, orange...) de l'eau sanitaire collective. Cela survient suite à  l'intervention d'un plombier  sur les canalisations d'un copropriétaire qui ne s'en rend généralement même pas compte. A Monaco ce phénomène survient dans une résidence construite en 2012 :
https://www.pressreader.com/monaco/mona … 6521038960

( je ne pose pas de question )