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		<title><![CDATA[Pim.be / 2 maisons pour en faire une]]></title>
		<link>https://forum.pim.be/viewtopic.php?id=288221</link>
		<description><![CDATA[Les sujets les plus récents dans 2 maisons pour en faire une.]]></description>
		<lastBuildDate>Sat, 16 Sep 2017 05:59:22 +0000</lastBuildDate>
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			<title><![CDATA[Réponse à&#160;:  2 maisons pour en faire une]]></title>
			<link>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1851087#p1851087</link>
			<description><![CDATA[<p>En effet c&#039;est plus simple de garder les compteurs... j&#039;imagine le jeu de trous et tuyaux pour rassembler tout ça....<br />La commune accepte de supprimer un des deux numéros de porte sans s&#039;inquiéter des démarches urbanisme...<br />La taxe de seconde résidence dépend des cadastres ?&#160; Car je ne sais pas pour la wallonie mais j&#039;ai un appart en flandres et je paie 850€... ça pique!<br />Désolée pour toutes ces questions mais je préfère en savoir un max avant de me lancer. Merci et bon week-end à tous</p>]]></description>
			<author><![CDATA[dummy@example.com (eole)]]></author>
			<pubDate>Sat, 16 Sep 2017 05:59:22 +0000</pubDate>
			<guid>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1851087#p1851087</guid>
		</item>
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			<title><![CDATA[Réponse à&#160;:  2 maisons pour en faire une]]></title>
			<link>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1851083#p1851083</link>
			<description><![CDATA[<div class="quotebox"><cite>libra a écrit&#160;:</cite><blockquote><div><p>Je ferais aucune démarche, je percerais mes trois ouvertures intérieures ni vu ni connu. Je conserverais tous les compteurs et je veillerais à ce qu&#039;on ne ferme pas les compteurs de gaz. Je veillerai à avoir des consommation de gaz aux deux compteurs.</p></div></blockquote></div><p>Mais de toute manière, la question des consommations ne se pose pas.<br />Je n&#039;imagine pas une seconde qu&#039;Eole va modifier le chauffage centrale de toute une maison, et ramener tous les départs de câble dans un même coffret. C&#039;est totalement inutile et source de problèmes évidents. (qui ne seront jamais compensés par l&#039;abandon du coût de location de compteurs).</p>]]></description>
			<author><![CDATA[dummy@example.com (Himura)]]></author>
			<pubDate>Fri, 15 Sep 2017 20:44:44 +0000</pubDate>
			<guid>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1851083#p1851083</guid>
		</item>
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			<title><![CDATA[Réponse à&#160;:  2 maisons pour en faire une]]></title>
			<link>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1851082#p1851082</link>
			<description><![CDATA[<p>Merci Jacq.</p><p>Le changement de domicile (chacun sa maison) est un avantage pour ne pas payer la taxe de seconde résidence.&#160; Pour les compteurs qu&#039;importe qui a son nom sur les factures non?&#160; </p><p>Rhhooo&#160; j&#039;aime pas éviter de respecter les règles ...&#160; Mais bon, j&#039;ai envie moi de ma maison 3 façades avec une grande salle à manger pour accueillir la famille <img src="https://forum.pim.be/plugins/ezbbc/style/smilies/wink.png" alt="wink" /></p>]]></description>
			<author><![CDATA[dummy@example.com (eole)]]></author>
			<pubDate>Fri, 15 Sep 2017 20:19:16 +0000</pubDate>
			<guid>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1851082#p1851082</guid>
		</item>
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			<title><![CDATA[Réponse à&#160;:  2 maisons pour en faire une]]></title>
			<link>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1851081#p1851081</link>
			<description><![CDATA[<p>Vous avez de nombreux avantages a garder les deux maisons séparée et a payer 2 revenus cadastrale le coût sera probablement le même que si vous réunissez les 2 maisons en une.<br />Je ne modifierais pas les&#160; fenêtres a rue en une ce qui n&#039;attirera pas l&#039;attention des voisins et de l&#039;administration.<br />Personnellement je ne me gênerais pas de percer une baie entre les 2 maisons, vous êtes chez vous du moment que vous faite cela discrètement.<br />Pour les compteurs je les laisserais comme tel, un pour monsieur et l&#039;autre pour madame. Le seul inconvénient ce sera les fais fixe des compteurs, mais la consommation ne sera pas plus élevée qu&#039;avec un seul compteur.<br />Vous éviterez aussi l&#039;intervention de vinçotte ou autre organisme si vous ne renforcez pas les compteurs.<br />Vous ferez une économie d&#039;électricien vous ne modifier pas l&#039;installation des 2 maisons, peut être changer les fusibles par des automatiques et d&#039;autres petites modifications vers la cuisine et salle de bain +&#160; buanderie.</p>]]></description>
			<author><![CDATA[dummy@example.com (jacq)]]></author>
			<pubDate>Fri, 15 Sep 2017 19:46:04 +0000</pubDate>
			<guid>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1851081#p1851081</guid>
		</item>
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			<title><![CDATA[Réponse à&#160;:  2 maisons pour en faire une]]></title>
			<link>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1851079#p1851079</link>
			<description><![CDATA[<p>Merci pour vos réponses.&#160; On ne trouve pas beaucoup d&#039;infos sur Internet sur ce cas de figure, heureusement qu&#039;il y a ce forum <img src="https://forum.pim.be/plugins/ezbbc/style/smilies/smile.png" alt="smile" /></p>]]></description>
			<author><![CDATA[dummy@example.com (eole)]]></author>
			<pubDate>Fri, 15 Sep 2017 19:08:31 +0000</pubDate>
			<guid>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1851079#p1851079</guid>
		</item>
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			<title><![CDATA[Réponse à&#160;:  2 maisons pour en faire une]]></title>
			<link>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1851078#p1851078</link>
			<description><![CDATA[<p>Je ferais aucune démarche, je percerais mes trois ouvertures intérieures ni vu ni connu. Je conserverais tous les compteurs et je veillerais à ce qu&#039;on ne ferme pas les compteurs de gaz. Je veillerai à avoir des consommation de gaz aux deux compteurs.</p>]]></description>
			<author><![CDATA[dummy@example.com (libra)]]></author>
			<pubDate>Fri, 15 Sep 2017 19:05:12 +0000</pubDate>
			<guid>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1851078#p1851078</guid>
		</item>
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			<title><![CDATA[Réponse à&#160;:  2 maisons pour en faire une]]></title>
			<link>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1851077#p1851077</link>
			<description><![CDATA[<p>ouaip en plus la taxe de seconde résidence si elle m&#039;appartient <img src="https://forum.pim.be/plugins/ezbbc/style/smilies/sad.png" alt="sad" />&#160; je pense que vais encore réfléchir avant de sauter le pas <img src="https://forum.pim.be/plugins/ezbbc/style/smilies/sad.png" alt="sad" /></p>]]></description>
			<author><![CDATA[dummy@example.com (eole)]]></author>
			<pubDate>Fri, 15 Sep 2017 18:53:40 +0000</pubDate>
			<guid>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1851077#p1851077</guid>
		</item>
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			<title><![CDATA[Réponse à&#160;:  2 maisons pour en faire une]]></title>
			<link>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1851076#p1851076</link>
			<description><![CDATA[<p>Je dirais que vous pouvez vous domicilier où vous voulez... peu importe le mariage :-) mais ça n&#039;a pas d&#039;importance.<br />Je rejoins totalement Grmf, en ajoutant que si un jour, vous vendez ou vous décidez de louer l&#039;autre partie, c&#039;est mieux de rester ainsi ! L&#039;ensemble conservera plus de valeur.<br />Vous faites le début de travaux prévus, vous envoyez un petit message (même un email) à la commune les prévenant que vous avez regroupé les 2 maisons, qui vous appartiennent, et voilà.</p><div class="quotebox"><blockquote><div><p>Je ne pensais pas que ce serait si compliqué...&#160; On ne fait vraiment pas ce qu&#039;on veut avec ce qui nous appartient...</p></div></blockquote></div><p>... Bienvenue dans notre vie&#160; <img src="https://forum.pim.be/plugins/ezbbc/style/smilies/wink.png" alt="wink" /></p>]]></description>
			<author><![CDATA[dummy@example.com (Himura)]]></author>
			<pubDate>Fri, 15 Sep 2017 18:52:12 +0000</pubDate>
			<guid>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1851076#p1851076</guid>
		</item>
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			<title><![CDATA[Réponse à&#160;:  2 maisons pour en faire une]]></title>
			<link>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1851075#p1851075</link>
			<description><![CDATA[<p>En étant mariés je ne pense pas qu&#039;on puisse se domicilié à 2 adresses différentes...<br />L&#039;urbanisme m&#039;a répondu qu&#039;à partir du moment où l&#039;on touche à un mur porteur il faut permis architecte.<br />Ca dépend les communes mais c&#039;est vrai que mon beau père possède plusieurs maisons et&#160; pour l&#039;une d&#039;elle, dès qu&#039;elle est vide il reçoit la taxe maison inoccupée <img src="https://forum.pim.be/plugins/ezbbc/style/smilies/sad.png" alt="sad" /> C&#039;est râlant car on peut même plus faire ce qu&#039;on veut avec nos biens!&#160; Je vais me renseigné à savoir si maison inoccupée est valable si personne n&#039;y est domicilié mais qu&#039;elle est occupée...</p><p>Donc je pourrais faire un trou dans le mur (enfin 3...&#160; <img src="https://forum.pim.be/plugins/ezbbc/style/smilies/wink.png" alt="wink" />&#160; ) profiter des deux maisons, payer les fournisseurs séparément, taxes... sans avoir de soucis?</p><p>Je ne pensais pas que ce serait si compliqué...&#160; On ne fait vraiment pas ce qu&#039;on veut avec ce qui nous appartient...&#160; Cette maison est dans la famille depuis 5 générations...</p>]]></description>
			<author><![CDATA[dummy@example.com (eole)]]></author>
			<pubDate>Fri, 15 Sep 2017 18:41:58 +0000</pubDate>
			<guid>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1851075#p1851075</guid>
		</item>
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			<title><![CDATA[Réponse à&#160;:  2 maisons pour en faire une]]></title>
			<link>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1851070#p1851070</link>
			<description><![CDATA[<p>Une taxe sur les logements vides alors que vous occupez le logement? Je voudrais voir... Aucune chance que cela ne passe la rampe d&#039;un juge. On est en socialowallonie, mais tout de même pas en urss, où on vous imposait de loger une famille chez vous si vous aviez de la place.</p><p>Personnellement, je ne réunirais pas non plus les deux maisons au niveau urbanistique et administratif. Ni même au niveau électricité. Si un jour vous devez re-séparer, par exemple pour vendre, vous devrez demander des permis qui mettront des mois pour arriver, et payer bien cher un raccordement électrique que vous aurez supprimé gratuitement.</p>]]></description>
			<author><![CDATA[dummy@example.com (grmff)]]></author>
			<pubDate>Fri, 15 Sep 2017 15:38:05 +0000</pubDate>
			<guid>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1851070#p1851070</guid>
		</item>
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			<title><![CDATA[Réponse à&#160;:  2 maisons pour en faire une]]></title>
			<link>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1851068#p1851068</link>
			<description><![CDATA[<p>Vous êtes célibataire ?&#160; Si non, madame se domicilie à un n° et vous à l&#039;autre.<br />Mais vous payerez 2 fois la taxe poubelle comme isolé...</p><p>A votre place je demanderais à la commune si elle ne pourrait pas vous dispenser de la taxe pour seconde résidence, quand bien même il y aurait 2 n° cadastraux.<br />Les complications urbanistiques, administratives, ... pour transformer une maison en deux logements,&#160; c&#039;est très lourd =&gt; personellement, j&#039;éviterais tant que possible.</p><p>Dans ma commune, j&#039;ai pu toucher à un mur porteur avec une demande de permis et un plan que j&#039;avais fait moi-même sur papier millimétré avec des photos.<br />C&#039;était pour transformer une porte + 1 fenêtre côte à côte en 1 seule large baie porte-fenêtre.<br />J&#039;ai économisé l&#039;architecte et je suis en règle du point de vue de l&#039;urbanisme.<br />Si c&#039;est juste pour percer une porte dans un mur intérieur, je suis surpris que l&#039;architecte soit obligatoire.<br />Mais peut-être qu&#039;une commune n&#039;est pas l&#039;autre.</p>]]></description>
			<author><![CDATA[dummy@example.com (D1791)]]></author>
			<pubDate>Fri, 15 Sep 2017 15:26:11 +0000</pubDate>
			<guid>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1851068#p1851068</guid>
		</item>
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			<title><![CDATA[Réponse à&#160;:  2 maisons pour en faire une]]></title>
			<link>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1851066#p1851066</link>
			<description><![CDATA[<p>J&#039;ai eu une réponse du service de l&#039;urbanisme, et il faut en effet un permis avec architecte. Et ça l&#039;architecte ça sera déjà une belle partie du budget&#160; <img src="https://forum.pim.be/plugins/ezbbc/style/smilies/tongue.png" alt="tongue" /></p>]]></description>
			<author><![CDATA[dummy@example.com (eole)]]></author>
			<pubDate>Fri, 15 Sep 2017 14:45:17 +0000</pubDate>
			<guid>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1851066#p1851066</guid>
		</item>
		<item>
			<title><![CDATA[Réponse à&#160;:  2 maisons pour en faire une]]></title>
			<link>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1851065#p1851065</link>
			<description><![CDATA[<p>Merci pour votre réponse.<br />En effet, je pense qu&#039;il faut un permis avant de faire le trou.<br /> Pour les compteurs, j&#039;ai contacté les services pour connaître les démarches et les coûts...<br />Je ne sais pas si on peut garder deux maisons, avec deux numéros, car il y a le problème des taxes pour maisons vides....&#160; Et c&#039;est pour cela que j&#039;en bénéficie, mon beau-père a plusieurs biens et dès que c&#039;est pas loué, il reçoit le courrier le menaçant de devoir payer pour maison non occupée. <img src="https://forum.pim.be/plugins/ezbbc/style/smilies/sad.png" alt="sad" /></p>]]></description>
			<author><![CDATA[dummy@example.com (eole)]]></author>
			<pubDate>Fri, 15 Sep 2017 14:21:13 +0000</pubDate>
			<guid>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1851065#p1851065</guid>
		</item>
		<item>
			<title><![CDATA[Réponse à&#160;:  2 maisons pour en faire une]]></title>
			<link>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1851061#p1851061</link>
			<description><![CDATA[<p>Sauf erreur, en Wallonie, il faut un permis si vous touchez à un mur porteur.<br />Pour le compteur électrique, si vous résiliez l&#039;abonnement, le distributeur vous enverra vite une lettre vous menaçant de couper le compteur.<br />Chez moi, la lettre d&#039;Ores ne tarde pas.<br />Si vous modifies votre installation électrique, vous êtes sensé faire agréer votre installation (Vinçotte,...).</p><p>Pour le cadastre, c&#039;est pile ou face.&#160; Si vous avez des vieux RC non révisés depuis des années, peut-être que c&#039;est moins cher de continuer à payer les 2 adresses que de prendre le risqué d&#039;une révision globale.</p><p>Pour ma part, je ne demanderais pas au cadastre de regrouper les maisons.&#160; Qui dit qu&#039;un jour (que nous réserve l&#039;avenir ?), vous ne serez pas heureux de pouvoir rediviser le logement en deux unités ?<br />Ce sera plus facile à faire s&#039;il suffit de reboucher les portes intérieures et de reraccorder les compteurs.</p>]]></description>
			<author><![CDATA[dummy@example.com (D1791)]]></author>
			<pubDate>Fri, 15 Sep 2017 13:52:23 +0000</pubDate>
			<guid>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1851061#p1851061</guid>
		</item>
		<item>
			<title><![CDATA[2 maisons pour en faire une]]></title>
			<link>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1851056#p1851056</link>
			<description><![CDATA[<p>Bonjour,<br />J&#039;ai la chance de pouvoir obtenir la maison voisine à la mienne par &quot;donation&quot;.<br />Mais pour en profiter il y a pas mal de choses à mettre en place.</p><p>J&#039;ai posé la question à l&#039;urbanisme...&#160; personne ne m&#039;a encore répondu.</p><p>Alors je viens vers vous.</p><p>Je n&#039;ai pas vraiment d&#039;argent à dépenser donc je vais devoir faire au minimum.</p><p>- Faut-il des permis, des autorités de certains services?<br />- Quelles démarches aux niveaux des fournisseurs gaz..., changement de compteur?</p><p>Pour les travaux, je me contenterai du plus urgent : <br />- la façade, ce sera pour plus tard,<br />- une ouverture au niveau de la salle à manger.&#160; Pas trop grande, une de la taille d&#039;une large porte et une autre &quot;grande fenêtre&quot;.<br />- une ouverture de ma chambre, à celle voisine (dressing),<br />- transformation de la cuisine en buanderie<br />- le reste un rajeunissement, modernisation.</p><p>Les cadastres, ils calculent comment?&#160; Ils additionnent tout?&#160; Mon cadastre et celui du voisin?</p><p>J&#039;attends vos conseils, vos avis...</p><p>Merci</p>]]></description>
			<author><![CDATA[dummy@example.com (eole)]]></author>
			<pubDate>Fri, 15 Sep 2017 12:19:14 +0000</pubDate>
			<guid>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1851056#p1851056</guid>
		</item>
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