Pim.be / Père paie la location d'un appartement à ses enfants - qui signe le bail?

Réponse à : Père paie la location d'un appartement à ses enfants - qui signe le bail?

dummy@example.com (panchito) — Mon, 18 Sep 2017 19:51:58 +0000

Ce qui dit Rexou est parfaitement vrai!

Un garant qui n'est pas domicilié en Belgique et les 2 filles sans le sous, moi je ne fais pas affaire non plus!

Pour un loyer inférieur à 600-700€, votre téléphone de doit pas s'arrêter de sonner, donc pourquoi vouloir faire affaire avec eux?

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dummy@example.com (rexou) — Mon, 18 Sep 2017 13:41:46 +0000

panchito a écrit :

Himura a écrit :
Je ferais comme vous le suggérez.
Le preneur = les filles, et caution solidaire = le papa.
C'est la seule solution correcte et légale!

Ouais...

Sauf que les obligations de la "caution" ne sont pas égales à celles d'un preneur. Perso, j'indiquerais plutôt les 3 preneurs, solidairement responsables. Bail de résidence principale, avec mention d'occupation des lieux par les deux filles. Plus simple et plus sur...

Bien que comme dit Bada, deux filles sans revenus ici et les sous à l'étranger, vous travaillez sans filet ! Si tout se passe bien, c'est parfait... dans le cas contraire, quelle que soit la clause du bail, vous aurez seulement un beau jugement à encadrer sur le mur. Et je crains fort que la manière dont le bail est torché n'y change pas grand chose.

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dummy@example.com (bada) — Mon, 18 Sep 2017 12:59:44 +0000

je ne voudrais pas trop vous décourager mais, 2 filles sans le sou et le père avec les sous à l'étranger, moi, je ne leur loue pas, sans aucune hésitation.

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dummy@example.com (libra) — Mon, 18 Sep 2017 12:48:25 +0000

Quand il y a un garant, je mets tout le monde dans la liste du preneur et dans la destination de l'appartement je mentionne le nom de ceux qui vont y habiter.

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dummy@example.com (Erico) — Mon, 18 Sep 2017 09:14:24 +0000

pas sous la main faut que je cherche et là suis en plein travaux, donc c'est un peu le b.......à la maison

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dummy@example.com (jacq) — Mon, 18 Sep 2017 06:25:04 +0000

Erico a écrit :

attention à bien torcher la clause de caution, c'est hyper important de bien la formuler, si ça n'est pas ça elle peut n'avoir aucune valeur
maintenant les 2 filles sans revenus, donc impossible de se retourner contre elles et le père à l'étranger, si il y a un problème, ça risque d'être compliqué, il faut penser à ça aussi

Avez vous un exemple de cette clause

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dummy@example.com (Erico) — Mon, 18 Sep 2017 06:06:27 +0000

attention à bien torcher la clause de caution, c'est hyper important de bien la formuler, si ça ne l'est pas elle peut n'avoir aucune valeur

maintenant les 2 filles sans revenus, donc impossible de se retourner contre elles et le père à l'étranger, si il y a un problème, ça risque d'être compliqué, il faut penser à ça aussi

Réponse à : Père paie la location d'un appartement à ses enfants - qui signe le bail?

dummy@example.com (panchito) — Mon, 18 Sep 2017 05:56:52 +0000

Himura a écrit :

Je ferais comme vous le suggérez.
Le preneur = les filles, et caution solidaire = le papa.

C'est la seule solution correcte et légale!

Réponse à : Père paie la location d'un appartement à ses enfants - qui signe le bail?

dummy@example.com (grmff) — Sun, 17 Sep 2017 20:17:02 +0000

libra a écrit :

grmff a écrit :
Bonjour
Un bail de résidence principale est la bonne solution. Avec le père comme caution.
Pourquoi pas un bail de résidence secondaire?

Parce que cela ne correspond pas à la réalité, et que le bailleur ne peut feindre de l'ignorer.

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dummy@example.com (Alpha) — Sun, 17 Sep 2017 20:14:16 +0000

Merci à tous pour vos réponses rapides :-)

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dummy@example.com (libra) — Sun, 17 Sep 2017 19:46:34 +0000

grmff a écrit :

Bonjour
Un bail de résidence principale est la bonne solution. Avec le père comme caution.

Pourquoi pas un bail de résidence secondaire?

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dummy@example.com (Himura) — Sun, 17 Sep 2017 19:31:16 +0000

Je ferais comme vous le suggérez.
Le preneur = les filles, et caution solidaire = le papa.

Réponse à : Père paie la location d'un appartement à ses enfants - qui signe le bail?

dummy@example.com (grmff) — Sun, 17 Sep 2017 19:30:33 +0000

Bonjour
Un bail de résidence principale est la bonne solution. Avec le père comme caution.

Réponse à : Père paie la location d'un appartement à ses enfants - qui signe le bail?

dummy@example.com (Alpha) — Sun, 17 Sep 2017 19:05:15 +0000

libra a écrit :

Le seul avantage dans votre formule est que vous avez trois preneurs et donc trois personnes contre qui vous retourner. Dans les deux cas on ne peut pas parler de bail de résidence principale. Il faudrait faire un bail de résidence secondaire qui est moins contraignant pour le bailleur. Où sont domiciliées les filles?

Merci pour votre réponse, Libra :-)

Je pense que les filles sont actuellement domiciliées chez leurs parents mais ont l'intention de se domicilier dans l'appartement. Auquel cas, je pourrais signer un bail de résidence principale avec elles, non?

En quoi consiste exactement un bail de résidence secondaire?

Réponse à : Père paie la location d'un appartement à ses enfants - qui signe le bail?

dummy@example.com (libra) — Sun, 17 Sep 2017 19:00:39 +0000

Le seul avantage dans votre formule est que vous avez trois preneurs et donc trois personnes contre qui vous retourner. Dans les deux cas on ne peut pas parler de bail de résidence principale. Il faudrait faire un bail de résidence secondaire qui est moins contraignant pour le bailleur. Où sont domiciliées les filles?