Il a acquis date certaine en raison du décès du bailleur. Il est ainsi opposable à la succession.

Dès lors (contrat de bail (réputé) conclu pour une durée de 9 ans, et date certaine avant l'aliénation du bien loué), les acquéreurs à titre gratuit ou à titre onéreux seront subrogés aux droits et obligations du bailleur (initial) . Ils devront ainsi donner un préavis de 6 mois (et, dans certaines situations , être redevables d'une indemnité).

Si le bailleur (nouveau)donne un préavis de 6 mois, le preneur pourra à tout moment mettre fin au bail moyennant un congé d'un mois.

A tout moment, en l'absence d'un préavis, le preneur a aussi la possibilité  de mettre fin au bail moyennant un congé de 3 mois (sans indemnité ici puisque le premier triennat est écoulé). Et même ce congé de 3 mois n'est pas d'application si le bail n'est pas enregistré. Un congé d'un mois donné serait considéré comme un délai raisonnable.

mais en même temps sauf erreur, la vente ne signifie pas automatiquement fin de bail, le nouveau proprio pourrait vous garder comme locataire

mais si ça vous arrange de partir...

Je souhaite être éclairée sur le préavis de bail. Nous avons un contrat de bail de un an qui prévoit un préavis de 3 mois.
La famille du propriétaire souhaite vendre la maison suite au décès de celui-ci.
Nous habitons la maison depuis plus de 3 ans maintenant.

Un agent immobilier nous a indiqué qu'en principe le préavis à l'initiative du propriétaire devrait donc être de 6 mois et non de 3 est ce correct? de ce que j'ai compris n'ayant pas eu de notification des propriétaires avant les 3 ans notre contrat est considéré comme un bail de 9 ans.

De plus n'y a t'il pas en principe obligation de la part du propriétaire d'enregistrer le bail dès lors que cela fait plus de 3 ans? en somme, peut on réclamer de partir sans préavis si l'enregistrement était obligatoire et non appliquée?

Merci d'avance de vos réponses.