merci pour l'info  GRMF mais contrat de residence principale de 6 mois ?  je pensait que les contrats de courte durée  c'était seulement par année ? 1-2ou 3 ans   

Tous mes baux sont toujours de 6 mois. Cela m'évite de me retrouver bloqué avec un casse pied, même s'il paie. C'est renouvelable pour 6 mois de plus automatiquement (écrit dans mon modèle) et cela devient ensuite 9 ans.

La loi permet de faire un bail de type court de moins de 3 ans, un seul renouvellement pour autant que cela ne fasse pas plus de 3 ans au total (donc 1+1, 2+1, 1,5 + 1, 5,..... ou 0,5+0,5 sont autorisés)

Mon expérience, c'est que les casse pieds sont repérés dans la première année. Et les mauvais payeurs  sont a expulser par voie de justice indépendamment de la durée du contrat...

  merci pour l'info  GRMF mais contrat de residence principale de 6 mois ?  je pensait que les contrats de courte durée  c'était seulement par année ? 1-2ou 3 ans   

Une petite lecture de la brochure sur la loi concernée ( disponible ici sur Pim ) ne serait pas inutile...

Vous êtes propriétaire de tout le building?

Dans ce cas il est judicieux quand vous choisissez vos locataires de faire attention à ce qu'ils aient un profil similaire.

Cette règle de bon sens a encore été rappelée par Maître Olivier de Clipelle lors du débat sur l'investissement immobilier à Finance Avenue.

C'est pas discriminant pour un sou... Sans compter le sérieux usage de pré-jugés.
Il y a d'autres moyens d'être judicieux, avec bien plus d'éthique.

Dans ce cas il est judicieux quand vous choisissez vos locataires de faire attention à ce qu'ils aient un profil similaire.

Cette règle de bon sens a encore été rappelée par Maître Olivier de Clipelle lors du débat sur l'investissement immobilier à Finance Avenue.

Avez-vous un règlement d'ordre intérieur ?
Vous pouvez proposer aux 2 parties d'aller en conciliation devant le juge de paix, avec leurs éléments respectifs. (Ils pourront, au besoin, user de votre ROI s'il existe d'ailleurs).
Notez aussi que le tapage (diurne comme nocturne) est (généralement ou toujours) soumis à des normes. Vérifiez déjà le règlement communal, ce que vous pouvez ensuite rappeler à vos locataires.

Mais légalement, vous n'avez aucune responsabilité.