Pim.be / Non paiement des loyers ( + d'1 an ) suite au décès bailleur

Réponse à : Non paiement des loyers ( + d'1 an ) suite au décès bailleur

dummy@example.com (GT) — Tue, 31 Jul 2018 05:40:00 +0000

La locataire à laquelle l'huissier doit avoir signifié le jugement d'expulsion s'est exécutée et a quitté le bien dans le délai prévu par le juge.
C'est apparemment un cas fréquent.

L'huissier a-t-il été informé de la situation ?

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dummy@example.com (panchito) — Mon, 30 Jul 2018 20:29:35 +0000

Non rien que du très classique, le locataire pat juste avant l'expulsion...

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dummy@example.com (Himura) — Mon, 30 Jul 2018 20:23:46 +0000

libra a écrit :

De Potter Sophie a écrit :
Bonjour à tous,
J'ai récupéré l'appartement, la locataire est partie ( mi-juin) avant l'huissier...
Himura a écrit :
De Potter Sophie a écrit :
Entre temps, j'espère que ces locataires quitteront de leur gré les lieux suite à mon courrier. Ils en sont à +/- 15800 euros de dettes pour l'appartement.
Si votre courrier produit ce genre d'effets sur ce genre de personnage, je vous engage ...
Vous engagez?

Pour ?
Les 15800 € sont récupérés ?

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dummy@example.com (grmff) — Mon, 30 Jul 2018 17:02:07 +0000

Certains locataires ont été puni pour de la grivèlerie. Cela a coûté bonbon au propriétaire, et pompé pas mal de temps, maiscil y a eu condamnation.

Lors de l'expulsion que j'ai fait faire cette année, ils avaient tout laissé sur place, y compris leur 4 perruches...

On aurait dit qu'ils étaient partis le matin même...

Dans les documents que j'ai reçu, il y a l'historique des adresses. Je compte bien faire le tour des propriétaires...

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dummy@example.com (panchito) — Mon, 30 Jul 2018 12:09:47 +0000

Sophie De Potter a écrit :

mon courrier n'a pas eu d'effet.....elle reste fidèle au délai de son stratagème !. ....Je passe la main à un autre propriétaire malheureusement...vive la liste noire pour ce genre de locataire !.

C'est classique de la part de ce type de personne, j'en ai connu qui sont partis la veille de l’expulsion...Au moins si elle est partie 15 jours à l'avance, vous avez pu décommander le camion, les ouvriers communaux, la police, le serrurier etc....

Le SNP se bat depuis des années pour que:
1/ une liste noire des locataires soit créés (les sociétés de crédit et de télécom peuvent elles avoir des listes de mauvais payeurs...)
2/ ce type de grivèlerie locative soit punie pénalement (ce qui est le cas si vous quittez un restaurant ou une station essence sans payer; alors que les montants en jeu sont infiniment plus petits...)

Tant que ces 2 actions ne seront pas prises, rien n'empêche des locataires comme la vôtre de recommencer ailleurs..

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dummy@example.com (De Potter Sophie) — Mon, 30 Jul 2018 11:44:17 +0000

Himura a écrit :

De Potter Sophie a écrit :
Bonjour à tous,
J'ai récupéré l'appartement, la locataire est partie ( mi-juin) avant l'huissier. J'ai versé une provision de +/- 2000 euros. L'expulsion n'a donc pas eu lieu. Je n'ai pas de nouvelles de l'huissier pour le décompte réel des frais (donc la restitution d'une partie de ma provision) malgré mes multiples messages !.
Quelqu'un a t-il connu ce genre de situation ?.
Merci,
Quel est le délai qui s'est écoulé entre votre demande et ce message ?
Avez-vous téléphoné, pour vérifier que l'étude n'est pas fermées quelques jours/semaines pour les vacances ? Ils ne répondent plus au téléphone non plus ?
Peu de chance qu'un huissier joue aux escrocs de bas-étages, tout de même...

Mon message remonte à 4 semaines, il est vrai que nous sommes en période estivale, je pense aussi qu'un huissier n'est pas un escroc ...Effectivement c'est peut-être mon avocat qui a pris du retard....je verrai bien ce qu'il me dira quand je le vois.

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dummy@example.com (De Potter Sophie) — Mon, 30 Jul 2018 11:34:26 +0000

Oui mais si je me souviens bien, vous avez reçu l'appartement gratuitement. Sans droit de succession...

Bien entendu et c'est ce qui me conforte mais cela n'excuse en rien la locataire en défaut de paiement ou encore d'avoir salopé les lieux !. Feux l'ancienne proprio s'est sucré pour ce bien tout de même. Je me mets à la place d'un propriétaire qui a investit....de quoi péter une durite !.

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dummy@example.com (De Potter Sophie) — Mon, 30 Jul 2018 11:24:42 +0000

libra a écrit :

De Potter Sophie a écrit :
Bonjour à tous,
J'ai récupéré l'appartement, la locataire est partie ( mi-juin) avant l'huissier...
Himura a écrit :
De Potter Sophie a écrit :
Entre temps, j'espère que ces locataires quitteront de leur gré les lieux suite à mon courrier. Ils en sont à +/- 15800 euros de dettes pour l'appartement.
Si votre courrier produit ce genre d'effets sur ce genre de personnage, je vous engage ...
Vous engagez?

Ha ha, pour répondre à votre sollicitation d'engagement.....j'ai appris que cette locataire était une récidiviste, abonnée à l'expulsion et qui foutait le camp toujours avant l'huissier....mon courrier n'a pas eu d'effet.....elle reste fidèle au délai de son stratagème !. ....Je passe la main à un autre propriétaire malheureusement...vive la liste noire pour ce genre de locataire !.

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dummy@example.com (libra) — Mon, 30 Jul 2018 09:49:07 +0000

De Potter Sophie a écrit :

Bonjour à tous,
J'ai récupéré l'appartement, la locataire est partie ( mi-juin) avant l'huissier...

Himura a écrit :

De Potter Sophie a écrit :
Entre temps, j'espère que ces locataires quitteront de leur gré les lieux suite à mon courrier. Ils en sont à +/- 15800 euros de dettes pour l'appartement.
Si votre courrier produit ce genre d'effets sur ce genre de personnage, je vous engage ...

Vous engagez?

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dummy@example.com (max11) — Mon, 30 Jul 2018 08:21:44 +0000

Himura a écrit :

Quel est le délai qui s'est écoulé entre votre demande et ce message ?
Avez-vous téléphoné, pour vérifier que l'étude n'est pas fermées quelques jours/semaines pour les vacances ? Ils ne répondent plus au téléphone non plus ?
Peu de chance qu'un huissier joue aux escrocs de bas-étages, tout de même...

on va dire que certains ont régulièrement des problèmes de comptabilité....

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dummy@example.com (panchito) — Mon, 30 Jul 2018 05:55:14 +0000

C'est à votre avocat à vous établir votre décompte final puisque c'est son huissier à lui et que jamais vous n'avez eu de contact direct avec lui.

Votre avocat était peut-être longtemps en vacances et il a dès lors beaucoup de retard à rattraper?

Sophie de Potter a écrit :

Cette procédure m'aura coûté bonbon sans compter les frais de rénovation, j'ai pu tout refaire du sol au plafond

Oui mais si je me souviens bien, vous avez reçu l'appartement gratuitement. Sans droit de succession...

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dummy@example.com (De Potter Sophie) — Sun, 29 Jul 2018 23:27:26 +0000

L'huissier a été mandaté par l'avocat. je n'ai jamais eu de contact direct avec celui-ci sauf par mail pour m'informer des modalités de versements pour la provision. Pour toutes questions relatives aux processus d'expulsion, l’huissier me renvoyait à chaque fois vers mon avocat prétextant qu'il était mandaté par celui-ci et qu'il ne pouvait être mandaté par 2 personnes en même temps. Certes, je le conçois mais la locataire est partie mi-juin et je n'ai toujours aucun décompte ni versement du solde provision. Je l'ai toujours contacté par mail non par téléphone. J'ai avertit mon avocat lui demandant de contacter l'huissier afin d'obtenir le décompte, celui-ci me propose un RDV pour la clôture du dossier. Est-ce possible que le décompte ai été versé à l'avocat comme il est le mandataire ?. Enfin bref, je trouve cela quand-même incroyable !. Cette procédure m'aura coûté bonbon sans compter les frais de rénovation, j'ai pu tout refaire du sol au plafond, la locataire avait bien cochonné les lieux, une belle collection de moisissure de condensation en sus.... franchement je ne vais pas cracher sur ce que je peux récupérer !.

Merci

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dummy@example.com (panchito) — Sun, 29 Jul 2018 20:53:02 +0000

Vous avez été sr place? (bureau de votre huissier)?

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dummy@example.com (Himura) — Sun, 29 Jul 2018 20:29:02 +0000

De Potter Sophie a écrit :

Bonjour à tous,
J'ai récupéré l'appartement, la locataire est partie ( mi-juin) avant l'huissier. J'ai versé une provision de +/- 2000 euros. L'expulsion n'a donc pas eu lieu. Je n'ai pas de nouvelles de l'huissier pour le décompte réel des frais (donc la restitution d'une partie de ma provision) malgré mes multiples messages !.
Quelqu'un a t-il connu ce genre de situation ?.
Merci,

Quel est le délai qui s'est écoulé entre votre demande et ce message ?
Avez-vous téléphoné, pour vérifier que l'étude n'est pas fermées quelques jours/semaines pour les vacances ? Ils ne répondent plus au téléphone non plus ?
Peu de chance qu'un huissier joue aux escrocs de bas-étages, tout de même...

Réponse à : Non paiement des loyers ( + d'1 an ) suite au décès bailleur

dummy@example.com (PIM) — Sun, 29 Jul 2018 20:13:30 +0000

De Potter Sophie a écrit :

Bonjour à tous,
J'ai récupéré l'appartement, la locataire est partie ( mi-juin) avant l'huissier. J'ai versé une provision de +/- 2000 euros. L'expulsion n'a donc pas eu lieu. Je n'ai pas de nouvelles de l'huissier pour le décompte réel des frais (donc la restitution d'une partie de ma provision) malgré mes multiples messages !.
Quelqu'un a t-il connu ce genre de situation ?.
Merci,

Qu'en pense votre avocat ?