Soit il habite et paie. Soit il n'habite pas et arrête l'hémorragie.

Je ne comprends pas ce raisonnement qui n'a aucun sens.

Je le pousserais dans ses retranchements pour recevoir les clefs asap et remettre en location.

rexou a écrit :

Je sais que c'est Noël... Ne faites pas la dinde de service et virez le au plus vite (requête en justice de paix). Je sens que vous éprouverez des difficultés à avoir vos loyers...

La requête a été faite au mois de novembre; voir 1er message. L'audience est fixée au 28 février 2018. Je crains un piège.

Toutes mes excuses, j'avais perdu le fil.
En effet, vous avez toutes les bonnes raisons de craindre un piège.
Sa solvabilité est douteuse, autant que sa volonté d'apurer réellement sa dette un jour.
Voyez son employeur au plus vite et si vous n'avez pas tous vos apaisements, tentez de négocier avec lui son départ rapide et un plan de paiement.

Un pur scandale!

Maintenant on vous a dit de vérifier (avec n'importe quelle excuse) qu'il travaille toujours chez le même employeur.

Si tel est vraiment le cas, c'est un crétin pur souche, puisqu'il devra sûrement subir une saisie sur salaire pour vous rembourser les loyers impayés, les intérêts, les frais de huissier, l'indemnité de procédure, éventuellement l'explusion (qui en elle-même coûte déjà plus de 1500€) etc....

Vous avez été interrogé le locataire du dessous?

Je sais que c'est Noël... Ne faites pas la dinde de service et virez le au plus vite (requête en justice de paix). Je sens que vous éprouverez des difficultés à avoir vos loyers...

La requête a été faite au mois de novembre; voir 1er message. L'audience est fixée au 28 février 2018. Je crains un piège.

Soit encore 2 mois sans loyers (en plus de combien d'autres?)

Le locataire refait surface. Il va conserver l'appartement sans y résider. Il va d'après ses dires rembourser sa dette.

Entre temps, un tiers utilise sa machine à laver. Les objets de valeur non encombrants ont été retirés. Je soupçonne qu'il est de mèche avec le locataire de l'étage d'en dessous.

Et aucune explication logique ne vous est proposée ? Il va "selon ses dires" rembourser sa dette... Un mois ? Deux ? Plus ? Sa solvabilité est réelle ? (A vérifier au plus vite auprès de son employeur quand même... la visite d'un huissier n'est pas vraiment rassurante). Une fois il quitte l'appart... ensuite il reste sans rester, mais il va payer... et tout cela oralement.

Qu'il soit "de mêche" avec le locataire du dessous pour laisser l'usage de sa machine à laver est aussi curieux que son intention de payer un bien qu'il n'occupe plus.

Je sais que c'est Noël... Ne faites pas la dinde de service et virez le au plus vite (requête en justice de paix). Je sens que vous éprouverez des difficultés à avoir vos loyers...

Entre temps, un tiers utilise sa machine à laver. Les objets de valeur non encombrants ont été retirés. Je soupçonne qu'il est de mèche avec le locataire de l'étage d'en dessous.

Dans l'immédiat, je fermerais la porte et remplacerais la serrure, avec un petit mot : "Pour la clé, contacter le propriétaire".

Ceci fait, renseignements à l'huissier, pour voir si info à glaner de ce côté. Voir l'employeur aussi : travail encore d'actualité ? absent ? malade ? problème ? Si solvabilité confirmée, justice de paix et récupération des lieux avec garde des effets personnels stockés un temps raisonnable.
Si pas solvable, inutile de passer par la case justice ---> perte de temps et d'argent.

Par ailleurs, je suis et reste sur mes gardes. Je complète mon dossier.

Je ne comprends pas ce que vous attendez...

Et vous avez essayé de le retrouver via Google?

Si vous avez sa fiche de salaire, vous pouvez aussi téléphoner à son ancien employeur (pour vous assurer qu'il vit toujours ...)

Bien entendu qu'il vit toujours. Sans quoi in n'aura pas pu m'informer qu'il a quitté les lieux.

Par ailleurs, de passage ce matin dans l'immeuble afin d'examiner le toit, j'ai remarqué que la porte de l'appartement est grande ouverte et j'entendis le bruit de la machine à laver. Pourtant personne ne me répondis à mes appels. Serait-ce qu'un autre locataire vienne faire sa lessive dans cet appartement.

Ce serait assez curieux attendu que l'appartement se trouve au dernier étage et que donc personne a à s'y rendre.

Si vous avez sa fiche de salaire, vous pouvez aussi téléphoner à son ancien employeur (pour vous assurer qu'il vit toujours ...)

Le hasard veut que c'est mon huissier qui a procédé à la saisie. Pas à ma demande cependant. Par ailleurs, la vente était prévue pour fin novembre. Or aucun meuble semble avoir été enlevé.

J'ai aussi trouvé une fiche de salaire. Une belle rémunération.

Mais que peut pousser un individus à tout abandonner? Un emploi à l'étranger?