Pourrissage de forums ou de topics,
art d’irriter et de provoquer les participants des espaces de discussion sur internet, 1) de façon délibérée, 2)dans le but d’alimenter la polémique et de générer des conflits.

https://fr.wiktionary.org/wiki/trollage

Sinon, n'hésitez pas à revenir, mais je ne promets pas qu'ils seront plus sages la prochaine fois...

Luc tu es un peu bloqué sur ton cas perso, si tu permets.

En effet je suis bloqué puisque je refuse de suivre vos directives.

I rest my case.

@aux gentils pimonautes dont Luc auquel le message n'était nullement destiné car la transparence sur les comptes est inutile dans une grosse ACP de 250 CPs dotée de gros organes tels le Cdc et le Cac (...)

La transparence est nécessaire et possible dans toute association.

1. c'est parti d'une remarque de Rexou disant à l'auteur du sujet qu'il fallait changer de banque je ne sais pourquoi

Parce que la banque sort de son rôle. Il est ahurissant de voir qu'une banque se permet de refuser d'effectuer des transactions sur un compte sous prétexte que le contrat qui lie deux autres parties (acp et syndic) ne précise pas de limite dans le temps. Je peux concevoir qu'au delà de la limite de temps légale, la banque exisge que le contrat soit à nouveau validé. J'estime que la banque fait de l'ingérence dans une relation dont elle n'est pas intervenante.

Pour ne pas les citer, Fortis BNP Machin sont champions dans cette forme d'ingérence intrusive.

Donc, je conseillais de quitter cette banque. Ce conseil était en rapport direct avec la question initiale. Je le maintiens et je l'assume pleinement.

Ben p'têt qu'en lisant le fil, vous auriez pu comprendre le sujet et vous abstenir de surtroller. Même si je suis sûr que je le fais aussi...

Je tombe aussi dans le même piège.

Cela devient lassant de voir opposer les "gentils" et les "méchants" pimonautes.
Il semble que ce soit plaisir addictif chez vous que d'opposer les uns aux autres.
Vos interventions ont la fâcheuse habitude de ne pas apporter de réponse ou de solution simple.
Vous n'aidez pas à résoudre un problème, et vos propositions sont dénudées du plus élémentaire bon sens.
Voici une acp de 4 lots, dans laquelle un cp est syndic bénévole, à la satisfaction générale...
Votre idée relève en effet de l'illumination et du plaisir de compliquer les choses pour dégouter le syndic et semer la zizanie.
Ces 4 cp ont l'immense bonheur d'être tous des gens raisonnables, cohérents, et vivant dans une bonne entente.
Ils ont aussi l'immense bonheur de ne pas vous compter parmi eux.
Bravo à ce syndic bénévole qui gère l'immeuble dans lequel il est cependant nouveau propriétaire.

ninifel a écrit :

Rexou a écrit :

je plussoie l'idée de changer de banque dès que possible pour la gestion des comptes.

je propose que les CPS qui le désirent aient accès via internet en consultation des comptes bancaires pour bien informer tous les indivisaires et leur permettre de veiller sur la gestion de leurs affaires. Toutes les banques savent mettre en place ce dispostif.

Voici un formulaire exemplaire (exemple) pour la relation bancaire que l'AG peut décider de remplir :

https://www.keytradebank.be/files/docum … scr_fr.pdf

Bonjour,

Je n'ai pas l'habitude de participer aux différentes discussions sur ce forum, mais je vais faire une entorse à cette habitude. Quel est l'illuminé qui propose ce système ?
(...)

Dans mon ACP de 250 CP cette méthode d'accès "lecture" aux comptes bancaires (et comptes du syndic) existe.

Le système officiel est  :
1. trois commissaires aux comptes interne qui ont un accès électronique "lecture" des comptes. Ils devraient représenter les tendances (pouvoir en place, majorité silencieuse, opposants),
2. rapports comptables périodiques de synthèse pour CP (Cloud)
3. accés physique comptes deux vendredi et mardi de 14h à 17h avant l'envoi des invitations (depuis 1975)

La réalité est:
1. 3 de la même tendance (provoque des débats très techniques et longues lors de l'AG)
2. rien sauf oralement très sommairement à la fin de l'AG
3. au maximum une heure à la volonté du syndic, en refusant entre autres l'accés aux journaux comptables.

@ninifel

Ce système est adapté au volume de mon ACP.
Donner accès à tout moment à tout est irréaliste.
C'est faisable si et l'ACP et le CP et le syndic y gagnent.

Votre problème est qu'il vous manque selon moi d'empathie. Mettez vous à la place d'un syndic de bonne volonté. Et vérifiez si la méthode que vous proposez est réaliste dans son contexte. Si le syndic n'est pas de bonne volonté alors demandez conseil à un avocat. Il y d'autres procédures judiciaires à suivre, selon le cas.

J'avais suspendu il y a des années de traiter vos mails en MP. Je regrette de devoir maintenir cette décision. Donc pas de MP demain. Vous voulez me forcer à faire des choses. Je le ferai peut-être, mais à des moments choisie par moi et pas vous ni personne d'autre (sauf ma femme).

Arrêtez d'essayer de me convaincre en repêchant de vieux posts. C'est irritant et n'aide pas à réaliser le but de la loi du 02.06.2010. Relisez le texte de cette loi, ses préambules et les rapports parlementaires.

Ne referez pas à des textes d'Universimmo.fr et consorts. C'est la France et on est ici en Belgique.

@tous

Ma réplique initialement promis à ninifel concernant l'ACP de Molenbeek, sera donné sur ce forum, mais plus tard quand il peut être rendu publique pour sa partie qui est d'intérêt commun.

et si en plus il y a des emmerdeurs soupçonneux qui voient la fraude partout, il n'aura aucune chance de s'en sortir.

Je pense que l'illuminé qui propose ce système fait partie de cette catégorie....

Mais nous sommes bien loin de la question d'origine de toutes façons!

Rexou a écrit :

je plussoie l'idée de changer de banque dès que possible pour la gestion des comptes.

je propose que les CPS qui le désirent aient accès via internet en consultation des comptes bancaires pour bien informer tous les indivisaires et leur permettre de veiller sur la gestion de leurs affaires. Toutes les banques savent mettre en place ce dispostif.

Voici un formulaire exemplaire (exemple) pour la relation bancaire que l'AG peut décider de remplir :

https://www.keytradebank.be/files/docum … scr_fr.pdf

Bonjour,

Je n'ai pas l'habitude de participer aux différentes discussions sur ce forum, mais je vais faire une entorse à cette habitude. Quel est l'illuminé qui propose ce système ?

Je vois d'ici le flot de questions qui va pleuvoir sur le Syndic, du style :

• Vous avez payé le 08/02 alors que le délai de paiement était le 13/02. Pourquoi ?

• L'année passée, la facture d'entretien de x était de 120,65€ et cette année elle est de 121,06€. Pourquoi ?

• C'est quoi cette facture de la société y, nous n'avons pas voté pour cette société.

• J'en passe et des meilleures.

Pour un Syndic bénévole comme moi qui a une copropriété de 20 appartements, je vais m'en sortir. Mais le Syndic professionnel qui a une dizaine de copropriété avec chacune entre 50 et 100 copropriétaires, et si en plus il y a des emmerdeurs soupçonneux qui voient la fraude partout, il n'aura aucune chance de s'en sortir. Et ces mêmes personnes qui ne recevront pas de réponse reviendront sur ce forum pour dire que si le Syndic ne répond pas c'est qu'il a des choses à cacher.

Bon week-end.

Un problème pourra se poser si un jour un désaccord intervient entre les cp. Pour l'instant, il n'est pas vraiment utile de couper les cheveux en quatre, mais les précisions et la rigueur de GT peuvent s'avérer intéressantes.

Je partage l'avis que la banque outrepasse ses droits. Et je plussoie l'idée de changer de banque dès que possible pour la gestion des comptes.

Pour le reste, n'ayez pas de craintes, vous n'avez pas tout mal fait, loin de là.

Bonne continuation :-)

Danield a écrit :

  Nul ne peut prendre part au vote, même comme mandataire, pour un nombre de voix supérieur à la somme des voix dont disposent les autres copropriétaires présents ou représentés.

Et votre femme qui détient  les procurations de 3 copropriétaires sur 4 ?
Elle prend , oui ou non, part au vote  pour un nombre de voix supérieur à la somme des voix dont disposent les autres copropriétaires présents ou représentés ?

Elle est comptée pour les présences. Et ses voix sont rabotées au total des voix des autres propriétaire, donc le compagnon.

S'ils sont d'accord dans le couple, cela reste 100% des voix...

Je ne voix aucun problème sur ce coup-là 

de toute façon elle ne peut pas participer, car on est tous les 2 propriétaires du même lot

Elle ne peut participer comme propriétaire, mais elle peut être mandatée et participer comme mandataire...