Pim.be / température règlementaire d'un logement

Réponse à : température règlementaire d'un logement

dummy@example.com (PIM) — Thu, 01 Feb 2018 21:52:43 +0000

panchito a écrit :

Non, aucune loi de ce type en Belgique. Vive la liberté!

Une loi n’est pas nécessairement un obstacle à la liberté

Réponse à : température règlementaire d'un logement

dummy@example.com (luc) — Thu, 01 Feb 2018 20:18:07 +0000

ninifel a écrit :

LE REGLEMENT INTERIEUR DE LA COPROPRIETE
1- La loi fondamentale : le règlement intérieur de la copropriété
a) Définition
Le règlement intérieur de la copropriété est un contrat collectif.
Son existence s’explique pour deux raisons :
-l’existence de parties communes ;
-l’absence de tout droit individuel de chaque copropriétaire sur l’ensemble immobilier que constitue une copropriété. Aucun copropriétaire en effet ne peut prétendre avoir à lui tout seul le droit de pouvoir disposer des parties communes de l’immeuble, des équipements collectifs (chauffage au sol, ascenseur)
source :
http://beausite-brysurmarne.over-blog.c … 75808.html

La législation belge est différente de la législation française que vous citez.

Réponse à : température règlementaire d'un logement

dummy@example.com (panchito) — Wed, 31 Jan 2018 10:47:22 +0000

Ninifel, vous vous emmêler les pinceaux! Un Acte de Base ou ROI n'est pas une LOI!

Dans une des copropriétés où j'ai un bien, nous avons effectivement placé une sonde sur le toit (pour obtenir un meilleur PEB) et fait acté par décision en AG à partir de quelle température le chauffage sera mis en route/ arrêté.

Mais ce n'est évidemment pas une loi....

Réponse à : température règlementaire d'un logement

dummy@example.com (luc) — Tue, 30 Jan 2018 19:57:16 +0000

panchito a écrit :

Non, aucune loi de ce type en Belgique. Vive la liberté!

La liberté de qui?

Extrait du code civil Belge:

Art. 544. La propriété est le droit de jouir et disposer des choses de la manière la plus absolue, pourvu qu'on n'en fasse pas un usage prohibé par les lois ou par les règlements.

Réponse à : température règlementaire d'un logement

dummy@example.com (luc) — Tue, 30 Jan 2018 19:52:26 +0000

Pour un logement d'un/une concierge on doit tenir compte avec les normes repris sur la page suivante du SPF Bien-être au travail: "Températures froides au travail".

Pour un logement je retrouve concernant la région Bruxelloise sur le site du Centre Urbain coe'rnant le Code du Logement la page "Exigences élémentaires en matière de sécurité, de salubrité et d'équipement des logements" (d'application de fait pour des logements mis en location):

installation de chauffage
les cuisine, salle à manger, séjour, salle de bain, salle de douche et cabinets de toilette doivent disposer:
- soit d'un corps de chauffe de puissance suffisante appartenant à une installation commune ou privative de chauffage central,
- soit de l'ensemble des équipements nécessaires au placement d'appareils fixes de chauffage: alimentation de gaz et dispositif d'évacuation des gaz brûlés ou alimentation électrique de puissance suffisante.
les pièces faisant office exclusivement de chambre à coucher peuvent être dépourvues d'installation de chauffage.
les cuisine, salle à manger et séjours doivent être "chauffables" à une température intérieure de 19°C lorsque la température extérieure est de -10°C; les salle de bain, salle de douche et cabinets de toilette à une température intérieure de 22°C.

En pratique les immeubles belges en copropriété forcée doivent être conforme, de préférence par voie statutaire, aux normes précédents pour qu'un propriétaire puisse mettre son appartement en location.

Réponse à : température règlementaire d'un logement

dummy@example.com (panchito) — Tue, 30 Jan 2018 19:46:03 +0000

Non, aucune loi de ce type en Belgique. Vive la liberté!

température règlementaire d'un logement

dummy@example.com (petitluc) — Tue, 30 Jan 2018 13:33:47 +0000

Bonjour . Je lis ceci sur un site officiel français de service public :

La température réglementaire d'un logement varie selon qu'il est occupé ou non. En cas de surchauffe ou de sous-chauffe, le juge peut prononcer au cas par cas, des sanctions au titre de la réparation du préjudice subi par l'occupant
Dans un logement récent ou neuf (date de dépôt du permis de construire postérieure au 1er juin 2001), les équipements de chauffage doivent permettre de maintenir à 18°C la température au centre des pièces.
La température obligatoire de chauffage de l'ensemble des pièces d'un logement est fixée à 19°C
.Méthode de calcul
La température de chauffage d'une pièce d'un logement correspond à la température de l'air, mesurée : au centre de la pièce ou du local,
et à 1,5 mètre au-dessus du sol.

Pouvez vous me dire s'il existe également des normes légales en Belgique en cette matière ? Lesquelles ? basée sur quelle loi ou AR ?
merci.