rexou a écrit :

GT a écrit :

panchito a écrit :

@GT

Elegant a été banni des forums PIM.

A défaut de la possibilité d' intervenir sur le forum, il a conservé celle de le lire.

Je me fais peut-être une idée, mais les similitudes de raisonnement et de manière de s'exprimer me font penser que Guigui et Elégant sont la même personne.
La recherche, les incohérences et les expressions choisies me font croire que c'est le cas.

C'est une idée, c'est la 1ère fois de ma vie que je viens sur ce forum après une recherche google pour essayer de voir les textes de lois qui m'intéressaient quant à mon problème. Il vous faut peut être une photocopie de ma carte d'identité?

Soyez bienvenu sur le forum. Votre arrivée est simplement concomitante avec une arrivée qui s'est mal passé et rapidement suivie d'un banissement, fait assez exceptionnel sur pim.be

Vu la tension, les suspiscions sont normales...

Ne vous en formalisez pas, et vous verrez que c'est assez cordial par ici, tant que vous évitez le salon "copropriété". Informatif et de bon niveau...

grmff a écrit :

Je ne trouve pas.

De toute façon, qui en a à cirer? Par exemple, qui a remarqué que Rexou et Panchito sont une et une seule même personne qui souffre simplement de trouble de dissociation de la personnalité?

Possible que je me fasse des idées.
Soit.
Je vous ai déjà lu plus drôle...

Désolé. Mais je sais que cela en a fait sourire. Moi en tout cas...

Allez que diable. Un peu d'autodérision et de 14e degré...

Il suffit que vous alliez à votre agence bancaire (là où vous avez déposé votre garantie sur un compte bloqué à votre nom) pour aller y chercher un formulaire de déblocage.

Ensuite vous le remplissez (chaque banque a ses propres formulaires et n'acceptent que les leurs) en cochant la case indiquant que la totalité de la garantie peut être reversée sur votre compte courant en principal et intérêt.

Vous le signez tous les deux et vous pouvez aller chercher votre argent à votre agence.

J'espère que vous tomberez d'accord mais personnellement je crains que votre bailleur ait une énorme dent contre vous à cause de la procédure que vous avez lancée à la Région Wallonne. Le bien étant maintenant inhabitable, votre bailleur ne pourra pas plus le louer.

Et vous cela vous aura juste permis de récolter 2,3 ou 4 points pour augmenter votre priorité sur un logement social?

Mais avec des revenus imposables de plus de +/- 40.000 bruts par an, vous n'y avez de toutes façons pas droit.

Et le rapport de la Région Wallonne n'est pas utilisable en justice.

Donc a la place de votre bailleur, je serais aussi hyper regardant et n'hésiterais pas à relever le moindre petit dégât locatif. Et des dégâts, il y en a toujours: impossible de vivre 10 ans quelque part sans en créer...

C'est une idée, c'est la 1ère fois de ma vie que je viens sur ce forum après une recherche google pour essayer de voir les textes de lois qui m'intéressaient quant à mon problème.

Concernant ma caution, si j'essayais de faire un compromis avec ma propriétaire du genre "Je m'en vais sans faire de vague, mais vous me rendez la caution ou tout du moins vous ne pouvez m'imputer les problèmes d'humidité". Si on tombe d'accord, comment l'acter légalement?
Encore merci.

Ok, je me suis planté. Mais à propos d'idée, en voilà une qui est bonne : communiquer et convenir d'un compromis win-win. Les termes et conditions précises de votre accord sont à convenir entre vous, en restant cool et raisonnable de part et d'autre. Ensuite, vous écrivez simplement sur papier ce que vous avez convenu de faire et vous signez tous deux pour accord. Et chacun trouve son bonheur, même si cela doit passer par une petite concession.

Concernant ma caution, si j'essayais de faire un compromis avec ma propriétaire du genre "Je m'en vais sans faire de vague, mais vous me rendez la caution ou tout du moins vous ne pouvez m'imputer les problèmes d'humidité". Si on tombe d'accord, comment l'acter légalement?
Encore merci.

Tout écrit est valable me semble t-il. Le tout est de savoir bien écrire.

GT a écrit :

panchito a écrit :

@GT

Elegant a été banni des forums PIM.

A défaut de la possibilité d' intervenir sur le forum, il a conservé celle de le lire.

Je me fais peut-être une idée, mais les similitudes de raisonnement et de manière de s'exprimer me font penser que Guigui et Elégant sont la même personne.
La recherche, les incohérences et les expressions choisies me font croire que c'est le cas.

C'est une idée, c'est la 1ère fois de ma vie que je viens sur ce forum après une recherche google pour essayer de voir les textes de lois qui m'intéressaient quant à mon problème. Il vous faut peut être une photocopie de ma carte d'identité?

Concernant ma caution, si j'essayais de faire un compromis avec ma propriétaire du genre "Je m'en vais sans faire de vague, mais vous me rendez la caution ou tout du moins vous ne pouvez m'imputer les problèmes d'humidité". Si on tombe d'accord, comment l'acter légalement?
Encore merci.

grmff a écrit :

Je ne trouve pas.

De toute façon, qui en a à cirer? Par exemple, qui a remarqué que Rexou et Panchito sont une et une seule même personne qui souffre simplement de trouble de dissociation de la personnalité?

Possible que je me fasse des idées.
Soit.
Je vous ai déjà lu plus drôle...

Tu as raison Panchito! 

Je ne trouve pas.

De toute façon, qui en a à cirer? Par exemple, qui a remarqué que Rexou et Panchito sont une et une seule même personne qui souffre simplement de trouble de dissociation de la personnalité?

Possible que je me fasse des idées.
Soit.
Je vous ai déjà lu plus drôle...

GT a écrit :

panchito a écrit :

@GT

Elegant a été banni des forums PIM.

A défaut de la possibilité d' intervenir sur le forum, il a conservé celle de le lire.

Je me fais peut-être une idée, mais les similitudes de raisonnement et de manière de s'exprimer me font penser que Guigui et Elégant sont la même personne.
La recherche, les incohérences et les expressions choisies me font croire que c'est le cas.

Je ne trouve pas.

De toute façon, qui en a à cirer? Par exemple, qui a remarqué que Rexou et Panchito sont une et une seule même personne qui souffre simplement de trouble de dissociation de la personnalité?

panchito a écrit :

@GT

Elegant a été banni des forums PIM.

A défaut de la possibilité d' intervenir sur le forum, il a conservé celle de le lire.

Je me fais peut-être une idée, mais les similitudes de raisonnement et de manière de s'exprimer me font penser que Guigui et Elégant sont la même personne.
La recherche, les incohérences et les expressions choisies me font croire que c'est le cas.

@GT

Elegant a été banni des forums PIM.

A défaut de la possibilité d' intervenir sur le forum, il a conservé celle de le lire.

Elegant a été banni des forums PIM.

le gouvernement va bientot mettre une garantie proprio c'est en discussion

"Il faut une double garantie locative: locataire, mais aussi propriétaire !"
C’est en tout cas ce que demande le syndicat national des locataires,
http://www.dhnet.be/actu/societe/il-fau … 58ed7cabe3
Ah bon ! Une demande du syndicat des locataires se transforme en "le gouvernement va bientôt mettre une garantie proprio"  " "c'est en discussion".
Elegant, à cet égard, des propositions de loi ou des projets de loi ont-ils été déposés devant les assemblées concernées en Région wallonne, en Région bruxelloise ou en Région flamande ?
Par ailleurs vous affirmez d'une part "la gouvernement va bientôt mettre une garantie proprio" ( ce fait est présenté comme une certitude) et d'autre part "c'est en discussion"(s'il y a discussion la décision n'est pas prise). Curieux.

"Le gouvernement va .." : quel gouvernement. Lequel ? La matière du bail est actuellement régionalisée.

Je ne demande pas d'indemnité, je veux juste ne pas me faire avoir quand je partirai du genre qu'elle me mette sur le dos les problèmes su cités alors que ce n'est pas de mon fait.

Si c'est cela que vous voulez, le rapport de la Région Wallonne est parfaitement inutile et je ne comprends pas pourquoi vous entamé ce type de procédure très risquée pour vous, puisque vous risquez de perdre votre logement.

Ce que vous devez faire c'est remettre immédiatement votre renom et engager un expert, un vrai, c'est à dire un expert-géomètre dont c'est le métier de réaliser des états des lieux de sortie et donc de trouver l'origine des problème et d'en imputer les responsabilités.

Ce que ne fait évidemment pas l'inspecteur de la Région Wallonne: lui il constate que le bien est insalubre ou inhabitable mais sans chercher à savoir si en fait c'est le locataire qui l'a rendu insalubre ou inhabitable. Ce qui arrive (voir le post de Grmff).

Quand à lancer une procédure en justice pour résilier le bail avec nomination d'un expert judiciaire, réfléchissez-y à deux fois aussi. Si c'est vous le demandeur, c'est à vous de d'abord avancer tous les frais. Or une expertise judiciaire (pour déterminer la responsabilité des dégâts et les chiffrer) peut vite coûter plus de 1000€.
Evidemment si vous gagnez votre procès c'est la partie adverse qui doit ensuite vous rembourser. Mais dans les tribunaux les Juges sont seuls maîtres à bord et c'est toujours un coup de dés.

Le mieux et le moins cher pour vous, c'est de remettre votre préavis avant le 25 de ce mois et d'engager un expert pour réaliser votre état des lieux de sortie.

Pour une petite maison, cela ne vous coûtera que quelques centaines d'euros.

Le bourgmestre peut imposer un arrêté d'inhabitabilité. Très peu le font, parce qu'en ce cas ils doivent reloger les gens..

C'est bien ce que je disais Guigui risque de perdre son logement et de devoir aller dans un logement de transit imposé.

Donc faut bien être conscient des risques quand on entame ce type de type de procédure.

Tout cela pour avoir des points pour un logement social? Mais il y a des milliers de gens en attente...qui attendent depuis des années...

Et de toute façons Guigui a maintenant un travail en CDI et n'aura donc aucun souci à se faire accepter par un bailleur propriétaire d'un bien parfaitement en ordre.

Remerciez toutes fois chaleureusement votre propriétaire actuel, qui vous a permis de vivre dans un logement privé pendant 10 ans, avec un loyer au ras des pâquerettes et qui était la seule à vous offrir un logement alors que vous n'aviez pas de travail et que vos chances de trouver un bailleur qui vous accepte dans ces conditions étaient proches de zéro.