Le conseil sage donné est celui de consulter un avocat.

Je ferme ce sujet. Et je vous souhaite bonne chance (sans ironie).

bonsoir

je vais aller voir un avocat

Sage décision

Au vu de votre dossier, c'est direction l'avocat.

(...)
faites vous conseiller par un vrai pro: un avocat. Les intérêts en jeu sont trop grands!

Je "plussoie"

Le compromis de vente a été signé par vous et le vendeur le 20 septembre.

Dans ce compromis-là on ne parle nulle part d'un acompte de 10%?

Un avocat coûte au minimum 150 € HTVA, donc on peut vous aider mais vous devez tout nous dire et publier ici le texte du compromis signé le 20 septembre.

Moi je n'ai jamais vu qu'on pouvait signer un compromis sans payer d'acompte!

je vais aller voir un avocat car je ne peut pas promettre de donner les 10% car je ne les ai pas

et comme le vendeur ne veut pas signer la dissolution c est le seul recourt qu il me reste

je viens de tomber au chômage et mon épouse fait un mi-temp donc aucune banque ne me donnera 16000 eur en étant locataire .

je suis donc dans une impasse .

je verrai ce que l avocat nous propose  pour résoudre se problème et on suivra c est conseille .

ca nous apprendra a faire confiance et on assumera se qui va nous arriver 

oui c est le vlaamswoningfond qui devais les payer mais il ne l on jamais fait

le compromis a été signer en 2 exemplaire la vendeuse et nous et la dissolution en 4 exemplaire ( un pour le notaire , pour l agence , pour le vendeur , pour nous)

mais la vendeuse ne la pas signée

Parce que si vous avez signé 4 exemplaires d'un document, c'est pour la poubelle si le vendeur n'a pas signé de son côté.

J'ai posé la même question mais Doffi est tellement nébuleux dans ses explications que je pense qu'il a répondu que le compromis avait été signé par toutes les parties. Mais c'est qui toutes les parties? Il dit qu'il y en avait 4?
- L'agence immobilière?
- Le vendeur?
- L'acheteur?
- Le Vlaamswoningfond?

Qui a payé l'acompte de 10% à la signature du compromis? S'il est signé par toutes les parties.

Quel est le texte exact du compromis?

Parce que si vous avez signé 4 exemplaires d'un document, c'est pour la poubelle si le vendeur n'a pas signé de son côté.

A mon sens, au vu de ce que vous nous expliquez, au niveau strictement légal, le vendeur a droit à ses 10%...
A vous de vous retourner contre le Vlamswoningfond. Bonne chance. Dans 10 ans, vous y êtes encore.

Vous pouvez aussi refuser de signer, et laisser le vendeur agir en justice. Vous y mettez le Vlamswoningfond à la cause, et c'est le vendeur qui en a pour 10 ans. Avec le risque que le juge vous mette toute la responsabilité sur le dos, avec 10 ans d'intérêts (taux légal annuel de 3-5%!) sur les 10% d'indemnité. En plus de vos frais d'avocat, et des indemnités du vendeur. Bref, de quoi vous ruiner définitivement, ou de vous mettre en RCD...

Arrêtez de faire n'importe quoi (et ce n'est pas une leçon de morale) et faites vous conseiller par un vrai pro: un avocat. Les intérêts en jeu sont trop grands!

L'acompte doit toujours être sur le compte du notaire AVANT la signature du compromis.

Mais vous dites que vous n'avez pas demandé à votre propre notaire d'écrire le compromis...

C'est une agence immobilière qui a écrit le compromis??

Et les vendeurs ont accepté de signer sans recevoir leur acompte? Ou l'acompte a été payé aux vendeurs par le Vlaamswoningfond?

la signature du compromis c est fait a l agence immobiliere

non on a jamais vu le notaire
et non on a pas payer les 10 % le vlaamswoning fond c est arranger avec l agence et le notaire et tous le monde était d accord

donc encore une fois il on dit ,a nous a l agence et au notaire que le crédit allais être accepter et jamais personne ne leur a fait de reproche avant qu il retourne leur veste
a plusieurs reprise on les a recontacter et il n on fait que balader tous le monde et du coup il on laisser tomber la communication avec le vlaamswoningfond et se retourne sur nous

Je serais le vendeur, je serais furieux contre des crétins qui m'ont fait perdre 6 mois en pure perte!

En plus, le dédommagement que je recevrais de vous ne serait que de 10% diminué de la commission à l'agence qui estime que la vente était parfaite!

La commission de l'agence est elle surement de 3% au minimum.

Non, non et non.

Vous n'avez pas prouvé dans les délais impartis que 2 banques vous refusaient le prêt.

La vente est donc parfaite, le compromis ne peut pas être annulé.

Vous êtes obligés d'acheter. Je serais Juge, je vous condamnerais à remplir vos engagements.

Demandez à votre famille et/ou à vos parents de vous prêter l'argent.

on ne s'engage pas à acheter un bien à la légère. Vous n'allez pas au magasin vous acheter un nouveau pull à crédit!

il me l on envoyer par la poste pour les signer et transmettre au autre partie

la banque a eu le compromis le lendemain de sa signature

je ne sais pas quoi r ajouter de plus sinon que c est une situation très compliquer

non ce n est pas un gag je viens d avoir le notaire au tel et il va m envoyer une copie par email mais le propriétaire na pas voulut signer et donc elle veut son indemnité d ou le document que nous venons d avoir

Donc le compromis original n'a jamais été signé par les vendeurs??

Pourriez-vous être très précis, sinon on y comprend rien à votre affaire