..., sauf la Poste (manque flagrant de compétence)

100 % d'accord.

N'empêche, je suis client à la Poste depuis plus de 40 ans.

- Le locataire trouve un rendez-vous dans sa banque à une heure à laquelle je peut être présent et je m'y rends.

- Je ne fais pas confiance à un document que le locataire me remet lui-même.  C'est à la banque, lors du rendez-vous, à me fournir les papiers.  Il y trop de faux documents en circulation.

Vous y trouverez plus d'info encore.

Voilà pour la théorie.

En pratique, c'est parfois plus simple, parfois plus compliqué. Chaque agence fait un peu à sa mode.

Sur rendez-vous pour les une, sans rendez-vous pour les autres.
Si vous ouvrez le compte dans la banque du locataire, c'est généralement plus facile. Sinon, vous êtes susceptible de vous faire remballer. Par exemple si le locataire est fiché dans cette banque.
Parfois les deux doivent signer. Parfois un suffit.
Chez Fortis, le propriétaire ne doit pas être présent, mais alors le bail doit être signé. Pas de bail, pas de garantie. Pour moi, c'est risqué. En effet, en signant un bail sans garantie, c'est le risque que cela se passe mal...

Ma pratique personnelle, dans les agence que je pratique:
La garantie est déposée dans la banque du locataire. N'importe quelle banque, sauf la Poste (manque flagrant de compétence)
Je prends rendez-vous chez Fortis, Dexia, Crédit Agricole,... Je signe le bail sur le bureau de l'agence pendant que l'agent fait sa paperasse.
Je signe le bail avant chez ING et AXA et me présente sans rendez-vous pour établir la garantie.

Si le locataire est mineur ou étranger, ou si cas compliqué, je prends la garantie en cash. Mais je n'aime pas parce qu'on ne peut normalement pas.

Je mets un appartement en location pour la 1e fois. Comment est-ce que cela se passe pour la garantie locative?
Le locataire doit-il me fournir une preuve? Je suppose que oui. De quel type de preuve s'agit-il?

J'ai demandé 2 mois de loyer comme caution, mais quelles sont les démarches?

Merci