extraits :

"Certains propriétaires demandent qu’on leur envoie des fiches de paie et d’autres informations par email avant (je souligne) visite. Est-ce risqué ?

"Oui, car quand on donne des informations personnelles, on donne le moyen à des arnaqueurs de s’authentifier avec notre nom et de réutiliser nos donnés par la suite. Il faut toujours ramener les choses à la vie réelle et ça, ça commence par un contact physique avec le propriétaire."

le bailleur ne devrait-il pas prouver qu'il est propriétaire ou seulement mandataire, ce serait intéressant de le savoir?

Pourquoi pas.
Cependant, si personne ne le demande jamais, c'est qu'il y a une raison : c'est inutile et peu pragmatique.
Le propriétaire est celui qui a les clés de la maison qu'il visite. Au stade de la première rencontre, le locataire est inconnu.

Le Syndicat des propriétaires a lui aussi publié sa fiche (en accord avec le Syndicat des locataires et le centre pour l'égalité des chances).

Par exemple, vous pouvez demander une fiche de paie pour preuve des revenus. Mais vous ne pouvez pas demander l'identité de l'employeur et le candidat peut donc obscurcir les mentions permettant son identification. Fort bien. Mais dans ce cas, comment vérifier qu'il ne s'agit pas d'un faux ?

Il faut choisir : soit vous respectez les recommandations diverses, soit vous respectez vos intérêts. Pour ma part, j'ai choisi.

Et aussi notre fiche

https://www.pim.be/telechargement/fiche%20d'informations%20candidat%20locataire%20PIM.pdf