C'est énervant de répondre 5 fois la même chose et que l'auteur de la question originale revient chaque fois avec sa question donnant l'impression qu'il ne lit aucune réponse ou ne les a pas comprises...

C'est à se demander s'il ne le fait pas exprès, ce qui effectivement est très désagréable.

Si cela vous énerve, vous avez la possibilité de ne pas répondre ...

C'est à se demander s'il ne le fait pas exprès, ce qui effectivement est très désagréable.

Vous n'avez toujours pas compris que votre 1er bail s'est transformé en bail de 9 ans?

Vous êtes dur de comprenure?

Ca vous ferait mal, de temps en temps, de ne pas prendre les personnes qui viennent poser une question pour des cons ?
Je vous trouve terriblement désagréable dans des réponses comme celles-là.

Vous, comme plusieurs autres, passez bcp de temps sur PIM, ce qui génère une somme d'expérience qui devient par la suite des évidences. Mais ces évidences n'existent pas pour tout qui vient chercher ici une réponse - forcément !

Ce me parait d'autant plus dommage qu'à côté de ça, vous apportez des réponses utiles.

Pour bétonner les droits des locataires pendant au moins neuf ans, les baux de court terme pour lesquels le bailleur ne s'est pas opposé dans les délais prévus à ce que le locataire reste dans les lieux loués, se transforment automatiquement en bail standard de 9 ans.

Toute clause qui prétendrait le contraire est réputée non écrite.

Il n'y a absolument aucune interprétation possible!

AUCUNE

Bien sur que j'ai compris ce que vous expliquez, seulement je sais aussi que toute loi et un peu libre à l’interprétation et n'ayant pas d'expérience dans le domaine, j'apprécie votre avis sur la question dans ce cas bien spécifique.

Merci pour toute cette aide en tout cas!
Bien à vous,

qu'une reconduction automatique ou prolongation au delà de l'échéance est formellement exclue dans votre contrat.

Cette clause est illégale et est donc considérée comme non écrite.

Vous n'avez toujours pas compris que votre 1er bail s'est transformé en bail de 9 ans?

Vous êtes dur de comprenure?

Dernière question : Voici le mail que le propriétaire à envoyé à tous les colocataires de la maison, 3 mois et quelques jours avant la fin du bail :

Je suis dans le cas du deuxième contrat avec domiciliation.

Est ce que cela équivaut à une notification de congé, cela n'ayant pas été expressément demandé ni envoyé par poste en recommandé?

Ou est ce que, étant donné que le message ne dit pas clairement que le bailleur doit quitter les lieux et ceci le 30 aout, ce message ne fait pas office de valeur comme étant un "congé notifié trois mois avant l’échéance du bail"?

Merci d'avance,

Vous et votre bailleur devez la respecter et par ailleurs nul n'est censé ignorer la loi.

Que vous et/ou votre bailleur le vouliez ou non est absolument sans incidence, votre bail est devenu un bail de 9 ans avec comme prise d'effet, la date de prise d'effet de votre tout premier bail.

Merci pour le lien vers la brochure!

J'ai bien compris ça mais j'aimerai autant trouver une solution dans laquelle le bailleur s'engage de son plein gré que de lui annoncer que j'ai un bail de 9 ans qu'il le veuille ou non, d'où mes questions. Bien sur, ça reste ma solution de replis

Votre tout premier bail de résidence principale s'est automatiquement transformé en bail de 9 ans puisque le propriétaire ne s’est pas opposé à ce que vous restiez dans les lieux. C’était justement le but de la loi Onkelinx; bétonner les droits des locataires (uniquement valable pour des baux de résidence principale)

Et toute clause en contradiction avec la loi qui se trouverait dans votre bail est réputée non écrite.

Demandez à votre bailleur de venir poser ses questions sur PIM s'il ne sait pas lire la loi dans cette brochure:
Voir ICI

Merci d'avance pour votre aide encore une fois!

J'ai également envoyé un mail au propriétaire. S'il ne répond pas d'ici quelques jours, je l’appellerai 

Ainsi, dans l'ordre de préférence, voilà les solutions que je vais tester :
1°) Faire un avenant au bail modifiant la durée 12 mois en 29 mois maximum, de manière à porter le total initial à 36 mois.
2°) Continuer sur un bail de 9 ans si pour une raison ou une autre j'arrive à convaincre le propriétaire. (J'en doute)
2bis) Partir sur un bail de 9 ans quelque soit l'avis du propriétaire, protégé par la loi Okelinx.
3°) Voir s'il est possible possible de repartir sur un nouveau bail de court terme en changeant de chambre.
4°) Faire un bail de résidence principale avec un nouveau locataire, avec autorisation de sous-location. Et je sous-loue la chambre.
5°) Je pars de la colocation pendant une petite durée (3 mois par exemple) et je reviens ensuite pour un nouveau bail de courte durée. Cela devrait remettre à zéro le nombre de bail de courte durée avec domiciliation que j'ai à mon compteur pour ce logement, vous confirmer?
6°) Je me fait domicilier chez quelqu'un d'autre (par exemple, mes parents en France) pendant le temps du bail de résidence secondaire avant de signer un nouveau bail de résidence principal par la suite ici. A condition encore une fois que cela remette à zéro la cumulation de bail de courte durée... Cette dernière solution me plait moins car étant la majeur partie de mon temps en Belgique, il est plus normal d'y être domicilié...

Une dernière question :
Le fait de changer de chambre dans la même maison (même adresse postale), est ce que cela remet à zéro la cumulation de baille à court terme signé?

Si vous avez encore des infos, je continuerai à visiter le post