Je sais, pas personne interposée, que mon propriétaire est au courant de mon départ.

Cette personne interposée ne peut pas vous en dire plus sur la façon de contacter le bailleur ?

SA société est en Belgique? Vous pouvez joindre un des employés par téléphone? Par mail?

Un employé serait bien inspiré de faire preuve de professionnalisme et de discrétion.

Sauf si votre retrd de payement équivaut à celle-ci.

De plus, si vous lui aviez envoyé un courriel pour en parler, vous avez une trace écrite de vos tentatives pour l'informer.

S'il n'y a pas d'état des lieux d'entrée, c'est tout bon pour vous : l'état dans lequel vous remettez le bien à la sortie est sensé être celui dans lequel vous l'avez reçu.  Les propriétaires qui ne font pas d'ELE sont suicidaires (sauf à ce que le bien soit neuf, et encore).
Remettez réellement le bien dans l'état dans lequel vous l'avez reçu et ne vous tracassez pas.

La remise des clés et pour moi un vrai souci.
En aucun cas je ne le ferais par la poste.
Si le propriétaire est injoignable (s'il a une société, il n'y a pas une activité, un telephone, un comptable ?), une remise en main propre au domicile du propriétaire ?  une remise via huissier ?

Vous n'avez pas l'adresse de sa villa à l'étranger?

@ Gmrff :

Mon propriétaire dispose d'une villa à l'étranger dans laquelle il y vit la plupart du temps. Ce qui expliquerait le fait  qu'il n'a pas été chercher le recommandé. Néanmoins, il pourrait répondre à mes courriels.

Je pensais effectivement envoyer les clés par la poste, mais j'ai peur que cette démarche ne soit pas très légale. Les envoyer par recommandé ne servirait à rien non plus, puisqu'il ne va pas chercher ses recommandés.

@ Libra :

L'adresse du propriétaire est celle stipulée dans le contrat de bail, j'ai vérifié par la suite en allant sur les derniers comptes annuels (BCE) de sa société, l'adresse est valable. Je suis d'accord de procéder à vos conseils, mais cela risque de me coûter de l'argent, tout cela pour une remise des clés ...

Il convient donc de remettre les lieux dans l'état initial et dans un état de propreté impeccable. Même si vous l'avez reçu sale, le nettoyage fait partie de l'entretien.

Vous vous y prenez un peu tard pour faire valider votre préavis qui semble être correct.

Une piste.

Aller à la commune de votre propriétaire et y demander un certificat de domicile. Préparer une requête en validation du préavis avec demande d'une expertise judiciaire. Envoyer une copie de ces deux documents à votre propriétaire. Attendre quelques jours.

S'il ne réagit pas

- soit vous passez aux actes; cela risque de coûter à votre propriétaire quelques milliers d'Euros.
- soit en fin de bail, vous lui mettez en demeure de venir pour la remise des clés de préférence quelques jours avant la fin du mois.

Fixez lui un rendez-vous par courriel pour la remise des clés et le relevé des compteurs. Mentionnez que s'il ne vous confirme pas le rendez-vous sous huitaine et se présente pas, vous ferez le relevé des compteurs unilatéralement avec témoin et lui renverrez les clés par la poste.

Pourquoi ne vous répond-il pas, selon votre sentiment?

Je suis locataire d'un appartement depuis le 01er septembre 2007 (bail de 9 ans).

J'ai décidé de quitter le bien le 30 juin 2018, j'ai donc envoyé par lettre recommandée avec accusé de réception mon préavis en date du 05 mars 2018, préavis prenant cours le 01er avril 2018.

La lettre m'est revenue avec mention "non réclamé".

J'ai donc essayé de contacter mon propriétaire par téléphone, en vain. J'ai envoyé des courriels afin de lui faire part de mon renon et lui proposer un rendez-vous pour la remise des clés, pas de nouvelle après plusieurs tentatives.

La logique (et la législation) voudrait que l'on se voit afin de rédiger l'état des lieux de sortie, mais comme il n'a pas réalisé d'état des lieux d'entrée, cela complique la donne.

Quelles seraient mes possibilités dans le cas présent afin de lui remettre les clés de son bien ?

Je sais, pas personne interposée, que mon propriétaire est au courant de mon départ. En effet, avant d'envoyer ma lettre par recommandé, je lui en avait parlé dans un courriel que je lui envoyais pour tout autre chose.

Merci de votre retour et de vos conseils.

Un locataire désespéré.