regardez du coté de ce logiciel (français) : https://www.emjysoft.com/logiciel-gestion-locative/

Il n'est pas bien utile tout de même. Quitte à payer ce qu'ils demandent, autant rester sur Smovin.
Je rejoins donc PIM finalement :-)

JP56 a écrit :

regardez du coté de ce logiciel (français) : https://www.emjysoft.com/logiciel-gestion-locative/

Vu les spécificités de nos législations régionales, un logiciel français ne sera pas de grande utilité en Belgique...

Pas faux, mais pas forcément vrai non plus
Personnellement, plutôt que de créer un soft de toute pièce (sur un bubble ou qqch du genre), j'ai finalement trouvé mon bonheur en suffisance via un site web américain - gratuit et disposant même d'une app.

Bien sûr, ça ne prend pas en compte les côtés législatifs belges, qu'il faut de toute manière connaitre. Mais l'outil de gestion est franchement maléable et bien utile pour mon dashboarding.

Bref, tout ça pour dire qu'un logiciel qui n'est pas parfaitement adapté peut rester utile, s'il est suffisamment flexible. Fonction du coût que l'on veut bien y mettre aussi, la solution belge connue étant tout de même assez chère.

regardez du coté de ce logiciel (français) : https://www.emjysoft.com/logiciel-gestion-locative/

Vu les spécificités de nos législations régionales, un logiciel français ne sera pas de grande utilité en Belgique...

Merci pour votre message, pouvez-vous me dire les différences importantes entre Rentilla et Smovin ? Comme vous le savez, nous évoluons sur base des retours des utilisateurs, quand une demande est faites un certain nombre de fois elle passe alors en analyse et développement.  Je serais ravi d'en discuter avec vous afin de voir si on sait combler ce manque ...

Bonne journée à vous

Je me suis lancer dans un mois de test avec cette appilcation.
J'ai 5 biens a gerer.
Mes premiere impressions sont mitiges.
Le service technique est tres rapide mais les fonctionalites du service tres limitees.
Il y a un gouffre entre Smovin et rentila que j'utlise pour le moment.
Neanmoins, les site semble avoir du potentiel et permet l'indexation tres facilement et certaine fonction sont bien pratiques.
Pour moi, le plus important est le lien banquaire.
Un des avantages de Smovin est d'etre base sur la legislation belge et non francaise comme Rentila.

PIM a écrit :

Résultat de vos tests ?

Pas encore de résultat m'sieu...
J'avoue avoir été un peu chargé ces derniers temps...

J'ai toujours un doute, injustifié c'est une évidence, concernant les droits de vue Isabel. Je dois voir un spécialite ING pour lever ce doute et clarifier ma compréhension.

C'est au programme de septembre.

Après un mois de septembre chargé, et un mois d'octobre sans beaucoup de réponse de la part d'ING relativement à la connexion Isabel malgré les 5 seevices contactés, nous avons - enfin!!! - les documents à lire et à signer.

Nous n'allons pas signer ces documents. Isabel est peut-être très bien et très joli, mais dans notre cas, avec notre banque, c'est assez flou d'une part, et assez fou d'autre part. Flou parce qu'on ne saisit pas bien, à la lecture des documents à signer, ce que Smovin a comme droit. Fou parce qu'il semble clair que Smovin peut faire des virements entre les comptes dont je suis titulaire.  Et peut-être indépendamment de mes propres droits! Fou parce qu'il semble que Smovin verrait tous les comptes dont je suis titulaires, ce que je ne souhaite pas.

Bref, à ce stade-ci, cette application n'est pas pour moi. Plus à cause de la banque et/ou d'Isabel que de la faute de Smovin...

Résultat de vos tests ?

Bonjour à tous,

Je test actuellement la version d'essai (dépourvue du lien avec ISABEL)

Test effectué avec une dizaine de logements sur la région Bruxelloise.

Quelques incohérences rencontrée à l'encodage, mais un service technique très pro-actif (chat en direct)
Ces derniers sont ouvert à toutes remarques et mettent au planning toutes modification/développement jugés pertinent.

A voir quelle orientation ils prendrons dans les mise à jour des versions suivante car les attentes d'un propriétaire qui gère sont patrimoine n'est pas la même que celle d'une agence qui fait de la gestion de patrimoine pour le compte de tiers

Pour ma part, si je verse 1000 EUR par an pour un outil de gestion externe, mon attente est d'en gagner autant pour éviter les procédures, frais d'avocat où avis de juriste, qui aurait pu pour la plupart être éviter par des rappels automatique me demandant une réaction en temps utile, sur base des informations encodées. Hors ces dernières doivent être prévue dès le départ. La gestion immobilière est loin d'être "blanc ou noir", nous sommes sommes dans le gris en permanence et ce forum est inonder de cas particulier où les conséquence fâcheuse sont dû à un manquement qui aurait pu être éviter si le propriétaire avait été avisé/rappeler à temps. C'est donc à mon sens sur la partie juridique qu'il y a le plus de manquement à ce jour. De nombreuses informations (non prévue à l'encodage) et qui peuvent avoir des conséquence légale fâcheuse si elle ne sont pas pris en compte dans les rappels indispensable aux propriétaires.

Je fonctionne à ce jour avec un tableau excel et des archives de tout mes documents et courrier dans le cloud (online) accessible depuis mon smartphone. Mes tableaux Excel ont été peaufinées avec les années afin d'obtenir les informations les plus pertinente répondant à mes besoins respectif et selon la complexité de mes biens.
- m'avertir de la date limite d'envoi du courrier de renon
- m'avertir automatiquement si le recommander doit être adressé à deux personnes (cas de couple marié)
- m'avertir de ne pas oublier d'adressé le relevé contradictoire a VIVAQUA dans la quinzaine (sinon bailleur co-solidaire au paiement sur Bruxelles)
- Etc ....

Concernant l'automatisation des indexations où m'avertir qu'un loyer a été perçu automatiquement (Isabel), c'est loin d'être ma préoccupation première, ces tâches ne me prennent que quelques dizaines de minutes mensuelle et les outils nécessaire à l'indexation sont disponible gratuitement online

Utilité d'un lien depuis l'interface utilisateur vers le dernier contrat PIM ou SNPC (les besoins de mises à jours des contrats augmentent à une vitesse folle d'année en année) A chaque nouveau contrat signé, je passe systématiquement voir si j'ai bien la dernière version ;o)

Prochain feed-back le mois prochain ;o)

Résultat de vos tests ?

Pas encore de résultat m'sieu...
J'avoue avoir été un peu chargé ces derniers temps...

J'ai toujours un doute, injustifié c'est une évidence, concernant les droits de vue Isabel. Je dois voir un spécialite ING pour lever ce doute et clarifier ma compréhension.

C'est au programme de septembre.

PIM a écrit :

Himura a écrit :

Décevant... dans le sens où on m'a promis de me recontacter par 2 fois, suite à la prise d'information initiale, et... rien.
Je n'ai pas insisté.

La rançon de la gloire ?

Si on est optimiste

J'y ai plus perçu qu'un bailleur disposant de sa petite méthode déjà en place - et voulant ainsi comparer les systèmes de gestion - ne représentait pas forcément la cible privilégiée.

Bonjour ,
Je suis désolé d'entendre qu'on ne vous a pas rappelé , pouvez-vous me communiquer vos informations et je vous recontacte directement pour organiser votre test. Il y a dû avoir une erreur ...

Himura a écrit :

Décevant... dans le sens où on m'a promis de me recontacter par 2 fois, suite à la prise d'information initiale, et... rien.
Je n'ai pas insisté.

La rançon de la gloire ?

Si on est optimiste

J'y ai plus perçu qu'un bailleur disposant de sa petite méthode déjà en place - et voulant ainsi comparer les systèmes de gestion - ne représentait pas forcément la cible privilégiée.

Décevant... dans le sens où on m'a promis de me recontacter par 2 fois, suite à la prise d'information initiale, et... rien.
Je n'ai pas insisté.

La rançon de la gloire ?