Mais le RC, ce n'est pas tout. Combien de précompte pour un tel RC à la côte?

Je vous dirai cela l'année prochaine. ^^
Suis pas vraiment pressé d'avoir l'info.

Déjà été propriétaire d'un studio voici plus de 20 ans sur la côte, mais pas vraiment marqué par le PI, qui a par ailleurs surement évolué depuis.

Par contre, la taxe de seconde résidence est difficilement contournable. Propriétaire ou locataire. Sauf si domiciliation d'un locataire je suppose. J'ai justement un Carolo (de confiance) qui essaie de se faire domicilier.  Je sais que les contrôles sont réels. Passera ? Passera pas ? Nous verrons.

Tout le monde se bat et débat autour de ce précompte immobilier qui peut être mis à charge du locataire, si c'est précisé dans le bail. C'est assez rare dans le cadre de la location d'une résidence secondaire, vu que ce PI est relativement minime, et qu'il est bien plus simple d'en tenir compte dans le loyer de base, comme cela se fait dans le cadre d'une location de résidence principale. Pour être fixé, voyez donc votre bail.    Le PI à charge du locataire est plus courant pour les baux professionnels/commerciaux parce qu'il est plus significatif et fiscalement déductible pour l'un tandis que non taxé pour l'autre.

Les baux type "PIM" actuels , résidence principale prévoient pour les 3 Régions :

"Tous les impôts et taxes généralement quelconques portant directement ou indirectement sur le bien loué seront dus par le Preneur, à l'exception du précompte immobilier."

Le baux type "PIM"actuels, résidence secondaire prévoient pour les 3 Régions :

"Tous les impôts et taxes généralement quelconques portant directement ou indirectement sur le bien loué seront dus par le Preneur."

Le précompte immobilier est certes visé, mais pas exclusivement, par l'expression très large"impôts ou taxes généralement quelconques portant directement ou indirectement sur le bien loué".

Il en va de même de la taxe de seconde résidence.

Exemple pour un studio sur la côte : RC 700€ environ. (mais non, ce n'est pas sur la digue de knokke) 

RC pour un studio à Charleroi: 600€ environ.

Mais le RC, ce n'est pas tout. Combien de précompte pour un tel RC à la côte?

Rexou a écrit :

vu que ce PI est relativement minime

Minime, minime, c'est vous qui le dites... Tout dépend de la résidence secondaire....

Si c'est une villa à Knokke, bonjour les dégâts!

C'est vrai, mais peu de personnes louent à l'année une villa à knokke comme résidence secondaire. Et celles qui le font ne doivent pas trop s'inquiéter de détails mesquins comme le PI.

Exemple pour un studio sur la côte : RC 700€ environ. (mais non, ce n'est pas sur la digue de knokke) 

vu que ce PI est relativement minime

Minime, minime, c'est vous qui le dites... Tout dépend de la résidence secondaire....

Si c'est une villa à Knokke, bonjour les dégâts!

Bonjour,

je suis propriétaire d'un bien immobilier qui est ma résidence principale, je souhaite louer un appartement en tant que résidence secondaire.
Je me demandais si il y avait des taxes ou impôt pour une location ? j'ai l'impression que non, uniquement lorsqu'on est propriétaire mais je souhaite m'en assurer.
Si qqun sait m'aider 

Merci!

Tout le monde se bat et débat autour de ce précompte immobilier qui peut être mis à charge du locataire, si c'est précisé dans le bail. C'est assez rare dans le cadre de la location d'une résidence secondaire, vu que ce PI est relativement minime, et qu'il est bien plus simple d'en tenir compte dans le loyer de base, comme cela se fait dans le cadre d'une location de résidence principale. Pour être fixé, voyez donc votre bail.    Le PI à charge du locataire est plus courant pour les baux professionnels/commerciaux parce qu'il est plus significatif et fiscalement déductible pour l'un tandis que non taxé pour l'autre.

Par contre, pour répondre à la question de Carenard, je crois qu'il est une taxe plus courante : la taxe de seconde résidence. Si votre location se situe sur la côte belge, vous y aurez droit ! A Ostende, il y a quelques années, il existait aussi une taxe "sur les balcons". J'imagine qu'elle n'a pas disparu.

Grmff, vous méritez de recevoir un ballotin de pralines choisi auprès d'un fournisseur breveté de la Cour.

Je trouve cela aussi, chaque fois que je passe devant ce genre d'établissement. Breveté ou non d'ailleurs...

Mais mon foie, ma balance et Grmffinette ne l'entendent pas de cette oreille... Comme quoi, rien n'est parfait sur Onatawani non plus.

panchito a écrit :

Tous ces gens qui ne savent pas lire....

J'ai bien dit PEUT puisqu'il faut que ce soit prévu au bail!

J'ai bien lu "peut toujours". L'adverbe est bien présent .
Le bailleur ne peut pas toujours.... mais il pourra "parfois" si le bail le prévoit.

C'est la lecture que j'en avais aussi.

Mais en jouant sur les mots,  Panchito a bien écrit qu'il peut demander. Comme dans la locution "tu peux toujours courir": tu peux toujours demander, mais c'est pas pour cela que tu y a droit...

Mais je ne voudrais pas m'abaisser au niveau de mauvaise foi de certaine.

Parce que Panchito a bien écrit que le bailleur avait "toujours le droit", ce qui est différent de pouvoir demander.

Tous ces gens qui ne savent pas lire....

J'ai bien dit PEUT puisqu'il faut que ce soit prévu au bail!

J'ai bien lu "peut a toujours le droit" de répercuter... L'adverbe est bien présent .
Le bailleur ne peut pas toujours.... mais il pourra "parfois" si le bail le prévoit, il en a le droit.

J'ai bien dit PEUT puisqu'il faut que ce soit prévu au bail!

GT a écrit :

panchito a écrit :

En fait le bailleur a toujours le droit de répercuter tous les impôts et taxes sur le locataire.

Sous réserve de l'existence de dispositions contractuelles.

Panchito n'a pas écrit le contraire (non plus)
(l'occasion était trop belle)

Mais cette précision est pertinente.

Si, Panchito a écrit que le propriétaire peut toujours répercuter les impôts et taxes sur le locataire.

Or, cette assertion est fausse. Il faut (et c'est ce que GT écrit avec pertinence) que ce soit prévu au bail. SI pas prévu au bail, le propriétaire ne peut pas répercuter impôts et taxes.

La mise au point de GT était donc indispensable pour corriger l'assertion de Panchito

(Alors que le commentaire précédent de Panchito n'avait aucun intérêt puisque le message de GT était complet et correct.)

panchito a écrit :

En fait le bailleur a toujours le droit de répercuter tous les impôts et taxes sur le locataire.

Sous réserve de l'existence de dispositions contractuelles.

Panchito n'a pas écrit le contraire (non plus)
(l'occasion était trop belle)

Mais cette précision est pertinente.

En fait le bailleur a toujours le droit de répercuter tous les impôts et taxes sur le locataire.

Sous réserve de l'existence de dispositions contractuelles.