En attendant , je ferme ce sujet-ci.

Bonjour,

nous rénovons les communs,

C'est quoi ça ??? Où est passé le texte original ? Pour la bonne compréhension et pour conserver une certaine cohérence aux réponses apportées, serait-il trop demander de faire preuve d'un minimum de respect en ne supprimant pas le post de départ ?

Ce n'est pas rigolo. C'est seulement idiot ! Merci de corriger.

- il semble que hansv n'était pas propriétaire au moment de la prise de décision et du vote; il ne devrait donc normalement pas participer aux frais de ces travaux, payés par l'ancien propriétaire

- la décision de donner pouvoir au cdc a été prise à l'unanimité... personne ne s'y est opposé ni n'a introduit une action en justice dans les mois qui suivent l'ag

-l'entrepreneur "copain" peut aussi être tout simplement un homme qui a déjà bossé pour le syndic à son entière satisfaction... il ne s'agit pas nécessairement d'un point négatif. D'autre part, un entrepreneur "pas intéressé" peut ne pas remettre prix... ce n'est pas anormal.

- hansv trouve tout cela rigolo.  Donc tout baigne !

1: ne pas trop se prendre la tête à faire une guéguèrre inutile.
2: poser des questions et se renseigner sur le fonctionnement de la copropriété.
3: chercher à savoir ce qui est normal et ce qui ne l'est pas
4: apprendre-apprendre-apprendre. Et comprendre...

donc, cela ne me coûte rien.

Le vendeur a évidemment ajouté sa quote-part dans son prix de vente!

Comment pouvez-vous être à ce point naïf?

Si cette décision d'AG ne vous plaisait pas vous aviez 4 mois pour intenter un procès et tenter de faire annuler cette décision. Encore faut-il que vous démontriez qu'elle vous porte préjudice. Mais c'est impossible puisqu'elle a été prise à l'unanimité (donc avec vous ou l'ancien propriétaire). Et vous le saviez puisqu'avant d'acheter vous avez reçu les PV des AG des 3 dernières années.

Donc oui vous êtes non seulement forclos mais aussi dans l'impossibilité totale de lancer un procès à l'encontre de l'ACP

Je plussoie

SI votre question est 'je trouve cela anormal puis je agir en justice?" La réponse est non

Le CDC a reçu un mandat à l'unanimité et il est donc responsable du choix. Que la décission prise par l'AG soit complètement légal ou non n'a aucune importance, vous êtes forclos.

Aux copropriétaires à réfléchir la prochaine fois

Un copropriétaire ne pourrait-il pas entamer une action en justice en n'invoquant pas une décision de l'AG mais une autre base ?

Par ailleurs, Hansv trouve la situation amusante. Je ne veux surtout pas le priver de son plaisir.  Mais je ne m'y joins pas.Et je sors de cette discussion.

Le CDC a reçu un mandat à l'unanimité et il est donc responsable du choix. Que la décission prise par l'AG soit complètement légal ou non n'a aucune importance, vous êtes forclos.

Aux copropriétaires à réfléchir la prochaine fois

l'ag avait pris cette décision avant mon arrivée en tant que CP.

Oui mais le vendeur devait donner les PV des AG des 3 dernières années. Donc vous le saviez avant d'acheter....

Grmff a écrit :

Délégation pour 45.000€ au conseil? Pas fou la tête?

Et en plus ils étaient tous d'accord!! Hansv nous a dit que la décision de donner mandat au CdC a été prise à l'unanimité. Donc lui y compris!

Pour autant qu'il aie été présent lors de l'AG ayant donné mandat au CDC.

Délégation pour 45.000€ au conseil? Pas fou la tête?

Oui il faut être complètement fou ou avoir gagné au Lotto...

Et en plus ils étaient tous d'accord!! Hansv nous a dit que la décision de donner mandat au CdC a été prise à l'unanimité. Donc lui y compris!

Ni lui, ni personne dans cette copropriété ne s'intéresse apparemment à ces travaux...

Ils se moquent tous de ce savoir ce que leurs 40000€ vont devenir!

Ils ne veulent même pas voir les devis!

Il s'en moquent tous comme de l'an 40!

C'est incompréhensible....

Même à Woluwe-Saint-Pierre, les gens sont dernière leurs sous et veulent savoir ce qu'on fait avec.

J'ai jamais connu une situation pareille en plus de 50 ans d'expérience en copropriété. Inouï!

Je constate aussi que dans votre ACP aucun CP n'a jamais pensé à mettre à l'ODJ un point sur les seuils financiers?

Je ne fais pas ce constat.
J'ignore si des seuils financiers ont été fixés pour différentes hypothèses.

Souvenez-vous (et rappelez-le aux autres CP's) que:

6/ C'est à vous de venir avec des devis et à les présenter / défendre devant les autres CP

Quels que soient les pouvoirs qui lui sont conférés par le règlement de copropriété, le syndic est chargé de  présenter, pour la mise en concurrence visée à l'article 577-7, § 1er, 1°,d) une pluralité de devis établis sur la base d'un cahier des charges préalablement élaboré (art. 577-8, § 4, 13°, C. civil).

Exemple:
- En dessous de 1500€ : pas de mise en concurrence
- Entre 5000 et 20000€: 3 devis minimum
- Au-dessus de 20.000: obligation de rédiger un cahier de charges

Evidemment faire écrire un cahier de charges coûte cher. Donc à vous les CP de choisir judicieusement votre seuil...

Il ne faut pas donner de mandat au CdC. Pourquoi faites-vous cela? Et tout le monde était d'accord (puisque c'était une décision prise à l'unanimité)?
Personne ne s'intéresse à ces travaux? Vous vous moquez tous de savoir ce qu'on va faire de votre argent (40000€!)? Vous ne voulez pas voir les devis?
Vous ne voulez pas avoir votre mot à dire? Pourquoi?

Je ne comprends pas...