Je ne me souvient plus du logiciel testé il y a quelques années mais je vais jeter un coup d’oeil dans mes archives pas encore triées après 4 mois de retraite !

Personnellement, en l'état, je ne crierai pas haro sur cet expert. Avons-nous connaissance de tous les éléments ? Quel est le contenu de la mission confiée à l'expert ? Quel est le texte de l'ordre de mission signé par le bailleur?
La mission prévue est-elle une mission de représentation ? Dans ce cas, lors des opérations d'ELS, la présence de la partie qu'il représente est-elle prévue ?'
Ou s'agit-il d'une mission d'assistance au bailleur ?

Bonne QUESTION: Quel est le contenu de la mission confiée à l'expert ? Quel est le texte de l'ordre de mission signé par le bailleur?
A tous ceux qui ont fait appel a un expert ,avez vous déjà signé un ordre de mission avec un expert et pris connaissance de ces conditions générales,  pourtant je peux remonter plus de  40 ans  en arrière je n'ai jamais vu ou lu un tel document ? existe t'il seulement !

@jacq: pourquoi ne demandez-vous pas à celui qui vous a fait cette expertise "digitalisée" le nom de l'application utilisée.
Par ailleurs, une recherche sur Google donne plusieurs résultats.
Vous comptez faire vos ELE vous-même, avec cet outil ?

Oui pourquoi pas, il y a 20 ans j'avais ras le bôle  d'attendre que mon comptable me fasse parvenir dans un délai raisonnable mes écritures comptable, j'ai acheté un programme de comptabilité performant WIMBOOKS et depuis lors c'est moi qui lui envoie mes écritures.

Oui je vais me procurer un logiciel d'expertise pour ne plus me trouver devant des invraisemblances que j'ai entendus par un bureau d'expertise qui en 5 minutes a exécuté un état de lieux de sortie en disant au locataire sortant 2 petites heures  de nettoyage des robinetteries a 30h de l'heure et tout sera parfait.

Et qu'en je lis le nouvel état des lieux pour le même logement rédigé en 50 pages tout simplement en photographiant les lieux et les collés dans un état des lieux préprogrammé et lire appartement en parfait état légèrement poussiéreux et décrire tout les points faible que l'autre expert n'a pas voulu noter et ne pas prendre en considération les remarques que j'avais préparé et en plus payer 300€ d'honoraire, je dis stop a ce genre de comédie, je ne suis pas plus bête qu'eux cela me fera économiser de  l'argent a moi et au locataire entrant ou sortant.

Oui mr Pim votre idée n'est pas mauvaise mais comme je ne le verrais probablement plus sauf qu'a l'état des lieux de sortie, a moins comme il m'a promis de m'envoyer son expertise sur cd, apparaitra probablement le nom de son programme , mais d'ici là j'aime bien m' informer.
Si vous connaissez un site ou je puis me procurer ce genre de programme cela me ferai grand plaisir.

Quel type de logiciel avez vous essayé? actuellement j'en ai trouvé 1 en France 499 € pour 5 rapports.

- En France.
- 499€ pour 5 rapports.

Suis pas convaincu. Cela me semble peu attrayant. Pas adapté. C'est un truc commercial pour faire vendre un logiciel à usage limité... et à destination française.

Un géomètre expert chevronné qui fait un rapport sera crédible s'il s'exprime devant un tribunal.

Quitte à être seul avec un document, autant recopier et adapter le rapport d'une précédente expertise du bien. Ou même s'inspirer d'une expertise et décrire soi-même l'état détaillé du bien, à signer par les parties.

Francis a écrit :

J’ai brièvement testé un tel logiciel i y a 2 ou 3 ans, et cela ne m’a pas convaincu mais je suis peut-être un vieux schnock.  Je n’ai pas eu d’écho de géomètre expert utilisant cela !

Quel type de logiciel avez vous essayé? actuellement j'en ai trouvé 1 en France 499 € pour 5 rapports.

Vous souhaitez établir un tableau comparatif des logiciels d'état des lieux ?

Mais souvent plus de 600 photos. Rapport prêt le lendemain.

Ceux de l'ancienne génération basaient tout sur le texte mais il fallait attendre des semaines pour avoir le texte....

J’ai brièvement testé un tel logiciel i y a 2 ou 3 ans, et cela ne m’a pas convaincu mais je suis peut-être un vieux schnock.  Je n’ai pas eu d’écho de géomètre expert utilisant cela !

Quel type de logiciel avez vous essayé? actuellement j'en ai trouvé 1 en France 499 € pour 5 rapports.

J’ai brièvement testé un tel logiciel i y a 2 ou 3 ans, et cela ne m’a pas convaincu mais je suis peut-être un vieux schnock.  Je n’ai pas eu d’écho de géomètre expert utilisant cela !

Cela semble devenir une pratique que les jeunes experts utilisent actuellement, cela a l'avantage d'être précis et bien détaillé avec photos a l'appui.
Mais le détail poussé a l'extrême, c'est ce que je viens de constater en relisant ce rapport, tel que remarque: appartement propre, peintures amorties alors qu'elles ont été refaite il y a 4 ans et modifiées par le locataire sortant. état générale légèrement poussiéreux…..
Rapport officiel dès réception du payement actuellement j'attends la facture pour payer, qui me semble nettement plus lente a me parvenir alors que l'état des lieux est digitalisé et la facture probablement coincé dans l'ordinateur de l'expert.

Cet expert est crédible je lui ais d'ailleurs fait la remarque, il m'a répondus cette méthode est dépassée je travaille sur base d'un programme d'expertise digitalisé.

C'est quoi "un programme d'expertise digitalisé" ?
Quel est le contenu de ce "programme" ?

Francis a écrit :

3 heures, c’est énorme !
Les ELE  ainsi dressés que j’ai vu n’étaient pas très crédibles et manifestement incomplets. On ne peut pas écrire sur sa tablette, prendre et mettre des photos, faire la mise en page, et tout cela en regardant attentivement et en détail les lieux loués.
Je ne crois pas trop à cela.  Rien ne vaudra le dictaphone (les photos) et une bonne secrétaire habituée à ce type de rapport !
Bien content d’être retraité et de ne avoir « été obligé » à ce type de rapport, et ne venez pas me traité de vieux schnock

Je n'ai jamais assisté à une expertise "à la tablette".  Mon expert est géomètre, et son seul outil est le dictaphone. Il avait une secrétaire, qui est maintenant remplacée par un service extérieur (je ne sais plus dans quel pays) pour la dactylo... cela revient par internet dans les jours qui suivent.

Plus simple, quand il a déjà effectué un état des lieux pour ce bien, il se contente de noter les modifications au descriptif existant.

Par contre, je fais toujours un ELE, mais très rarement un ELS. Uniquement en cas de conflit avec le locataire, si dégâts importants et solvabilité du responsable. L'ELE est une garantie incontournable. Et un expert fiable est important. Trop d'agences mandatent n'importe qui bombardé du titre d'"expert". Mais je sais que le jour où un problème se présente, mon expert sera fiable et crédible devant un tribunal. C'est un métier qui mérite le travail d'un vrai pro. Francis ne me contredira pas. 

Cet expert est crédible je lui ais d'ailleurs fait la remarque, il m'a répondus cette méthode est dépassée je travaille sur base d'un programme d'expertise digitalisé.

Je dois dire j'en ai été émerveillé, mais c'est la durée de l'expertise qui m'a étonné, mais par contre c'est la vitesse a la quelle j'ai reçu  son rapport et signé par les deux parties sans aucunes contestations possible sauf celle de pouvoir émettre nos remarques dans les 30 jours qui suivent cet état des lieux , qui m'a aussi surpris.
Par contre ce qui m'intrigue ce sera l'état des lieux de sortie surtout si il faut reprendre chaque photos et faire un comparatif?. Sur ce point nous en reparlerons d'ici un an ,car j'ai signé un bail de courte durée d'un an sur base de la nouvelle législation en RW.

3 heures, c’est énorme !
Les ELE  ainsi dressés que j’ai vu n’étaient pas très crédibles et manifestement incomplets. On ne peut pas écrire sur sa tablette, prendre et mettre des photos, faire la mise en page, et tout cela en regardant attentivement et en détail les lieux loués.
Je ne crois pas trop à cela.  Rien ne vaudra le dictaphone (les photos) et une bonne secrétaire habituée à ce type de rapport !
Bien content d’être retraité et de ne avoir « été obligé » à ce type de rapport, et ne venez pas me traité de vieux schnock

Je n'ai jamais assisté à une expertise "à la tablette".  Mon expert est géomètre, et son seul outil est le dictaphone. Il avait une secrétaire, qui est maintenant remplacée par un service extérieur (je ne sais plus dans quel pays) pour la dactylo... cela revient par internet dans les jours qui suivent.

Plus simple, quand il a déjà effectué un état des lieux pour ce bien, il se contente de noter les modifications au descriptif existant.

Par contre, je fais toujours un ELE, mais très rarement un ELS. Uniquement en cas de conflit avec le locataire, si dégâts importants et solvabilité du responsable. L'ELE est une garantie incontournable. Et un expert fiable est important. Trop d'agences mandatent n'importe qui bombardé du titre d'"expert". Mais je sais que le jour où un problème se présente, mon expert sera fiable et crédible devant un tribunal. C'est un métier qui mérite le travail d'un vrai pro. Francis ne me contredira pas.