S'il reloue avant la fin du préavis, le solde du préavis n'est plus dû.

Pouvez-vous donner le texte de loi sur lequel vous basez votre affirmation?

Ceci étant dit, le préavis de 3 mois est une durée dont dispose le propriétaire pour retrouver un locataire.

S'il reloue avant la fin du préavis, le solde du préavis n'est plus dû.

C'est sur cette base qu'il convient de discuter..

PIM a écrit :

s'appelant Panchito", il est question d'un Monsieur, non

Non , c'était un Totem chez les Guides

Et ya pas d'homme chez les guides? C'est quoi ce sexisme arriéré? Vous avez choisi de frayer avec des gens pareils?

s'appelant Panchito", il est question d'un Monsieur, non

Non , c'était un Totem chez les Guides

panchito a écrit :

AD a écrit :

Mais comme je l’ai dit il y a les conventions et la réalité Monsieur.

A quel Monsieur vous adressez-vous?

Dans votre "réalité", il n'y a pas de Mesdames?

Alors qu'il y en a beaucoup sur ces forums? Mais ce n'est pas votre "Réalité"?

Je m’adresse à vous Monsieur ou Madame.
Vu votre pseudo j’ en ai déduit que vous étiez un homme. Mais peu importe.

AD.

réponse croisée avec la mienne.
C'était donc bien ce que je pressentais, Panchito.

AD a écrit :

Mais comme je l’ai dit il y a les conventions et la réalité Monsieur.

A quel Monsieur vous adressez-vous?

Dans votre "réalité", il n'y a pas de Mesdames?

Alors qu'il y en a beaucoup sur ces forums? Mais ce n'est pas votre "Réalité"?

Je m’adresse à vous Monsieur ou Madame.
Vu votre pseudo j’ en ai déduit que vous étiez un homme. Mais peu importe.

AD.

AD a écrit :

Mais comme je l’ai dit il y a les conventions et la réalité Monsieur.

A quel Monsieur vous adressez-vous?

Dans votre "réalité", il n'y a pas de dames?

Tidju, Panchito: quand vous voulez emmerder quelqu'un, vous,  vous faites fort.

On peut tout de même présumer qu'en "s'appelant Panchito", il est question d'un Monsieur, non ?

Même si ce n'est pas nécessairement le cas.

Mais comme je l’ai dit il y a les conventions et la réalité Monsieur.

A quel Monsieur vous adressez-vous?

Dans votre "réalité", il n'y a pas de Mesdames?

Alors qu'il y en a beaucoup sur ces forums? Mais ce n'est pas votre "Réalité"?

AD a écrit :

Dans la vie il y a les conventions et la réalité

J'espère ne jamais avoir affaire à quelqu'un comme vous!

Donc d'un côté il y a les lois et les contrats; et de l'autre la réalité.

Donc si vous êtes bailleur, vous allez signer des baux et puis reprendre votre bien du jour au lendemain à votre locataire parce que à côté des lois et des contrats, il y a la "réalité"???

Je vous conseille vivement d'acheter le dernier ouvrage mis en vente par le SNP concernant "Locataires / Propriétaires vos droits et vos devoirs"

La législation liée au bail de résidence principale est l'une des plus formelle et rigide qui existe!

Ce n’est pas du tout ce que j’ai dit. En tant que bailleur je ne vais jamais reprendre mon bien sans rester la convention cela va de soit!!

Mais comme je l’ai dit il y a les conventions et la réalité Monsieur.  Pour en revenir à mon poste précédent qui concerne le conflit entre 2 de mes locataires.  J’ai un locataire qui veut partir dans la première année de son bail alors qu’il n’a pas les moyens de payer l’indemnité de rupture. Vu l’énergumène que c’est je vais essayer de trouver une solution afin de ne pas avoir de vide locatif, ne pas subir de dommage au bien et financier...

Enfin pour la petite histoire comme je l’ai dit si mon propriétaire exige que je reste 3 mois et Par après il souhaite louer. Je suis obligé de me plier maintenant il est clair que si j’ai la possibilité
De participer aux visites pour trouver un nouveau locataire, je vais le faire !!

Sur ce bonne fin de journée ensoleillée

AD

AD a écrit :

Dans la vie il y a les conventions et la réalité

J'espère ne jamais avoir affaire à quelqu'un comme vous!

Donc d'un côté il y a les lois et les contrats; et de l'autre la réalité.

Un accord amiable entre les parties peut être envisagé mais il n'y a aucune obligation en la matière.
Et n'entendons-nous pas dire qu'il y a plus de plaisir à donner qu'à recevoir ?

Ceci se vérifie aussi en matière de location.

A chacun de rendre compte à sa conscience.

Dans la vie il y a les conventions et la réalité

J'espère ne jamais avoir affaire à quelqu'un comme vous!

Donc d'un côté il y a les lois et les contrats; et de l'autre la réalité.

Donc si vous êtes bailleur, vous allez signer des baux et puis reprendre votre bien du jour au lendemain à votre locataire parce que à côté des lois et des contrats, il y a la "réalité"???

Je vous conseille vivement d'acheter le dernier ouvrage mis en vente par le SNP concernant "Locataires / Propriétaires vos droits et vos devoirs"

La législation liée au bail de résidence principale est l'une des plus formelle et rigide qui existe!

Le bail, comme tout contrat, n'est jamais qu'un accord "de base", sur lequel on se replie lorsqu'aucun autre accord valable n'est trouvé entre les parties (et dans le respect des lois, bien sûr).
Si les clauses d'un bail ne sont pas faites pour être toutes modifiées au gré du vent, elles ne sont pas non plus immuables.

Le plus classique est de proposer de participer à la recherche d'un nouveau locataire, en ayant bien en tête que le choix de celui-ci est du seul ressort du propriétaire.
Faciliter les visites, voire même faire les visites à la place du propriétaire si ça l'arrange (c'est souvent l'inverse, mais parfois...), rendre le logement attractif, communiquer activement sur votre changement de situation et les timings. Toutes des choses qui facilitent la vie du propriétaire et qui font pencher la balance en vue d'un accord équilibré.

PS : Mais quand vous serez propriétaire bailleur, vous comprendrez aussi un peu mieux certaines craintes et frilosité rencontrées.

Négocier est un grand mot mais je voulais plutôt dire trouver un terrain d’entente. Plus haut, je lisais que si c’est un jeune qui est correct je ne vais pas lui faire de problème.  J’ai 29 ans, je suis propriétaire pour la 1er fois, je suis resté correct. Dans la vie il y a les conventions et la réalité.. D’ailleurs c’était  ma conception d’un propriétaire. D’autant plus, vu la situation de son appartement. Je suis persuadé qu’il se louera rapidement et à un autre prix par rapport à celui que je paye. Mais bon je me plierai à la convention que nous avons signé si nous n’arrivons pas à trouver un terrain d’entente.

AD