J'ai acheté ce matin un nouveau flotteur de marque Van Marcke: 7,50 €. Un flotteur Geberit coutait quant à lui 34 €. Il m'a également fallu acheter un nouveau flexible d'alimentation: 4,75 €. Donc pour remplacer l'ancien flotteur, 12,25 € de pièces.

Entre nous, j'espère que vous n'êtes pas dans une zone où l'eau est fort calcaire, car il y a une vraie différence de qualité entre les 2 produits.
Geberit coûte très/trop cher, mais permet une tranquillité un peu plus longue aussi.

300€ pour un flotteur? Arnaque. Encore un de ces soit disant plombier chauffagiste carreleur peintre déménageur déboucheur  qui facture 4x le prix annoncé au téléphone.

Ils devraient être pendus en place publique...

Je plussoie ! Certains abusent vraiment en matière d'arnaque...
J'ai fait appel à une société de dépannage plomberie pour panne d'eau chaude (boiler au gaz). Au téléphone, on ne m'annonce pas les tarifs (j'étais pressé et j'ai oublié de demandé aussi), on place l'intervention une semaine plus tard. Le jour J, les 2 ouvriers arrivent avec 2 heures de retard, l'intervention dure 20 min (au final le boiler n'avait rien, c'était les vannes d'arrêt de l'eau chaude qui étaient entartrés... Facture de 340 euros (220 euros de main d'oeuvre, 120 euros de déplacement).

Depuis, je me suis mis à apprendre la plomberie...

Mais cette discussion doit avoir lieu avant. Après, c'est trop tard...

J'ajoute qu'il est idiot de la part du locataire de faire appel à son propriétaire pour des travaux qui ne lui incombent pas

Pour certains locataires, toutes réparations quelque soit la cause est à charge du propriétaire.

300€ pour un flotteur? Arnaque. Encore un de ces soit disant plombier chauffagiste carreleur peintre déménageur déboucheur  qui facture 4x le prix annoncé au téléphone.

Ils devraient être pendus en place publique...

Sinon, qui commande paye. Et il est idiot de la part du propriétaire de commander quelque chose qui aurait dû être commandé par le locataire...

Je plussoie absolument. J'ajoute qu'il est idiot de la part du locataire de faire appel à son propriétaire pour des travaux qui ne lui incombent pas

Ils devraient être pendus en place publique...

Sinon, qui commande paye. Et il est idiot de la part du propriétaire de commander quelque chose qui aurait dû être commandé par le locataire...

rexou a écrit :

rodes a écrit :

Si j'etais le locataire je payerais maximum 50 EUR, le bailleur n'avais qu'a obtenir mon accord sur le chirurgien-toilettiste qui est intervenu.

D'accord, mais c’est le locataire qui a fait appel au bailleur pour une réparation qui lui incombe.

Deux choses à faire : D'abord contacter le plombier et contester le montant de la facture pour qu'elle soit ramenée à un montant raisonnable. Ensuite, diviser le montant en deux parties égales à payer par le bailleur et le locataire.

Ceci dit, nous émettons des avis, des idées... et les parties restent libres d'en tirer ce qu’elles veulent.

Il faut voir aussi si la réparation incombait bien au locataire. Si celui-ci a reçu au départ le logement avec un flotteur en état d'entartrement avancé, c'est pas vraiment un défaut d'entretien de sa part. Il faut voir depuis combien de temps le locataire dispose du logement et si l'état de la chasse est mentionnée dans l'état des lieux. Sachant aussi que l'état d'un robinet flotteur est rarement décrit dans un état des lieux.

J'ai eu cette blague en tant que locataire : j'entre dans l'appartement et constate après quelques jours que la chasse du WC fuit légèrement. Lors de l'état des lieux d'entrée, cette fuite n'a pas été relevée car difficile à voir (pièce sombre et fin filet d'eau qui coule tout doucement) et donc pas mentionnée dans l'état des lieux. Je m'en suis rendu compte car la chasse faisait parfois du bruit pendant la nuit. J'ai contacté le proprio après une semaine, expliqué la situation, et nous nous sommes arrangés de la sorte : j'ai remplacé moi-même la chasse d'eau et le flotteur en remettant un équivalent en terme de marque et le proprio m'a remboursé la chasse et le flotteur sur base du ticket d'achat.

Comme propriétaire, mes états des lieux ne reprennent jamais l'état précis des chasses d'eau et de leur mécanisme (ils sont faits par une agence qui assure la gestion de mes logements). J'ai dû une fois remplacer un flotteur qui était fort entartré et qui fuitait, coût de l'intervention (par mes soins) : 30 €, temps passé : 10 min. Relation très correcte avec le locataire, j'ai pas réchiné... Surtout que le flotteur avait déjà de l'âge et que le locataire (bail avec le proprio précédant), était là depuis quelques mois quand le problème s'est présenté.

Votre attitude a été parfaitement correcte dans les deux cas que vous citez. Dans le cas qui est évoqué ici, il n'est pas mentionné que ce problème intervient peu de temps après le débute de la location. Si pas de fuite de chasse d'eau constatée dans l'état des lieux, le locataire dispose d'un mois pour faire une remarque.
A défaut, le remplacement du flotteur incombe bien au locataire.

La facturation est vraiment excessive. Pour ma part, je contesterais la facture du plombier pour la faire revenir à un montant acceptable.
Et pour les raisons déjà citées, paiement de la facture par moitié par chaque partie.

rodes a écrit :

Si j'etais le locataire je payerais maximum 50 EUR, le bailleur n'avais qu'a obtenir mon accord sur le chirurgien-toilettiste qui est intervenu.

D'accord, mais c’est le locataire qui a fait appel au bailleur pour une réparation qui lui incombe.

Deux choses à faire : D'abord contacter le plombier et contester le montant de la facture pour qu'elle soit ramenée à un montant raisonnable. Ensuite, diviser le montant en deux parties égales à payer par le bailleur et le locataire.

Ceci dit, nous émettons des avis, des idées... et les parties restent libres d'en tirer ce qu’elles veulent.

Il faut voir aussi si la réparation incombait bien au locataire. Si celui-ci a reçu au départ le logement avec un flotteur en état d'entartrement avancé, c'est pas vraiment un défaut d'entretien de sa part. Il faut voir depuis combien de temps le locataire dispose du logement et si l'état de la chasse est mentionnée dans l'état des lieux. Sachant aussi que l'état d'un robinet flotteur est rarement décrit dans un état des lieux.

J'ai eu cette blague en tant que locataire : j'entre dans l'appartement et constate après quelques jours que la chasse du WC fuit légèrement. Lors de l'état des lieux d'entrée, cette fuite n'a pas été relevée car difficile à voir (pièce sombre et fin filet d'eau qui coule tout doucement) et donc pas mentionnée dans l'état des lieux. Je m'en suis rendu compte car la chasse faisait parfois du bruit pendant la nuit. J'ai contacté le proprio après une semaine, expliqué la situation, et nous nous sommes arrangés de la sorte : j'ai remplacé moi-même la chasse d'eau et le flotteur en remettant un équivalent en terme de marque et le proprio m'a remboursé la chasse et le flotteur sur base du ticket d'achat.

Comme propriétaire, mes états des lieux ne reprennent jamais l'état précis des chasses d'eau et de leur mécanisme (ils sont faits par une agence qui assure la gestion de mes logements). J'ai dû une fois remplacer un flotteur qui était fort entartré et qui fuitait, coût de l'intervention (par mes soins) : 30 €, temps passé : 10 min. Relation très correcte avec le locataire, j'ai pas réchiné... Surtout que le flotteur avait déjà de l'âge et que le locataire (bail avec le proprio précédant), était là depuis quelques mois quand le problème s'est présenté.

Si j'etais le locataire je payerais maximum 50 EUR, le bailleur n'avais qu'a obtenir mon accord sur le chirurgien-toilettiste qui est intervenu.

D'accord, mais c’est le locataire qui a fait appel au bailleur pour une réparation qui lui incombe.

Deux choses à faire : D'abord contacter le plombier et contester le montant de la facture pour qu'elle soit ramenée à un montant raisonnable. Ensuite, diviser le montant en deux parties égales à payer par le bailleur et le locataire.

Ceci dit, nous émettons des avis, des idées... et les parties restent libres d'en tirer ce qu’elles veulent.

Comme ce n'est pas la fin du monde si on se debrouille un peu je le prends a ma charge.

J'avais une chasse cassé (explosé) par loc expulsé, j'ai remplacé le reservoir entier (avec tout les mechanismes), 25 EUR en promo chez H*. C'est en plastique et pas de la top qualité, mais depuis 2 locs et 5-6 années ca tient le coup.

Si j'etais le locataire je payerais maximum 50 EUR, le bailleur n'avais qu'a obtenir mon accord sur le chirurgien-toilettiste qui est intervenu.

Le joint ? C'est sans doute le pétard que le plombier a fumé avant de faire sa facture. ^^

Voilà une réparation que mes locataires n'ont en tous cas jamais du faire depuis plus de 20 ans dans aucun de mes biens...

Cela m'arrive de temps à autre de (devoir) remplacer un flotteur. En général parce que le flotteur reste coincé dans sa loge.

Mais au fait, c'est quoi un joint d'un flotteur?

C'est cher en pièce et en main d’œuvre:

Voir ici

Une chasse entière est à 50€

Voir ici

Voilà une réparation que mes locataires n'ont en tous cas jamais du faire depuis plus de 20 ans dans aucun de mes biens...

Régler le flotteur, oui!

Donc c'est pour cela que je demandais si c'est bien le joint du flotteur qui a été remplacé....et pas plutôt celui qui longe la baignoire...

En plus 2 heures de travail à 60€?

Il y a sûrement autre chose.

Le joint, de quel joint s'agit-il? Celui le long de la baignoire?

Un flotteur dans une baignoire?