@Libra: vous n'avez pas lu le post original!

Gaspard 321 a écrit :

Mon avocat me dit qu'il faut éviter la désignation d'un expert par la J.P coûteux

Je ne vois pas le lien?

Pour l'huissier vous n'êtes pas d'accord non plus

La justice n'est pas une science exacte.

Oui expert demandé dans requête / pas accordé "réserve à statuer" déjà dit
Pour l'huissier vous n'êtes pas d'accord non plus
Vais poser, comme le dit GT la question à l'huissier

L’huissier de justice en province du Luxembourg a également dans ses compétences l’établissement d’un état des lieux de sortie.

J'ai l'impression que c'est un huissier de justice qui s'est donné des compétences qu'il n'a pas. Chacun son métier.

Par ailleurs chaque juge de paix est souverain absolu dans son royaume.

Qu'elle idée de ne pas avoir demandé la désignation d'un expert dans sa requête originale.

Comme bien souvent, vous lisez ce qui n'est pas écrit:

Cela m'est aussi déjà arrivé que le juge de paix ne désigne pas d'expert malgré ma demande par voie de requête.

Cela m'arrive aussi qu'une affaire n'est pas remise au rôle. Le dossier est tout simplement clôturé. 

L’huissier de justice en province du Luxembourg a également dans ses compétences l’établissement d’un état des lieux de sortie. Ce document est réalisé par le biais d’un constat. Il est décisif si le juge a réservé le droit de statuer sur d’éventuels dégâts locatifs."

https://www.graulich.be/page/expulsion- … bourg.html

Avez-vous interrogé votre huissier ?

Qu'elle idée de ne pas avoir demandé la désignation d'un expert dans sa requête originale. Moi je ne prends pas d'avocat et quand j'ai un soucis pareil, je demande toujours le "totale" dans ma requête. Si les locataires sont solvables évidemment.

Car  ce moment-là tous les frais sont imputés au locataire: dépens, frais d'expertise, l'indemnité de procédure, l'expulsion aussi (qui coûte souvent plus de 1.500 €), les frais de huissier, les intérêts enfin tout, tout, tout....

Le monsieur a un travail mais la dame je ne sais pas actuellement c'est pourquoi j'ai commandé une étude de solvabilité en même temps que la signification du jugement via l'huissier. Ils étaient solvables lors du bail mais depuis?? Vous dites des milliers d'euros pour une désignation d'un expert par la Justice de Paix?

La requête est gratuite; c'est ce qui suit qui est couteux: le temps qui passe dans l'attente de l'expertise, le coût de l'expertise.

Vous devriez alors pouvoir procéder à la saisie du salaire. Moyennant coût à avancer.

C'est boiteux et douteux comme procédure.

Vous pourrez les faire constater par votre huissier.

J'ai obtenu une fin de bail au 30 septembre 2018 avec expulsion après 1 mois de la signification (11 octobre 2018). J'avais demandé de désigner un expert dans la requête mais le juge a indiqué "une réserve à statuer quant à...par remise au rôle.
Mon avocat me dit qu'il faut éviter la désignation d'un expert par la J.P coûteux et bien bloqué, elle me conseille un expert à mes frais mais celui-ci et d'autres contactés refusent de faire un ELS après jugement.
Un état des lieux à l 'amiable est exclus évidemment
Le jugement sera signifié aux locataires dans quelques jours par l'huissier. Ce huissier peut-il se charger de l'ELS, constater et CHIFFRER L' INDEMNITE COMPENSATOIRE OU , dois-je  le faire chiffrer par un expert et repasser en JP pour être indemnisée? ou l'huissier peut-il se charger de la récupération de l'indemnité compensatoire directement. Dans un cas comme dans l'autre ça va me coûter un Max! Une autre alternative?
La caution a été débloquée à mon profit vu l'arriéré locatifs!!!
Bàv