- Le locataire peut ouvrir un compte comme déjà dit dans l'agence bancaire où il possède déjà un compte à son nom.
- S'il est solvable, cette même banque peut se porter garante sans même exiger de dépôt de garantie.

Aucune de ces options n'est possible ? feu rouge !!!

Un garant (solvable bien sur) peut être ? Ou ce locataire est déjà propriétaire d'un bien immobilier ?

Avec un oui, le feu passe à l'orange.

Le mot "confiance" n'a pas sa place envers un candidat locataire qui ergote et refuse de vous verser du cash malgré son incapacité à satisfaire à son obligation.

@Panchito : C'est bien une carte d'identité belge

@grmff : Accessoirement la banque exige un bail signé pour le dépôt de la garantie... Il faut donc bien le signer. La remise des clés est conditionnée à cet dépôt.

En tout cas, je tenais à vous remercier pour vos avis et vos remarques. Cela pourra m'aider à améliorer mon modèle de bail.

Quelle idée de signer un bail sans avoir la garantie...

Le bail prévoit quand même explicitement que les clés ne seront pas remises avant constitution de cette garantie, à déposer sur un compte bloqué.

Joe, il vous manque 2 conditions primordiales avant de remettre les clés:
1/ Que l'état des lieux des d'entrée ait été effectué
2/ Que le locataire vous ait apporté la preuve que votre loyer vous soit payé par ordre permanent et par anticipation tous les x du mois qui précède

Avez-vous connaissance de la présence de ces 2 clauses ds le contrat de bail dont il est question ici? Moi pas.

Voici la clause que j'ai prévus dans mon bail dans le cas que le locataire ne constituerait  pas la garantie et le payement du premier mois de loyer.

L’obligation du bailleur de délivrer les lieux loués au preneur est suspendue jusqu’à production de cette garantie ou versement d’un gage équivalent.

Joe, il vous manque 2 conditions primordiales avant de remettre les clés:
1/ Que l'état des lieux des d'entrée ait été effectué
2/ Que le locataire vous ait apporté la preuve que votre loyer vous soit payé par ordre permanent et par anticipation tous les x du mois qui précède

Il manque aussi et surtout la constitution de la garantie locative. Et si le locataire ne peut ouvrir un compte bloqué, il reste d'autres solutions, comme la garantie de la banque -preuve de bonne solvabilité du locataire- ou le paiement cash dans les mains du bailleur dans l'attente de la régularisation des documents du locataire pour l'ouverture d'un compte. La proposition de l'argent chez un notaire me semble foireuse. Mais ce n'est qu'un avis bien sur.

GT a écrit :

Joe a écrit :

@GT :
(…)Le bail prévoit :
-(...).
-(...).
-que la garantie locative soit constituée avant la remise des clés
-(...).

Et dernièrement quand je confirme le rendez-vous de la remise des clés par mail je répète à nouveau ces éléments.

En l'état, je pense donc que les éléments étaient bien clairs.

Cet élément important relatif à la garantie locative n'était malheureusement pas inclus dans votre premier message. D'où mon intervention.
Votre dossier est ainsi renforcé par la clause du bail.

Je crois qu'il faut aussi préciser que les clés ne seront pas remises tant que la garantie n'est pas constituée.

Nest ce pas ce que Joe nous apprend ds le message ci-dessus (précision ne figurant pas ds son intervention initiale) ?

Joe a écrit :

@GT :
(…)Le bail prévoit :
-(...).
-(...).
-que la garantie locative soit constituée avant la remise des clés
-(...).

Et dernièrement quand je confirme le rendez-vous de la remise des clés par mail je répète à nouveau ces éléments.

En l'état, je pense donc que les éléments étaient bien clairs.

Cet élément important relatif à la garantie locative n'était malheureusement pas inclus dans votre premier message. D'où mon intervention.
Votre dossier est ainsi renforcé par la clause du bail.

Je crois qu'il faut aussi préciser que les clés ne seront pas remises tant que la garantie n'est pas constituée.

@GT :
(…)Le bail prévoit :
-(...).
-(...).
-que la garantie locative soit constituée avant la remise des clés
-(...).

Et dernièrement quand je confirme le rendez-vous de la remise des clés par mail je répète à nouveau ces éléments.

En l'état, je pense donc que les éléments étaient bien clairs.

Cet élément important relatif à la garantie locative n'était malheureusement pas inclus dans votre premier message. D'où mon intervention.
Votre dossier est ainsi renforcé par la clause du bail.

Le bail prévoit :
-une entrée en vigueur pour une date X.
-que le loyer soit payé avant l'entrée en vigueur à la date X.
-que la garantie locative soit constituée avant la remise des clés
-la présentation des contrats d'assurance et preuve de paiement lors de la remise des clés.

Et dernièrement quand je confirme le rendez-vous de la remise des clés par mail je répète à nouveau ces éléments.

En l'état, je pense donc que les éléments étaient bien clairs.