Pim.be / Conseils mise en location

Réponse à : Conseils mise en location

dummy@example.com (grmff) — Fri, 11 Jan 2019 11:39:11 +0000

Pour moi, il faut du feeling, un bail court pour commencer, une surveillance etpas hésiter à mettre fin au bail si cela ne se passe pas bien.

Et avant de dire oui, ne pas hésiter à dire non. Si cela vous semble dur, ne pas hésiter à dire " d'autres sont avant vous, on vous préviendra", "je dois encore faire mon choix", "je ne suis pas seul à décider", etc...

Réponse à : Conseils mise en location

dummy@example.com (bg1000) — Fri, 11 Jan 2019 11:02:22 +0000

Passer par une agence, il font le boulot, estimation, filtrage, rédaction du bail etc etc.
Bon cela coûte un mois de loyer sans les charges et la TVA en plus.

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dummy@example.com (panchito) — Thu, 10 Jan 2019 21:45:05 +0000

1/ Remettez d'abord votre bien dans un état impeccable
2/ Augmentez votre loyer pour éviter tous ces allocataires sociaux. Un bel appartement 2 chambres de 75 m² en parfait état peut se louer bien plus cher que 500€
3/ FB et 2èmemain ne vous apporteront que des candidats insolvables pour la plupart. Utilisez VLAN (gratuit) et/ou Immoweb qui vous attireront les "bons" locataires (couples en CDI chacun).

Réponse à : Conseils mise en location

dummy@example.com (Himura) — Thu, 10 Jan 2019 21:29:38 +0000

Recherchez sur le forum, il y a au moins 2 discussions où les membres indiquent leur méthode et processus de sélection.
(En ultra résumé me concernant : les candidats remplissent d'abord la fiche info locataire, et je fixe les rdv après réception, en les regroupant bien sûr sur 2 demi-journées qui me conviennent - ainsi que les locs en place. Si possible dans l'ordre des appels reçus. 20 min./personne souvent.

Notez que 500 € pour un bien dans le centre, de 2 chambres, ça ne semble pas cher.
Pour votre info, je loue très facilement des appartements en Outre-Meuse (1 d'une chambre, 1 de deux chambres), de 68 m², entièrement rénovés, pour 560 € (hors charge).

Donc ça n'est pas fort étonnant que les personnes du CPAS se ruent, vu le peu de bien 'normaux' à ce niveau de prix.

Par contre, pour vos infiltrations, ne trainez pas. Et surtout ne cachez rien et notez-le quand vous louerez.

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dummy@example.com (PIM) — Thu, 10 Jan 2019 16:23:17 +0000

AD a écrit :

Après je pensais, leur donner mon adresse mail afin d’envoyer de recevoir tous les documents. Revenus, situation familiale et preuve de paiement d’ancien loyer ?

Utilisez notre fiche d'informations sur candidat-locataire disponible à cette page-ci

Conseils mise en location

dummy@example.com (AD) — Thu, 10 Jan 2019 16:14:37 +0000

Re Bonjour Chers Pimonautes,

Je vais pour la première fois devoir choisir un candidat locataire pour un appartement qui se libère fin du mois.

Il s’agit d’un appartement situé à Liège 75 m2 2 chambres à coucher au 3eme étage d’un immeuble. L’immeuble se trouve vraiment proche du centre, autoroute, gare, école et université. Le loyer que j’ai indiqué est de 500€ hors charges (provision de 100€ pour chauffage + eau). Vu l’état du bien, je pense que je pourrais en demander plus.

Le seul hic mais qui n’en est pas un vu que je vais y remédier, j’ai des infiltrations des 2 côtés des murs mitoyens. Et ce à cause de cheminée mal entretenue. (J’attends qu’il fasse sec une semaine complète afin de réaliser les travaux nécessaires). Ce n’est pas encore alarmant et digne de l’insalubrité.

J’ai mis une annonce sur 2ememain et FB et je suis littéralement harcelé par des candidats locataires. Une grande majorité demandant directement si j’accepte le CPAS (Vu le profil c’est niet…)

Alors ce que j’ai fait étant donné que la semaine je travaille et je suis navetteur. J’ai bloqué une plage horaire samedi après-midi afin d’organiser les visites et de rencontrer les candidats locataire.

Après je pensais, leur donner mon adresse mail afin d’envoyer tous les documents. Revenus, situation familiale et preuve de paiement d’ancien loyer ?

Que demandez-vous encore ?

Merci pour vos petits conseils,