Francis a écrit :

Il y a toujours la possibilité de faire le petit test du papier alu scotché au mur pour vérifier s’il y a de la condensation ?  Facile et gratuit !

pourriez vous m'expliquer, je ne comprend pas le concept et j'aimerais testé la choses

J'ai eu la même interrogation que vous.

En son temps, Francis m'avait aimablement répondu ceci :

Il y a toujours la possibilité de faire le petit test du papier alu scotché au mur pour vérifier s’il y a de la condensation ?  Facile et gratuit !

pourriez vous m'expliquer, je ne comprend pas le concept et j'aimerais testé la choses

http://www.poleconceptsa.be/wp-content/ … urface.pdf

Il y a toujours la possibilité de faire le petit test du papier alu scotché au mur pour vérifier s’il y a de la condensation ?  Facile et gratuit !

ou cellophane, ça fonctionne très bien aussi

Le problème (condensation) provient:
- d'un manque d'aération
- d'un manque de chauffage

Bonjour,

C'est un peu trop court...
L'apparition de la condensation dépend de 3 facteurs:
- Le taux d'humidité dans l'air
- la température de l'air
- la température de la surface

Augmenter la t° de l'air (et donc le chauffage) si les 2 autres paramètres sont les mêmes ne fera qu'augmenter le phénomène de condensation => L'écart entre la température de l'air et de surface sera plus grand.

Augmenter la ventilation... quelle ventilation? si c'est en circuit fermé (airco ou ventilateur), ça ne changera rien. Une des pistes de solution est, en effet, d'augmenter la ventilation avec un apport d'air de l’extérieur (qui est moins humide). Ça peut se faire avec des systèmes de ventilation de type B, C ou D ou dans un premier temps, la pose de châssis avec grilles d'aération.

Travailler sur la température de surface, en isolant l'enveloppe, diminuera aussi le  phénomène de pont thermique.

En résumé, les phénomènes de condensation sont parfois très complexes. Agir sur un des paramètres n'est parfois pas suffisant. C'est la combinaison d'un travail sur plusieurs paramètres qui va garantir la solution.

Dans un premier temps, l'idéal est de réaliser une étude thermique du batiment. (mais celle-ci ne peut que se faire qu'en hiver quand la différence entre la température extérieure et intérieure est plus de 10-15°c)

panchito a écrit :

Le problème (condensation) provient:
- d'un manque d'aération
- d'un manque de chauffage

Il survient en hiver, et l'intérieur de votre appartement peu très vite devenir tout noir...(de champignons).

Les dégâts dus à la condensation sont toujours à charge des locataires.

Si vous postez des photos, on vous dira tout de suite si c'est bien de la condensation.

C'est un point de vue orienté.
(...)
Mon avis : demander à un bureau d'expertise ou un architecte que vous connaissez et qui sera franc avec vous.
(...)

Je confirme, subissant actuellement dans mon appartement deux taches d'humidité faisant partie d'une dizaine de défauts de construction des parties communes de 1975 et renovations ultérieures.

Il faut un expert indépendant (= ayant aucun intérêt dans les travaux futures) qui analyse l'ensemble des problèmes d'infiltration dans la colonne d'appartements en cause, détermine le besoin, les options possibles, en fait rapport à l'AG qui fait le choix et décide pour quelles options un cahier des charges doivent être proposé à l'AG, ... .
.

Le problème (condensation) provient:
- d'un manque d'aération
- d'un manque de chauffage

Il survient en hiver, et l'intérieur de votre appartement peu très vite devenir tout noir...(de champignons).

Les dégâts dus à la condensation sont toujours à charge des locataires.

Si vous postez des photos, on vous dira tout de suite si c'est bien de la condensation.

C'est un point de vue orienté.

Si la cause est généralement celles-ci, et gérable par le locataire, il est faux de penser que c'est toujours à sa charge au vu de cette généralité.
Des défauts de construction ou un mauvais entretien des façades / de corniches et toitures peuvent apporter de l'humidité dans les murs (particulièrement ceux d'un dernier étage).

Votre volonté de passer par un expert n'est certainement pas mauvaise, car c'est très souvent fort complexe.
C'est aussi le problème : au vu de cette complexité (mix de différentes causes et estimation de ce qui est normal par rapport à ce qui peut être amélioré), il est compliqué de trouver un bon expert.
La plupart seront des vendeurs, qui, forcément, vous pousseront à la consommation (travaux de tout style).
D'autres n'ont pas de réelles expériences et/ou connaissances.

Mon avis : demander à un bureau d'expertise ou un architecte que vous connaissez et qui sera franc avec vous.

Si vous le voulez / pouvez, essayer de poster des photos de la situation (intérieure/extérieure), et des membres pourront vous guider au mieux de leurs connaissances.

En attendant, il est toujours bon de commencer à combattre la moisissure :
- déplacer les meubles des murs pour laisser une lame d'air circuler et assécher la condensation (du moins, sur les murs froids)
- inciter fortement à aérer (en grand, pas en oscillo battant 5 minutes)
- chauffer bien sûr
- détruire les moisissures apparues directement (HG ou javel et eau tiede sans frotter)

Il survient en hiver, et l'intérieur de votre appartement peu très vite devenir tout noir...(de champignons).

Les dégâts dus à la condensation sont toujours à charge des locataires.

Si vous postez des photos, on vous dira tout de suite si c'est bien de la condensation.

Si vous n'aviez pas de moisissures, avant, il n'y a pas de raison d'en avoir après.

Votre locataire était-il déjà présent avant les travaux de rénovation?