Mais si votre propriétaire ne perd rien dans l'affaire, à part les frais éventuels des expertises: votre ELS et l'ELE du nouvel occupant si faits par un expert; et à part aussi toutes les pertes de temps et démarches administratives (constitution d'une nouvelle garantie, libération de la votre, enregistrement du bail, décompte de fin de bail etc, etc ...; il serait peut-être d'accord?

Donc, si je ne veux payer qu'un mois d'indemnités, le préavis doit se terminer le 30 septembre 2019 ?

Oui, mais il y a, dans ce cas, aussi un mois de loyer supplémentaire à payer (avec évidemment un droit d'occupation prolongé aussi)

Par ailleurs, il y a lieu de tenir compte sur le fait que le préavis doit être remis au bailleur avant la fin du mois qui précède le début de la période de préavis. Déposé le préavis à la poste le dernier jour du mois c'est trop tard.

C'est une discussion qui a effectivement déjà eu lieu dans notre forum et les avis sont, comme indiqué par GT, partagés.

On peut toutefois, selon moi, valablement défendre le point de vue selon lequel c'est la date à laquelle le préavis (et le bail) expire qui détermine le montant de l'indemnité.

Dans votre cas, pour un préavis donné en temps utile , cad 3 mois avant la date de départ souhaité , donc à expédier avant le 29 mai 2019, le bail expire le 31/8/2019 à minuit, donc dans sa 2e année, donc avec 2 mois d'indemnité.

Merci pour votre réponse.

Donc, si je ne veux payer qu'un mois d'indemnités, le préavis doit se terminer le 30 septembre 2019 ?

On peut toutefois, selon moi, valablement défendre le point de vue selon lequel c'est la date à laquelle le préavis (et le bail) expire qui détermine le montant de l'indemnité.

Dans votre cas, pour un préavis donné en temps utile , cad 3 mois avant la date de départ souhaité , donc à expédier avant le 29 mai 2019, le bail expire le 31/8/2019 à minuit, donc dans sa 2e année, donc avec 2 mois d'indemnité.

Je désire quitter mon appartement que je loue depuis moins de trois ans avec bail de 9 ans en région Bruxelloise.
J'aimerai savoir quelle est la date à prendre en compte pour être dans les délais afin de payer le moins d'indemnités au propriétaire pour départ anticipé.

Comme je comprend la chose, ma location à débutée le 1er septembre 2017, si j’envoie un recommandé avec accusé de réception du 1er juin au 31 août 2019, je suis dans le bon pour ne payer qu'un mois d'indemnités sachant que le 31 août est toujours dans la 2 ème année, ou dois-je aller absolument au-delà du 1er sept (30 sept) pour être dans la 3 ème année ?

Je vous remercie d'avance pour votre réponse.

Jihemeff