panchito a écrit :

Voilà un bel appartement! Malheureusement je ne vois pas où se trouve la chambre à coucher sur le plan.

Vous n'avez pas du remarquer les escaliers au milieu du plan

Ines :
Votre problème principal est la mansarde, bloquant plusieurs possibilités de réaménagement.
Inspirez-vous des solutions parisiennes
Mais cela ne vous permettra certainement pas de modification de loyer. Juste plus de sécurité à long terme...

Je vois un petit studio mansardé qui peut être sympa. La valeur dépend bien sur de sa localisation.

Perso, je verrais bien une seule pièce pour wc/sdd... éventuellement une douche italienne et/ou inversion du lavabo et de la douche... mais certainement pas un investissement de 12K qui sera impossible à rentabiliser. Pour donner un avis pertinent, il fut cependant voir les lieux.

Voilà un bel appartement! Malheureusement je ne vois pas où se trouve la chambre à coucher sur le plan.

Vous n'avez pas du remarquer les escaliers au milieu du plan

Ines :
Votre problème principal est la mansarde, bloquant plusieurs possibilités de réaménagement.
Inspirez-vous des solutions parisiennes
Mais cela ne vous permettra certainement pas de modification de loyer. Juste plus de sécurité à long terme...

Je pense que votre problème c'est le WC dans une pièce séparée.

Il aurait mieux valu avoir une seule pièce "salle de douche" avec le WC, l'évier et la cabine de douche. Le WC aurait pu aussi être placé le plus près possible du mur, et votre problème serait résolu!

Une douche a l'italienne est une tres bonne idee.

Je ne pense pas que l'augmentation de la taille de la salle de douche aura une repercussion sur le loyer, et si elle a une repercussion sur le loyer, a mon avis elle sera minimale. Ca me permettrait seulement de louer plus facilement. Les personnes qui visitent en general aiment bien les differentes pieces mais quand ils voient la salle de bain, ca les refroidit un peu.

L'augmentation de la taille de la salle de douche se ferait au detriment du hall.

La porte est une porte coulissante du cote 1m60.

Je vais essayer d'uploader le plan (pdf) mais ca n'a pas l'air de fonctionner .

Coût estimé: 12.000 € !
Et vous comptez améliorer votre loyer de combien par mois ?...

Pour moi, si la différence de loyer n'est pas de 100€/mois ou plus, ce n'est pas intéressant. Et pour un petit appart 1 chambre, difficile d'envisager une augmentation de cet ordre pour une sdd plus grande... et fatalement au détriment d'une autre pièce.

Mais il doit être possible d'améliorer la situation à moindre frais...

La porte est du coté 1m ? et la douche au fond ?

BG

Je loue un petit apartement un chambre (+- 50 metres carres) avec une toute petite salle de douche (1 metre sur 1.60 metre).
J'hesite a essayer d'agrandir la salle de bain (1.70 metre sur 1.60 metre) pour la rendre plus agreable mais malheureusement ca necessite de gros travaux (bouger plusieurs murs, changer des portes de place, etc) pour un cout de plus ou moins 12000 euros. Est-ce que vous pensez que la taille de la salle de bain me permettra d'avoir un meilleur rendement locatif et de louer plus facilement? Je me demande si ca en vaut la peine.