<![CDATA[Pim.be / promesse d'achat immeuble a bxl]]> https://forum.pim.be/viewtopic.php?id=289852 Fri, 17 May 2019 17:02:17 +0000 FluxBB <![CDATA[Réponse à : promesse d'achat immeuble a bxl]]> https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1869607#p1869607 Faites examiner ce document par votre propre notaire
Evitez de rendre une option cessible pour ne pas vous retrouver avec un acquéreur dont vous ignorez tout (outre ce que Grmff a déjà indiqué)
Divisible ?: c'est un immeuble divisible ? Je suppose que vous n'êtes vendeur que pour le tout et pas par tranches.

Je répète: désignez votre propre notaire et qu'il vérifie ce qui vous est proposé.

]]> Fri, 17 May 2019 17:02:17 +0000 https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1869607#p1869607 <![CDATA[Réponse à : promesse d'achat immeuble a bxl]]> https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1869603#p1869603 https://www.legisconsult.be/ne-confonde … -et-option

https://gillescarnoy.be/2015/11/23/la-c … us-fiscal/

]]> Fri, 17 May 2019 15:17:43 +0000 https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1869603#p1869603 <![CDATA[Réponse à : promesse d'achat immeuble a bxl]]> https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1869602#p1869602 smile un grand merci GRMFF tres rapide la réponse  merci encore  smile

]]> Fri, 17 May 2019 14:36:53 +0000 https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1869602#p1869602 <![CDATA[Réponse à : promesse d'achat immeuble a bxl]]> https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1869600#p1869600 Vous leur donnez la possibilité (option) d'acheter, tout en une fois, ou par partie, l'immeuble en question. Et ils ont le droit de vendre cette option.

Du coup, ils deviennent "intermédiaire". Ils ont le droit d'acheter à 100 (par exemple). Ils revendent ce droit à 120 à Trucmuche et font un bénéfice de 20. Et vous vendez à Trucmuche à 100 comme prévu par l'option.

Le problème que je vois ici, c'est que l'option est divisible. Ce qui veut dire qu'ils n'achètent pas tout, mais uniquement ce qu'ils vont arriver à revendre... (à confirmer dans la proposition qu'ils vous font.)

En ce cas, vous resterez avec des lots sur les bras, et vous serez embringué dans une copropriété.

]]> Fri, 17 May 2019 13:56:51 +0000 https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1869600#p1869600 <![CDATA[promesse d'achat immeuble a bxl]]> https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1869598#p1869598 neutral  bonjour  voila  il y a un terme que je ne cerne pas tres bien
  si vous pouviez m'éclairer  a ce sujet    ?   convention d'option cessible et divisible a partir du 01/06/2019   cela change quelque chose pour moi le vendeur ? ou bien c'est simplement une mise en forme pour le nouvel acquéreur? c'est une société d'investissement  qui  eux  vont revendre si j'ai bien compris
merci  wink

]]> Fri, 17 May 2019 13:47:29 +0000 https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1869598#p1869598