Pim.be / Achat d'un commerce - acte de propriété perdu

Réponse à : Achat d'un commerce - acte de propriété perdu

dummy@example.com (elodiedqn) — Fri, 02 Aug 2019 08:09:16 +0000

Merci Oui j'ai eu le crédit par la banque.
L'agence me dit que le propriétaire attend la copie de son acte de propriété.
Cela prend beaucoup de temps de le demander ?
Mon erreur a été de croire que bloquer un bien en agence veut dire vente

Réponse à : Achat d'un commerce - acte de propriété perdu

dummy@example.com (PIM) — Thu, 01 Aug 2019 18:48:18 +0000

Ne commencez surtout pas à faire quoi que ce soit dans les lieux avant d'avoir consolidé juridiquement la situation, à savoir, au minimum signé un compromis de vente (qui prévoit les modalités de l'accès anticipé), dont le contenu aura été vérifié par votre propre notaire. Et si un versement vous est réclamé, qu'il soit consigné chez votre notaire.
Avez-vous besoin d'un crédit hypothécaire ? Avez-vous déjà l'accord de la banque ?

Réponse à : Achat d'un commerce - acte de propriété perdu

dummy@example.com (libra) — Thu, 01 Aug 2019 17:50:51 +0000

La première chose à faire eut été de prendre votre propre notaire. Vous pouvez toujours le faire. Ensuite, les notaires rédigeront un compromis de vente. Cela ne prend que quelques jours. Ensuite, les notaires feront l'acte de vente. Cette dernière phase prendra plusieurs mois. Ce n'est qu'alors que vous aurez les clé.

Achat d'un commerce - acte de propriété perdu

dummy@example.com (elodiedqn) — Thu, 01 Aug 2019 17:40:47 +0000

Bonsoir
Voilà fin juin j'ai visité un commerce à vendre, qui m'a intéressé.
J'ai signé une offre de prix qui a été accepté et bloqué jusqu'au 15 juillet. L'agence immobilière m'a informé que l'acte était chez le notaire et que je n'avais qu'à attendre son appel.
Etant employé en CDI et commençant mon activité d'indépendante au 1 er septembre, j'ai posé ma démission, et commencé ma communication commerciale (site).
N'ayant pas de nouvelles après le 15 juillet, l'agence m'a informé que le propriétaire avait perdu son acte de propriété et qu'il en avait refait la demande.
On m'a affirmé avoir les clés pour le 1er aout.
J'ai pu rentré à nouveau dans le bien en attendant, avec l'agence immobilière afin de reprendre des mesures.
J'ai commencé à faire des dépenses, aménagement…
Depuis j'attend.
Je commence à avoir peur de ne jamais avoir les clés car il me semble que l'offre de prix ne signifie pas vente.
J'ai démissionné et engagé de l'argent.
Combien de temps faut il au notaire pour donner une copie de son acte de propriété ?
D'avance merci