Mais vous souhaitez virer 4 locataires, dont deux occupent les lieux depuis moins de deux mois ? Vous êtes propriétaire ou vous envisagez d'acheter ? Avez-vous des contacts avec les locataires ? Quelles sont leurs positions ? La communication est souvent un très bon début de solution.

J'avais relevé que nous ignorions si Carl1975 était déjà propriétaire (acte authentique) des 4 logements donnés en location.

Carl1975  a répondu :
"non information avant offre"
Il semble que Carl1945 est un potentiel candidat à l'acquisition de ces  4 logements. Il se renseigne avant de faire une offre.

Et un autre bail en date du 04.08.2019 ??

Il n'y a pas d'hiver en Belgique (c'est le réchauffement climatique surement). 

Mais vous souhaitez virer 4 locataires, dont deux occupent les lieux depuis moins de deux mois ? Vous êtes propriétaire ou vous envisagez d'acheter ? Avez-vous des contacts avec les locataires ? Quelles sont leurs positions ? La communication est souvent un très bon début de solution.

Nous ignorons si Carl1975 est déjà propriétaire (acte authentique) des 4 logements donnés en location
non information avant offre

Le contexte est plus clair.
Comptez-vous insérer une clause dans l'offre concernant les baux relatifs au bien sur lequel portera celle-ci ?
Comment sera-t-elle rédigée ? Quelles sont les possibilités ? Qu'en pense votre notaire ?

voici
01/09/2019
04/08/2019
09/01/2019
05/02/2018
merci

Bail de 9 ans : date d'occupation ?

Vous devez être conscient du fait que les baux de 1 an (ou certains d'entre eux) seront éventuellement devenus des baux de 9 ans à la date de passation de l'acte authentique d'acquisition.

Nous ignorons si les preneurs occupent les biens loués depuis six mois au moins.
2 oui et 2 non

Quelles sont les dates d'occupation des  4 logements ?

Il est question d'un bien situé en Région wallonne (Marcinelle) qu'un nouveau propriétaire n'occuperait pas personnellement  et dans lequel il envisagerait de faire de lourdes rénovations.
Il s'interroge sur les facultés d'expulsion des locataires.
Cependant l'énoncé de la discussion est "préavis de ??"
Ce bien est constitué  de 4 logements. Pour un de ceux-ci, existe un bail de 9 ans. Pour les 3 autres existent des baux de 1 an. Ces baux ne sont pas enregistrés.

Qu'ignorons-nous ?

Nous ignorons si les baux sont relatifs à la résidence principale des preneurs.
Nous ignorons si les preneurs occupent les biens loués depuis six mois au moins.
Nous ignorons si les baux sont écrits.
Nous ignorons si Carl1975 est déjà propriétaire (acte authentique) des 4 logements donnés en location.
Nos ignorons si le bail a date certaine au sens de l'art. 1328 du code civil parce que l'une des personnes qui l'a signée est décédée ou parce que sa substance a été constatée dans un acte authentique (PV de scellés, exploit d'huissier, jugement prononcé par un tribunal...).

Quelqu un sait a partir de quelle date après l hiver peut on expulser les locataires
Mon agent me dit à partir du 15 avril
Merci

Marcinelle; est-ce en France? Où est-ce le législateur wallon qui a adopté la législation française?

finalement
Les baux n ont pas été enregistres ?

C'est vous qui avez la réponse à votre question

Merci