copropriétaire engalère a écrit :

ici, le syndic ignorait que la cour nous appartenait, il a demandé aux voisins de la nettoyer!
et il est agréé IPI! je le dis et le répète tant c'est aberrant son degré d'incurie!

Au risque de me répéter, vous sortez des points de détail qui cachent les points éventuellement majeurs. Je déconseille de sortir ce genre de petite chose, vous allez passer pour une tarte qui pinaille sur des bouts de ficelle, perdre toute crédibilité, et donc perdre les autres paires de manches qui vous attendent: les copropriétaires.

au risque de me répéter, la roue tourne, assez rapidement cette semaine...
je citais l'exemple concret , vécu de la cour ....... vous en faites un drame alors que je trouve cette anecdote risible.et vous êtes comme le cartel, vous pensez que les copropriétaires sont bien endormis, ils n'ont pas pensé au réveil....
voilà!

ici, le syndic ignorait que la cour nous appartenait, il a demandé aux voisins de la nettoyer!
et il est agréé IPI! je le dis et le répète tant c'est aberrant son degré d'incurie!

Au risque de me répéter, vous sortez des points de détail qui cachent les points éventuellement majeurs. Je déconseille de sortir ce genre de petite chose, vous allez passer pour une tarte qui pinaille sur des bouts de ficelle, perdre toute crédibilité, et donc perdre les autres paires de manches qui vous attendent: les copropriétaires.

grmff a écrit :

Je peux imaginer qu'on demande copie des actes notariés pour retrouver le propriétaires de caves si elles ne sont pas cadastrées. Mais cela n'a rien à voir avec les assemblées générales dont question dans le fil de discussion. Ne mélangeons pas tout et les brebis seront bien gardées.

et encore!!! pas sure que vous ayez les bons propriétaires des caves grâce à l'acte notarié.

J'ai eu personnellement à dépatouiller un cas où les emplacements de parking étaient cadastré, loués, numérotés, avec chaque numéro attribué à un propriétaire, etc. Mais on ne savait pas s'il fallait commencer à compter par la gauche ou par la droite. Bref, on ne savait pas quel parking appartenait à qui.

J'ai donc réuni les propriétaires, leur ai proposé la numérotation logique suivant les plans, et non suivant la disposition sur place. Ils ont accepté et nous avons signé un document sous sein privé définissant le sens de numérotation. Chacun a reçu sa copie du document, à joindre à son acte d'achat. Et le problème a été réglé.

Pour le reste, je n'ai jamais eu à connaître d'un cas avec une erreur dans une transmission de lot faite par un notaire. Dès lors, avec un acte notarié, on est généralement sûr que la personne est bien propriétaire.

copropriétaire engalère a écrit :

GT a écrit :

PIM a écrit :

galère a écrit :

je ne vois là rien à s'interloquer, comment voulez vous que le syndic sache à qui il s'adresse?

C'est bien la première fois que j'entends/je lis qu'il faut présenter son AER précompte immobilier annuel pour justifier de sa présence à une AG d'ACP !
Vous vivez dans de drôles de copropriétés, vous.

Dans cette copropriété, il faut prouver le payement du précompte selon copropriétaire engalère.

et ici à schaarbeek, on nous a demandé de fournir nos actes notariés! je ne me souviens plus pour quelles raisons, je pense que c'est pour les caves, savoir à qui appartenait telle ou telle cave .

Lors d'une série de vols de ce mois dans des caves on a constaté que le syndic ne sait plus qui est propriétaire d'une cave. Il ne tient plus cette situation depuis 2010 pour les lots privatifs sans quotités. Commune voisine de schaerbeek.

ici, le syndic ignorait que la cour nous appartenait, il a demandé aux voisins de la nettoyer!
et il est agréé IPI! je le dis et le répète tant c'est aberrant son degré d'incurie!

Je peux imaginer qu'on demande copie des actes notariés pour retrouver le propriétaires de caves si elles ne sont pas cadastrées. Mais cela n'a rien à voir avec les assemblées générales dont question dans le fil de discussion. Ne mélangeons pas tout et les brebis seront bien gardées.

et encore!!! pas sure que vous ayez les bons propriétaires des caves grâce à l'acte notarié.

comme je l'ai dis plus bas, ici ils nous ont demandé nos actes notariés!

"ils", c'est qui ?

Ailleurs , il était question de la présentation du payement du cadastre/ précompte immobilier

Comprenne qui pourra !

GT a écrit :

PIM a écrit :

galère a écrit :

je ne vois là rien à s'interloquer, comment voulez vous que le syndic sache à qui il s'adresse?

C'est bien la première fois que j'entends/je lis qu'il faut présenter son AER précompte immobilier annuel pour justifier de sa présence à une AG d'ACP !
Vous vivez dans de drôles de copropriétés, vous.

Dans cette copropriété, il faut prouver le payement du précompte selon copropriétaire engalère.

et ici à schaarbeek, on nous a demandé de fournir nos actes notariés! je ne me souviens plus pour quelles raisons, je pense que c'est pour les caves, savoir à qui appartenait telle ou telle cave .

Lors d'une série de vols de ce mois dans des caves on a constaté que le syndic ne sait plus qui est propriétaire d'une cave. Il ne tient plus cette situation depuis 2010 pour les lots privatifs sans quotités. Commune voisine de schaerbeek.

C'est l'usufruitier qui paie le précompte immobilier et pas le nu-propriétaire. Donc pour les lots démembrés, rien n'empêche l'indivision de choisir le nu-propriétaire pour assister aux AG et être le SPOC pour le Syndic.

Or le nu-propriétaire ne paie pas le précompte immobilier....

c'est pas parce que vous avez pas vu que ça n'existe pas, vous n'avez pas idée de tout ce que vous pouvez trouver sous le sabot d'un cheval, quand je vous dis qu'on a affaire à des cow boys! ici j'ai tout tout vu je pense, même des gens qui vivaient à la cave! on a eut du mal à les déloger vu qu'ils étaient domiciliés, par quel sortilège? j''en sais rien!

comme je l'ai dis plus bas, ici ils nous ont demandé nos actes notariés!

Des gens qui dorment dans les caves, j'ai connu aussi (des Tunisiens squatteurs). Je les ai virés avec mon fidèle ami... un doberman adorable, mais seulement avec ses amis.

Ils ne sont plus jamais revenus.

Le syndic doit avoir la liste des copropriétaires... il leur adresse d'ailleurs une convocation. Dès lors, soit le cp qui se présente est connu t nul besoin de s'assurer de son identité, soit il n'est pas connu, (cp ou mandataire) et il lui est normalement demandé de présenter sa carte d'identité. Rien d'autre. En aucun cas. Jamais.

galère a écrit :

je ne vois là rien à s'interloquer, comment voulez vous que le syndic sache à qui il s'adresse?

C'est bien la première fois que j'entends/je lis qu'il faut présenter son AER précompte immobilier annuel pour justifier de sa présence à une AG d'ACP !
Vous vivez dans de drôles de copropriétés, vous.

c'est pas parce que vous avez pas vu que ça n'existe pas, vous n'avez pas idée de tout ce que vous pouvez trouver sous le sabot d'un cheval, quand je vous dis qu'on a affaire à des cow boys! ici j'ai tout tout vu je pense, même des gens qui vivaient à la cave! on a eut du mal à les déloger vu qu'ils étaient domiciliés, par quel sortilège? j''en sais rien!

comme je l'ai dis plus bas, ici ils nous ont demandé nos actes notariés!

PIM a écrit :

galère a écrit :

je ne vois là rien à s'interloquer, comment voulez vous que le syndic sache à qui il s'adresse?

C'est bien la première fois que j'entends/je lis qu'il faut présenter son AER précompte immobilier annuel pour justifier de sa présence à une AG d'ACP !
Vous vivez dans de drôles de copropriétés, vous.

Dans cette copropriété, il faut prouver le payement du précompte selon copropriétaire engalère.

et ici à schaarbeek, on nous a demandé de fournir nos actes notariés! je ne me souviens plus pour quelles raisons, je pense que c'est pour les caves, savoir à qui appartenait telle ou telle cave .

galère a écrit :

je ne vois là rien à s'interloquer, comment voulez vous que le syndic sache à qui il s'adresse?

C'est bien la première fois que j'entends/je lis qu'il faut présenter son AER précompte immobilier annuel pour justifier de sa présence à une AG d'ACP !
Vous vivez dans de drôles de copropriétés, vous.

Dans cette copropriété, il faut prouver le payement du précompte selon copropriétaire engalère.

galère a écrit :

je ne vois là rien à s'interloquer, comment voulez vous que le syndic sache à qui il s'adresse?

C'est bien la première fois que j'entends/je lis qu'il faut présenter son AER précompte immobilier annuel pour justifier de sa présence à une AG d'ACP !
Vous vivez dans de drôles de copropriétés, vous.

J'ai hérité de deux appartements dont j'assurais déjà la gestion effective auparavant. Ceci dans deux grands immeubles (Etrimo). les syndics respectifs ont été avisés par le notaire du transfert de propriété, par différents courriers relatifs à ce transfert. J'ai moi aussi avisé les syndics. Et accessoirement, je paie les charges et tous les courriers relatifs à la copro me sont adressés, y compris les convocations aux ag. Et vu que les syndics me connaissent de vue, ainsi que plusieurs cp, personne ne me demande mon identité. Et je n'imagine même pas une seconde qu'il me soit demandé de présenter un document fiscal quelconque.

je ne vois là rien à s'interloquer, comment voulez vous que le syndic sache à qui il s'adresse?

C'est bien la première fois que j'entends/je lis qu'il faut présenter son AER précompte immobilier annuel pour justifier de sa présence à une AG d'ACP !
Vous vivez dans de drôles de copropriétés, vous.