Liens utiles:
https://immo.vlan.be/fr/conseils/locati … commercial

https://www.dhnet.be/conso/travail/bail … 6db98ab4f8

Merci, j'étais justement dessus

Le premier lien semble dire que oui, avec une prescription d'un an :
Vous pouvez stipuler dans la clause que l’indexation a lieu de façon automatique ou à la demande d’une des parties. Si votre locataire ne paie pas spontanément le montant indexé, réclamez-le. Sachez à cet égard que la créance relative à l’indexation du loyer est prescrite après un an.

Idem ici : http://www.droitbelge.be/fiches_detail. … at=9&id=44
Votre action pour la récupération des arriérés d’indexation se prescrira, quant à elle, après l’écoulement d’un délai d’un an.

Je n'ai rien vu de contraire sur les autre sites.
Très bien

https://www.dhnet.be/conso/travail/bail … 6db98ab4f8

J'ai hérité d'un bail commercial, et l'achat correspondait à la date anniversaire d'un bail commercial - soit le 1er février.
Je remarque, à présent, que ce loyer n'a pas été indexé, comme il aurait du l'être. C'est mon souhait.

Je m'apprête à envoyer le courrier au locataire, mais me pose 2 questions :
- la règle est-elle la même que pour les baux d'habitation, à savoir que l'on ne peut réclamer que 3 mois en arrière au maximum ?
- la clause du bail commercial indique : "Le loyer sera adapté à la date anniversaire automatiquement, et chaque année, selon la formule …"
Serais-je en droit de considérer que le locataire aurait du indexer par lui-même, sans attendre ma requête ? Et le cas échéant, de réclamer l'entièreté de la différence, depuis le 1er février 2019 ?

Merci d'avance