Pim.be / Locataire refusant de payer les 2 derniers mois de loyer, garantie locative

Réponse à : Locataire refusant de payer les 2 derniers mois de loyer, garantie locative

dummy@example.com (rexou) — Sat, 07 Mar 2020 15:04:12 +0000

@ Hugues2 et PIM : Je suis touché, mais si on me dit merci chaque fois que j'écris deux lignes sur le forum, votre serveur va bugger...

Réponse à : Locataire refusant de payer les 2 derniers mois de loyer, garantie locative

dummy@example.com (hugues2) — Sat, 07 Mar 2020 13:10:39 +0000

@Rexou : Merci !!!!

Réponse à : Locataire refusant de payer les 2 derniers mois de loyer, garantie locative

dummy@example.com (PIM) — Fri, 06 Mar 2020 16:52:08 +0000

@hugues2: Rexou veut aussi recevoir vos remerciements

Réponse à : Locataire refusant de payer les 2 derniers mois de loyer, garantie locative

dummy@example.com (rexou) — Fri, 06 Mar 2020 10:24:35 +0000

Si le locataire est de bonne foi, que vos relations sont bonnes et la location s'est déroulée sans problème, visitez l'appartement pour vous assurer de son bon état général et avertissez votre locataire qu'il devra quand même suppléer au paiement des charges (ou régularisation) et de quelques petits frais liés à l'ELS. Dans cette optique, tentez de lui faire payer quand même quelque chose durant ces deux derniers mois, selon ses possibilités. Il sera encore temps en cas de gros problème, de lui demander des comptes, y compris en justice si nécessaire

Réponse à : Locataire refusant de payer les 2 derniers mois de loyer, garantie locative

dummy@example.com (hugues2) — Thu, 05 Mar 2020 19:34:31 +0000

Un grand merci à XTof.vl, grmff, jacq

Réponse à : Locataire refusant de payer les 2 derniers mois de loyer, garantie locative

dummy@example.com (jacq) — Thu, 05 Mar 2020 16:13:29 +0000

hugues2 a écrit :

Bonjour,
J'ai un locataire indiquant ne pas être en état de payer les 2 derniers mois de loyer et demandant d'utiliser la garantie locative.
C'est clair que la garantie locative n'est pas prévue pour le paiement des loyers mais bien les dégâts locatifs.
Quelle est selon vous la procédure à suivre ?
Un grand merci d'avance pour votre aide et vos conseils.

Je présume qu'il est en fin de bail?
Donc lui dire oui, cela ne changera rien, il vous devra de toute façon les dégâts des lieux a la sortie.
Si j'étais dans votre cas je lui demanderai de visiter le logement avant de lui donner votre réponse, j'ai vécu cette situation, la locataire n'a plus payé les deux derniers mois de loyer et l'ardoise a la sortie était plus lourde que la garantie.
Résultat justice de paix condamné par défaut, heureusement pour moi elle ma demandé par après des modalités de paiement qui ont duré 2 ans avant d'être complétement payé.

Réponse à : Locataire refusant de payer les 2 derniers mois de loyer, garantie locative

dummy@example.com (grmff) — Thu, 05 Mar 2020 11:58:05 +0000

Difficile de faire pleurer un caillou. Tentez de lui faire payer autant que possible, mais inutile d'aller en justice dès maintenant.

Dites lui tout de même que la garantie ne suffit pas, puisque la garantie est hors charge et que les charges restent dues.

Réponse à : Locataire refusant de payer les 2 derniers mois de loyer, garantie locative

dummy@example.com (XTof.vl) — Thu, 05 Mar 2020 10:14:12 +0000

Rappel des règles de paiement du loyer, et si un mois de retard, justice de paix. Vous ne le faites pas? Vous prenez les risques de ne pas être payé et des dégâts locatifs.

Locataire refusant de payer les 2 derniers mois de loyer, garantie locative

dummy@example.com (hugues2) — Thu, 05 Mar 2020 07:42:42 +0000

Bonjour,

J'ai un locataire indiquant ne pas être en état de payer les 2 derniers mois de loyer et demandant d'utiliser la garantie locative.

C'est clair que la garantie locative n'est pas prévue pour le paiement des loyers mais bien les dégâts locatifs.

Quelle est selon vous la procédure à suivre ?

Un grand merci d'avance pour votre aide et vos conseils.