Pim.be / Coronavirus

Réponse à : Coronavirus

dummy@example.com (ericbruxelles) — Sun, 12 Apr 2020 18:44:32 +0000

Bonjour à tous, petite question pratique: Sur quel site officiel pourrons nous voir quand les visites seront à nouveau possible? merci

Réponse à : Coronavirus

dummy@example.com (jelou) — Tue, 31 Mar 2020 13:12:29 +0000

lu sur immoweb

1. Puis-je organiser des visites pour vendre ou louer mon bien ?
Les visites de biens sont interdites
Les processus de vente en cours peuvent se poursuivre, mais les visites à domicile sont strictement interdites et aucune nouvelle visite ne peut être programmée. Ceci est d’application tant pour les agents immobiliers que pour les particuliers. En effet, cela ne fait pas partie des déplacements essentiels, dont vous retrouverez une liste sur le site du Service Public Fédéral (SPF). Ce n’est donc vraiment pas le moment d’organiser des visites pour vendre ou louer votre bien. La santé avant tout…

Réponse à : Coronavirus

dummy@example.com (jelou) — Thu, 26 Mar 2020 08:56:02 +0000

J'en ai une en réserve et lui ai proposé qu'il là pose seul mais ne veut pas. Donc il n'a qu'à attendre

grmff a écrit :

jelou a écrit :
J'ai un locataire qui se plaint qu'il n'a plus que 2 plaques sur 4 et qui veut absolument que je lui change ...
grmff a écrit :
Ce qui m'étonne le plus, en cette période de confinement, c'est que je n'ai plus un seul appel de locataire. Rien. Nada. Schnoll.
D'habitude, j'ai toujours un appel ou l'autre d'un locataire qui se plaint d'un truc qui ne va pas. Là, c'est le grand vide. D'un côté, cela nous fait des vacances. D'un autre, cela fait encore plus de vide...
Cas de force majeure:
- Vous ne pouvez plus acheter de plaque puisque les magasins sont fermés
- vous ne pouvez plus aller chez votre locataire
Il devra prendre son mal en patience.

Réponse à : Coronavirus

dummy@example.com (grmff) — Wed, 25 Mar 2020 15:14:08 +0000

jelou a écrit :

J'ai un locataire qui se plaint qu'il n'a plus que 2 plaques sur 4 et qui veut absolument que je lui change ...
grmff a écrit :
Ce qui m'étonne le plus, en cette période de confinement, c'est que je n'ai plus un seul appel de locataire. Rien. Nada. Schnoll.
D'habitude, j'ai toujours un appel ou l'autre d'un locataire qui se plaint d'un truc qui ne va pas. Là, c'est le grand vide. D'un côté, cela nous fait des vacances. D'un autre, cela fait encore plus de vide...

Cas de force majeure:
- Vous ne pouvez plus acheter de plaque puisque les magasins sont fermés
- vous ne pouvez plus aller chez votre locataire

Il devra prendre son mal en patience.

Réponse à : Coronavirus

dummy@example.com (jelou) — Wed, 25 Mar 2020 08:03:31 +0000

J'ai un locataire qui se plaint qu'il n'a plus que 2 plaques sur 4 et qui veut absolument que je lui change ...

grmff a écrit :

Ce qui m'étonne le plus, en cette période de confinement, c'est que je n'ai plus un seul appel de locataire. Rien. Nada. Schnoll.
D'habitude, j'ai toujours un appel ou l'autre d'un locataire qui se plaint d'un truc qui ne va pas. Là, c'est le grand vide. D'un côté, cela nous fait des vacances. D'un autre, cela fait encore plus de vide...

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dummy@example.com (LaurImmo) — Tue, 24 Mar 2020 17:58:25 +0000

Sauf que j'ai quand même des locataires pour lesquels je rappelle que s'ils ont le feu chez eux, il faut appeler les pompiers... Ils ont du mal à définir notre rôle quelques fois!

Réponse à : Coronavirus

dummy@example.com (grmff) — Tue, 24 Mar 2020 15:22:55 +0000

LaurImmo a écrit :

Je m'ennuie aussi... Mais j'ai quand même des locataires qui me font des mails pour dénoncer les voisins car ils invitent plus d'une personne en même temps...

Dites leur d'appeler la police, ils viendront prendre leur déposition chez eux...

Réponse à : Coronavirus

dummy@example.com (LaurImmo) — Tue, 24 Mar 2020 15:03:15 +0000

Je m'ennuie aussi... Mais j'ai quand même des locataires qui me font des mails pour dénoncer les voisins car ils invitent plus d'une personne en même temps...

Réponse à : Coronavirus

dummy@example.com (XTof.vl) — Tue, 24 Mar 2020 14:52:02 +0000

S'ils appellent, ils risquent de voir quelqu'un venir chez eux...

Réponse à : Coronavirus

dummy@example.com (grmff) — Tue, 24 Mar 2020 13:56:56 +0000

Ce qui m'étonne le plus, en cette période de confinement, c'est que je n'ai plus un seul appel de locataire. Rien. Nada. Schnoll.

D'habitude, j'ai toujours un appel ou l'autre d'un locataire qui se plaint d'un truc qui ne va pas. Là, c'est le grand vide. D'un côté, cela nous fait des vacances. D'un autre, cela fait encore plus de vide...

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dummy@example.com (Himura) — Mon, 23 Mar 2020 14:14:55 +0000

Déjà avant, je faisais confirmer chaque visite le jour même par SMS.
Encore plus à présent

Réponse à : Coronavirus

dummy@example.com (grmff) — Mon, 23 Mar 2020 14:03:25 +0000

J'avais pris sur moi de faire des visites ce matin. Des personnes qui devaient partir immédiatement de chez elle et risquaient donc d'être à la rue. Quitte à me déplacer, j'avais donc prévu une salve de visite, et laissé mes annonces en lignes.

Je devais en outre signer un contrat (et prendre la garantie locative, en cash puisque les banques ont annoncé ne plus prendre plus d'un client à la fois) et récupéré ma carte d'identité à l'administration communale, oubliée lors de la dernière demande de certificats de domicile, et indispensable pour certaines démarches.

Bref, j'ai groupé le tout (avec les courses pour mes parents) en une seule sortie.

Bilan: zéro visiteurs. Schnoll. J'ai donc conclu qu'il ne fallait plus risquer son temps à des visites, et j'ai retiré les annonces.

Réponse à : Coronavirus

dummy@example.com (rexou) — Mon, 23 Mar 2020 12:50:49 +0000

Himura a écrit :

jelou a écrit :
Fin du mois un état des lieux est prévu et j'y vais pas de gaieté de cœur car l'expert ne veut pas y aller.
J'ai moi aussi une sortie + entrée programmées fin de ce mois (depuis longue date).
Il me semble tout à fait impossible de les annuler. D'une part, la locataire sortante a signé pour l'achat d'un autre appartement, et veut donc y habiter (c'est plutôt logique). D'autre part, le locataire entrant a donné son renom de l'autre côté, et doit bien se loger au 1/4...
Je procéderai donc ainsi :
- Chaque partie essaye d'être représenté par une personne unique, afin de limiter les états des lieux à 2 (3 maxi !)
- Désinfection de toutes les poignées (portes, armoires, …) avant les ELS/ELE
- Ventilation maximale des lieux préalable également
- Mise à disposition de gel hydroalcoolique
- Chacun prend son bic

Pareil pour moi... Je contacte les parties ce soir pour m'assurer que les intentions du locataire entrant ne sont pas modifiées et que l'expert acceptera le boulot. Le sortant part en Roumanie en voiture. Meubles stockés dans garage.

Suis paresseux... pas de désinfection générale mais des gants + gel ou savon et expert avec dictaphone.

Réponse à : Coronavirus

dummy@example.com (Himura) — Mon, 23 Mar 2020 12:40:06 +0000

jelou a écrit :

Fin du mois un état des lieux est prévu et j'y vais pas de gaieté de cœur car l'expert ne veut pas y aller.

J'ai moi aussi une sortie + entrée programmées fin de ce mois (depuis longue date).
Il me semble tout à fait impossible de les annuler. D'une part, la locataire sortante a signé pour l'achat d'un autre appartement, et veut donc y habiter (c'est plutôt logique). D'autre part, le locataire entrant a donné son renom de l'autre côté, et doit bien se loger au 1/4...

Je procéderai donc ainsi :
- Chaque partie essaye d'être représenté par une personne unique, afin de limiter les états des lieux à 2 (3 maxi !)
- Désinfection de toutes les poignées (portes, armoires, …) avant les ELS/ELE
- Ventilation maximale des lieux préalable également
- Mise à disposition de gel hydroalcoolique
- Chacun prend son bic

Réponse à : Coronavirus

dummy@example.com (rexou) — Mon, 23 Mar 2020 12:08:04 +0000

LaurImmo a écrit :

Et non...

Pas très explicite... vous pouvez développer ?