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ET pour le 2ème trimestre (donc d'avril à juin), ils parlent d'une résilience exceptionnelle!

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Quand on dit que le marché se casse la gueule, cela est un peu court. Est-ce le niveau de prix des biens (qui est le signe d'une chute de la valeur de l'immobilier), ou est-ce le nombre de transaction (qui est un signe que les agents immobiliers et notaires vont boire le bouillon)

Il y a un lien, certes. Mais ce sont deux choses bien différentes.

Si les agents immobiliers ne vendent plus rien, cela ne change rien à mes revenus locatifs. Catastrophe pour eux, pas de problèmes pour moi. Sauf si je suis vendeur dans l'urgence suite à un divorce, des droits de succession à payer ou autre...Evidemment

En tout cas le marché immobilier connait à présent une fulgurante reprise.
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Extrait:
Deux semaines après la réouverture des agences immobilières et la reprise des visites de biens, le bilan est très positif chez les professionnels du secteur, qui affichent des chiffres d’activité parfois records.
On vient encore de m’annoncer un nouveau record ! » Le CEO d’Immoweb a le sourire. Ce dimanche, la fréquentation du site spécialisé dans les annonces immobilières a enregistré un pic encore jamais atteint : 717.507 visiteurs sur une journée, contre 500.000 en moyenne habituellement. « C’est notre troisième record de trafic en deux semaines et c’est la première fois qu’on dépasse les 700.000 visiteurs », se réjouit Valentin Cogels. Une effervescence qui concerne aussi l’offre.
Par Cécile Danjou
Mis en ligne le 25/05/2020 à 19:16

J'ai trouvé cet article très léger à l'époque.

Ca n'a rien d'une analyse structurelle. Juste la concentration des annonces à la reprise d'un marché.
Comme si la bourse se félicitait du nombre de transaction le premier jour, après 1 mois de fermeture des marchés...

On verra dans quelques mois, lorsque les effets économiques se feront réellement ressentir en réalité - notamment avec quelques faillites d'indépendants probablement.

Les analyses c est bien mais en fin de compte le bien partira suite a une negociation entre l acheteur et le vendeur et dependra souvent de l envie de vendre de l un ou de l envie d acquerir de l autre.Je veux dire que bc de facteurs entrent en ligne de compte comme le coup de coeur ou le besoin d argent.

Je reste tj sceptique sur les analyses generales.

C est juste un avis

Bonne soiree

MHJ

Je suis encore plus heureux de mes investissements précédents, du coup !
A l'heure actuelle, les rendements sont vraiment faibles.

Si vous faites la recherche sur un prix donné pour voir l'évolution des prix, vous ressemblez un peu à cet automobiliste qui trouve que le prix de l'essence est stable: il met toujours 20€...

Ce n'est pas aussi simpliste. Je me suis définis un indice. Qu'il soit bon ou mauvais, peu importe. C'est l'évolution qui m'intéresse. Mon panier reprend principalement des biens des années 60. Ce n'est pas ce qui est de meilleure marché; ce n'est pas le grand luxe non plus. Ni le petit luxe

libra a écrit :

C'est assez amusant, sur le marché que je suis attentivement, les prix demandés ont augmentés de 5 % cette semaine. J'en tire aucune conclusion quant à l'évolution du marché dans les prochaines semaines ou mois si ce n'est qu'il n'y a aucune conclusion à tirer. Attendons et on verra.

Vente appartement gamme 2 ch 250.000 à 300.000 € à 1040, 1150, 1160. Je suis ce marché pour voir l'évolution des prix demandés. Non pas pour évaluer le prix d'un bien.

Si vous faites la recherche sur un prix donné pour voir l'évolution des prix, vous ressemblez un peu à cet automobiliste qui trouve que le prix de l'essence est stable: il met toujours 20€...

C'est assez amusant, sur le marché que je suis attentivement, les prix demandés ont augmentés de 5 % cette semaine. J'en tire aucune conclusion quant à l'évolution du marché dans les prochaines semaines ou mois si ce n'est qu'il n'y a aucune conclusion à tirer. Attendons et on verra.

Vente appartement gamme 2 ch 250.000 à 300.000 € à 1040, 1150, 1160. Je suis ce marché pour voir l'évolution des prix demandés. Non pas pour évaluer le prix d'un bien.

C'est assez amusant, sur le marché que je suis attentivement, les prix demandés ont augmentés de 5 % cette semaine. J'en tire aucune conclusion quant à l'évolution du marché dans les prochaines semaines ou mois si ce n'est qu'il n'y a aucune conclusion à tirer. Attendons et on verra.

Marché suivi attentivement: en vente ou en location ?

Pour des raisons particulières, j'ai laissé une annonce, mais j'ai multiplié le prix par 3, histoire qu'on me foute la paix. Ben, il y a encore de la demande...

Je ne fais pas souvent des annonces. Quand j'en fait une, quand l'appartement est loué, plutôt que d'annuler l'annonce, j'augmente le prix de 1.000 Euros. Chaque fois je suis contacté par des agences immobilières qui disent être spécialiste du haut de gamme. Pourtant toutes mes annonces sont accompagnées de photos et de l'adresse du bien.