et vous faite un classeur qui contient les infos papiers de chaque alors
que mettez vous dans votre fichier excell?

Non pas au 21ème siècle!

Je scanne tout avec mon MFP.

Bien entendu je fais des backups incrémentaux sur disques durs externes toutes les semaines et full backups tous les ans.

Mais j'évite le papier au maximum!

il faudra alors que je fournisse un relevé des factures etc???   que je fasse une mini comptabilité des frais et que je justifie?

Je fais la comptabilité d'un immeuble de 15 appartements et 6 garages avec Excel! C'est si facile!

un grand merci pour vos réponses,    effectivement je mélangeais :-(.
oui bien sur qu'il y a des compteurs individuel :-) mais il y a comme partout des frais d'entretient des communs, des abords , un adoucisseur d'eau.....
si je fixe un montant forfaitaire ais je bien compris que je ne pourrais plus le modifier et ce pour toute la durée du bail?
si je vois qu'avec le temps cela revient plus cher,  pourrais-je fixer un montant plus élevé lors d'un nouveau bail? même si alors ce ne serait pas pareil pour tout les locataires???

Ne fixez pas un montant forfaitaire, mais une provision (avec par exemple un décompte annuel permettant une régularisation)

Par ailleurs, je vous confirme les autres messages: ne pas confondre la réalité des charges avec la fiscalité.

je dois fixer les frais d'entretient forfaitaire pour les locations et je voudrais éviter de faire une bêtise...
un grand merci à vous

Vous faites bien, car comme l'indique Grmff, ça n'a vraiment rien à voir

Si vous devez fixer ces frais forfaitaires, vous devez simplement en estimer le coût réel dans la location… avec la sécurité que vous estimerez juste.

Vous avez l'air de faire une fameuse soupe avec les deux concepts...

Que devez-vous calculer?

        " Le coefficient de revalorisation qui permet de calculer la valeur imposable d’un bien immobilier est fixé à 4,60 pour l’exercice d’imposition 2021 (ajout à l’art. 1er de l’AR/CIR 1992). En 2020, les frais forfaitaires ne peuvent donc pas excéder (art. 13 du CIR 1992) le résultat de la formule suivante : revenu cadastral du bien immobilier x 4,60 x 2/3."

Cela veut il dire que les frais forfaitaires totaux appliqué en plus des baux de location doivent être calculé de la sorte? ou on ne parle pas de ces frais forfaitaires là???
désolée pour la question qui peut paraitre un peu idiote mais   je dois fixer les frais d'entretient forfaitaire pour les locations et je voudrais éviter de faire une bêtise...
un grand merci à vous
en vous souhaitant une agréable journée :-)
Girkou