copropriétaire engalère a écrit :

crapaud-galant a écrit :

Hello, alors je suis allée me renseignée à la mairie et comme ma maison est dans une banlieue proche de la ville, j'ai le droit de construire en hauteur et pour ce qui est de la surface au sol j'ai 750m2, c'est pas trop mal je pense pour intéresser un promoteur non ?

Moi je trouve très bien que vous preniez toutes les infos possibles, agant, forum, promoteur..
si vous voulez je peux vous donner les mails du secrétariat de deux promoteurs (en privé), rien ne vous empêche de leurs demander si ça leur interresse........ça ne vous engage à rien et qui sait?....

par contre, pour obtenir dans la construction, un appart pour vous, oui certains le font, mais le fini n'est parfois pas comme dans vos rêves ou sur plan........
voilà

Oh oui merci, je veux bien vos contacts

fait!

grmff a écrit :

Personnellement, je fais confiance à mon pif, et aux avis de 3 agents immobiliers. Je ne prends pas nécessairement celui qui offre le plus.

Donc vous avez mis votre bien dans 3 agences c'est bien ça ?

Non. J'ai pris l'avis de 3 agents, et j'ai signé en exclusivité avec celui qui m'est apparu le plus cohérent dans sa démarche et son estimation.

Personnellement, je fais confiance à mon pif, et aux avis de 3 agents immobiliers. Je ne prends pas nécessairement celui qui offre le plus.

Donc vous avez mis votre bien dans 3 agences c'est bien ça ?

crapaud-galant a écrit :

Hello, alors je suis allée me renseignée à la mairie et comme ma maison est dans une banlieue proche de la ville, j'ai le droit de construire en hauteur et pour ce qui est de la surface au sol j'ai 750m2, c'est pas trop mal je pense pour intéresser un promoteur non ?

Moi je trouve très bien que vous preniez toutes les infos possibles, agant, forum, promoteur..
si vous voulez je peux vous donner les mails du secrétariat de deux promoteurs (en privé), rien ne vous empêche de leurs demander si ça leur interresse........ça ne vous engage à rien et qui sait?....

par contre, pour obtenir dans la construction, un appart pour vous, oui certains le font, mais le fini n'est parfois pas comme dans vos rêves ou sur plan........
voilà

Oh oui merci, je veux bien vos contacts

Hello, alors je suis allée me renseignée à la mairie et comme ma maison est dans une banlieue proche de la ville, j'ai le droit de construire en hauteur et pour ce qui est de la surface au sol j'ai 750m2, c'est pas trop mal je pense pour intéresser un promoteur non ?

Moi je trouve très bien que vous preniez toutes les infos possibles, agant, forum, promoteur..
si vous voulez je peux vous donner les mails du secrétariat de deux promoteurs (en privé), rien ne vous empêche de leurs demander si ça leur interresse........ça ne vous engage à rien et qui sait?....

par contre, pour obtenir dans la construction, un appart pour vous, oui certains le font, mais le fini n'est parfois pas comme dans vos rêves ou sur plan........
voilà

crapaud-galant a écrit :

Hello tout le monde ! J'ai fait des recherches sur internet par rapport aux promoteurs, sur ce site terrain-immobilier ils disent que le vendeur peut demander à être relogé dans la nouvelle construction (si c'est des habitation bien sur). Est ce que vous croyez que c'est à chaque fois possible ou qu'il y a des conditions et que certains promoteurs ne le font pas ?

https://terrain-immobilier.com/ = site français et non belge.

Oui j'ai vu ça après mais je l'ai regardé surtout pour les conseils et les explications plutôt que pour leurs service de mis en relation

Hello tout le monde ! J'ai fait des recherches sur internet par rapport aux promoteurs, sur ce site terrain-immobilier ils disent que le vendeur peut demander à être relogé dans la nouvelle construction (si c'est des habitation bien sur). Est ce que vous croyez que c'est à chaque fois possible ou qu'il y a des conditions et que certains promoteurs ne le font pas ?

https://terrain-immobilier.com/ = site français et non belge.

crapaud-galant a écrit :

Hello tout le monde ! J'ai fait des recherches sur internet par rapport aux promoteurs, sur ce site terrain-immobilier ils disent que le vendeur peut demander à être relogé dans la nouvelle construction (si c'est des habitation bien sur). Est ce que vous croyez que c'est à chaque fois possible ou qu'il y a des conditions et que certains promoteurs ne le font pas ?

Nous voici bien loin du titre de la discussion : "estimation de sa maison"

C'est simplement que la discussion évolue en fonction des réponses que l'on m'apporte. De base ma première question était sur l'estimation de ma maison mais en vue d'une vente donc je trouve ça plutôt cohérent

Hello tout le monde ! J'ai fait des recherches sur internet par rapport aux promoteurs, sur ce site terrain-immobilier ils disent que le vendeur peut demander à être relogé dans la nouvelle construction (si c'est des habitation bien sur). Est ce que vous croyez que c'est à chaque fois possible ou qu'il y a des conditions et que certains promoteurs ne le font pas ?

Nous voici bien loin du titre de la discussion : "estimation de sa maison"

Mais un terrain sur lequel il est possible de bâtir 1000 m² vaut nettement plus qu'avec 300 m² bâtissables...

La hauteur permise des constructions importe aussi...

Ce sont toutes les prescriptions urbanistiques qui vont influencer la valeur de votre terrain.

PIM a écrit :

crapaud-galant a écrit :

Disons que ma maison est sur un grand terrain donc oui c'est tout à fait possible de détruire et de reconstruire autre chose.

Vérifiez donc d'abord auprès de l'urbanisme de votre commune s'il y a des possibilités à cet égard.

Il ne suffit pas que le terrain soit constructible ?

Qu'il soit constructible, c'est le minimum vital...
Mais un terrain sur lequel il est possible de bâtir 1000 m² vaut nettement plus qu'avec 300 m² bâtissables...

PIM a écrit :

Le « faire offre à partir de » est une pratique détestable

Je suis d'accord avec vous sur ce point. Je n'aime pas cette pratique et je trouve qu'elle manque complètement de transparence vis à vis des intéressés.

En effet, cette pratique amène bluf et autres exigences absurdes ("on accepte pas les offres dont la validité à inférieure à 7 jours").
Personnellement, j'ai toujours procédé de la sorte :
- Je considère le prix mentionné sur l'annonce comme purement indicatif, y compris s'il est précédé de la formule "Faire offre à partir de"
- Je fais offre à un prix inférieur au prix max que je suis prêt à mettre pour le bien
- Si négociation, je remonte jusqu'au prix max que je suis prêt à mettre, pas plus
- Je fais des offres avec validité courte de 24 à 72h, même si le vendeur ou son représentant me dit qu'ils ne considèreront pas les offres de moins de 7 jours de validité
- J'ignore les "on a reçu une offre à tel prix" ou "Offre actuelle à xxxx"

Taux de succès ?
Bas, mais quand ça passe ça fait plaisir