Une fois que vous avez déterminé quels sont vos besoins (en termes de nécessité pratique et/ou d'application des mesures légales) le mieux que vous puissiez faire sera de demander à différents corps de métier de vous proposer des devis. Ce qui est déterminant, c'est la configuration des lieux... Impossible de vous répondre sur un forum.

Cela va de soi.

grmff a écrit :

Si c'est loué à des étudiants non domiciliés, il y a des facilités.

J'ignore la disposition que vise Grmff.

Quant à moi, je fais référence  en ce qui concerne l'équipement sanitaire à l'article 12 de l'arrêté du Gouvernement wallon du 30 août 2007 déterminant les critères minimaux de salubrité, les critères de surpeuplement et portant les définitions visées à l'article 1er, 19° à 22°bis, du Code wallon du Logement .

Pour le logement collectif , une mesure dérogatoire est prévue à l'obligation de disposer d'un point d'eau dans les pièces à usage individuel. Elle s'applique conditionnellement aux logements dont la vocation principale est l'hébergement d'étudiants.

Je reprends le texte légal .

"Le critère minimal lié à l'équipement sanitaire est respecté si le logement satisfait à toutes les conditions suivantes :
  1° le logement satisfait aux dispositions du règlement général d'assainissement des eaux urbaines résiduaires arrêté sur la base de l'article D.218 du livre II du Code de l'environnement;
  2° les points d'eau potable sont équipés d'un robinet sur réceptacle (évier ou lavabo avec siphon muni d'un système d'évacuation);
  3° les wc sont munis d'une chasse d'eau; le local où est situé le wc est cloisonné jusqu'au plafond, sauf s'il est situé dans une salle de bain ou une salle d'eau cloisonnée jusqu'au plafond;
  4° le logement individuel comprend au moins :
  - un point d'eau potable accessible en permanence;
  - un wc;
  5° le logement collectif comprend :
  - par ménage, un point d'eau potable situé dans une pièce à usage individuel;
  - un point d'eau potable dans chaque local à usage collectif où s'exercent les fonctions de cuisine, de salle de bain ou de salle d'eau;
  - un wc pour 7 occupants, réservé à l'usage exclusif des occupants du logement;
  -  une douche ou une baignoire avec eau chaude, réservée à l'usage exclusif des occupants du logement
  De plus, le local où est situé le wc satisfait aux conditions suivantes :
  - si le wc est à usage individuel, il ne communique avec aucune pièce d'habitation sauf si le wc et cette pièce sont réservés au même ménage;
  - si le wc est à usage collectif, il ne peut :
  - communiquer avec les pièces d'habitation, être séparé de plus d'un niveau et demi des pièces d'habitation;
  6° par dérogation au point 5° du présent article, l'obligation de disposer d'un point d'eau dans les pièces à usage individuel n'est pas applicable aux logements dont la vocation principale est l'hébergement d'étudiant pour autant qu'au moins un point d'eau potable pour deux occupants soit accessible dans les locaux à usage collectif.

Oui, en effet, même dans le pdf c'était noté. Je n'avais pas lu. Merci beaucoup.
Si je peux poser une dernière question, un peu bête peut-être, si un bien a une attestation de conformité d'électricité jusqu'à 2031, si je dois demander un permis pour un logement collectif (plus de 5 personnes) cette attestation suffit elle ? Vont ils quand même le vérifier à nouveau ?

Si vous le faites vous-même avec un lavabo reçu gratos sur 2èmemain, un robinet à 5€ et des tuyaux de recup', rajoutez 3€ de colle à PVC et vous en aurez eu pour 8€ seulement. Demandez à Plomberie express, il vous feront un devis à 900€ et ajouteront 850€ d'imprévus. Pour la même chose...

C'est sur qu'il est toujours possible de faire des travaux soi même qui reviennent a beaucoup moins cher. Je préfère juste prendre en compte le maximum lorsque je fais une estimation de travaux au cas où.

Si c'est loué à des étudiants non domiciliés, il y a des facilités.

J'ignore la disposition que vise Grmff.

Quant à moi, je fais référence  en ce qui concerne l'équipement sanitaire à l'article 12 de l'arrêté du Gouvernement wallon du 30 août 2007 déterminant les critères minimaux de salubrité, les critères de surpeuplement et portant les définitions visées à l'article 1er, 19° à 22°bis, du Code wallon du Logement .

Pour le logement collectif , une mesure dérogatoire est prévue à l'obligation de disposer d'un point d'eau dans les pièces à usage individuel. Elle s'applique conditionnellement aux logements dont la vocation principale est l'hébergement d'étudiants.

Je reprends le texte légal .

"Le critère minimal lié à l'équipement sanitaire est respecté si le logement satisfait à toutes les conditions suivantes :
  1° le logement satisfait aux dispositions du règlement général d'assainissement des eaux urbaines résiduaires arrêté sur la base de l'article D.218 du livre II du Code de l'environnement;
  2° les points d'eau potable sont équipés d'un robinet sur réceptacle (évier ou lavabo avec siphon muni d'un système d'évacuation);
  3° les wc sont munis d'une chasse d'eau; le local où est situé le wc est cloisonné jusqu'au plafond, sauf s'il est situé dans une salle de bain ou une salle d'eau cloisonnée jusqu'au plafond;
  4° le logement individuel comprend au moins :
  - un point d'eau potable accessible en permanence;
  - un wc;
  5° le logement collectif comprend :
  - par ménage, un point d'eau potable situé dans une pièce à usage individuel;
  - un point d'eau potable dans chaque local à usage collectif où s'exercent les fonctions de cuisine, de salle de bain ou de salle d'eau;
  - un wc pour 7 occupants, réservé à l'usage exclusif des occupants du logement;
  -  une douche ou une baignoire avec eau chaude, réservée à l'usage exclusif des occupants du logement
  De plus, le local où est situé le wc satisfait aux conditions suivantes :
  - si le wc est à usage individuel, il ne communique avec aucune pièce d'habitation sauf si le wc et cette pièce sont réservés au même ménage;
  - si le wc est à usage collectif, il ne peut :
  - communiquer avec les pièces d'habitation, être séparé de plus d'un niveau et demi des pièces d'habitation;
  6° par dérogation au point 5° du présent article, l'obligation de disposer d'un point d'eau dans les pièces à usage individuel n'est pas applicable aux logements dont la vocation principale est l'hébergement d'étudiant pour autant qu'au moins un point d'eau potable pour deux occupants soit accessible dans les locaux à usage collectif.

grmff a écrit :

Pour le prix d'un point d'eau, cela peut être tellement variable qu'il est impossible de donner un prix.

Cela va de soi.

Je m'en doute bien que le prix est fortement variable. Pourtant après des recherches, j'avais trouvé 500 euros si un point d'eau était pas loin pour en faire un raccordement. Ce qui a confirmé plus ou moins grmff. Même si ce sera jamais précis, c'est bien d'avoir une idée lorsqu'on regarde un bien pour estimer les travaux. Si le prix minimum était de 1000 euros, ça pourrait déjà faire une différence.

Bonjour,

Si je me trompe pas, selon les nouvelles législations pour les colocations, il faut un point d'eau dans chaque chambre.

Je crois que vous avez avantage à compléter votre information par la prise de connaissance de textes légaux  applicables :
1.    Code wallon du logement et de l'habitat durable (notamment les art.9 à 13)
2.    Arrêté du gouvernement wallon du 30 août 2007 déterminant les critères minimaux de salubrité , les critères de surpeuplement et portant les définitions visées à l'article 1er, 19° à 22°bis, du Code wallon du Logement.
3.    Arrêté  du gouvernement wallon du 30 août 2007 relatif à la procédure en matière de respect des critères de salubrité des logements et de la présence des détecteurs d'incendie
4.    Arrêté du gouvernement wallon du 3 juin 2004 relatif au permis de location.

Pour le prix d'un point d'eau, cela peut être tellement variable qu'il est impossible de donner un prix.

Cela va de soi.

Il n'en demeure pas moins vrai que les dispositions existent depuis un certain temps. Elles ne sont  donc pas nouvelles, même pour une personne qui les découvre. Il s'agit de législations " en cours" ou "actuelles"

Si la chambre est accolée à une gaine accessible ou adjacente a des arrivées et évacuations, c50€ de lavabo, 10 € de siphon, 100€ de connecteurs, raccords, visserie, 50€ de robinet et 2h de main d'oeuvres.

Si il faut ouvrir 20m de carrelage pour l'évacuation, et refaire les 100m2 avec un nouveau carrelage, ce sera un peu plus cher...

1998, 2004  = nouvelles législations ?

C'est nouveau pour celui qui les découvre