Encore une fois je n'y connais rien en copropriété mais je m'interroge quand même, vu le montant estimé du remplacement de chaudière, qu'il ne soit pas fait appel à concurrence.  En marché public c'est un obligation.  Et quand bien même, il y va de l'intérêt de chacun des propriétaires.

copropriétaire engalère a écrit :

de tout ce que j'en retire ici c'est que petitluc a face à lui des cp et syndic pire que pendre. comment voulez vous qu'il se défend, il est seul face à cette bande de rigolos!
exaspérant.

C'est vrai. Heureusement, il a un peu de support sur Pim.be. Qui sait, il y trouvera peut-être des morceaux de jurisprudence pour virer tout ce bazar.

à mon avis, si ça se vote en AG avec majorité sauf son aval,  il doit se munir de rapport d'experts vraiment experts avec explications à la portée du juge de paix pour annuler cette décision, si il arrive à prouver que ça lui porte un préjudice c'est bingo, sinon....
ça serait bien si les pro de la fouille trouvent comme vous dites des morceaux de jurisprudence à ce sujet.
bref, pas gagné, je me répète mais à SCHAERBEEK ils ont votés presque en applaudissant il  y a 10 ans pour la nouvelle chaudière coût 79.440€. à peine fini de payer, en panne totale, d'ailleurs on a connu que des pannes sur pannes, on caillait des billes quasi chaque hiver, et là ils se sont mit à la cogénération avec un contrat de trois ans.
je me suis souvent posé la question si petitluc n'a pas le même syndic que le nôtre à SCHAERBEEK.

de tout ce que j'en retire ici c'est que petitluc a face à lui des cp et syndic pire que pendre. comment voulez vous qu'il se défend, il est seul face à cette bande de rigolos!
exaspérant.

Vous avez des idées pour lui venir en aide ?
Vous étiez aussi assez seule . Et d'après ce que vous avez écrit (jugement non publié) cela ne vous a pas empêché d'obtenir en justice gain de cause au-delà de vos espérances.

copropriétaire engalère a écrit :

de tout ce que j'en retire ici c'est que petitluc a face à lui des cp et syndic pire que pendre. comment voulez vous qu'il se défend, il est seul face à cette bande de rigolos!
exaspérant.

C'est vrai. Heureusement, il a un peu de support sur Pim.be. Qui sait, il y trouvera peut-être des morceaux de jurisprudence pour virer tout ce bazar.

Et le mettre à la poubelle?

de tout ce que j'en retire ici c'est que petitluc a face à lui des cp et syndic pire que pendre. comment voulez vous qu'il se défend, il est seul face à cette bande de rigolos!
exaspérant.

C'est vrai. Heureusement, il a un peu de support sur Pim.be. Qui sait, il y trouvera peut-être des morceaux de jurisprudence pour virer tout ce bazar.

je ne connais pas les revenus des CP. Vu les charges et prix location on doit tourner autour de min  4500 /5000  euros par ménage .(coefficient de 30/40% pour  "immobilier" )
je dirais Classe moyenne mais qui n'a pas les moyens  de s'offrir une  maison à Bruxelles ( style uccle ou WSP) de même superficie .
Mais 6 / 7  appartements sur 19 appartennaient  jusqu'il y a 2 ans  à des membres de la CEE.
40% locataires .60% CP résidents .Sur les 3 dernières années 6/7  changements minimum   ( 3 nouveaux propriétaires + 3 locataires + un locataire devenu CP d'un autre lot ).
1  appartement est en vente / location depuis prés d'une année et demi  après décès locataire .( le propriétaire est un mauvais payeur depuis son arrivée dans la CP . cela appartient à une société .

Vu la description que vous donnez, beaucoup de choses sont pour le moins surprenantes.

Sur 19 lots, 3 ventes en 3 ans, c'est normal.
3 nouveaux locataires, c'est aussi dans la norme de rotation normale

Mais vous dites qu'un locataire a décidé d'acheter dans l'immeuble ???

Il reste surprenant aussi pour des gens d'un milieu social élevé de ne pas réagir aux incohérences qui alourdissent vos frais inexplicablement.

Si vous pensez que 280kW ne suffiront pas, vous mettez 3 chaudières de 100kW, et laissez la place pour une 4e, voire 5e et 6e. (max 6 chaudières de ce type dans une cascade.) Pour info, le prix "public" de la bête est de ...4360€. Loin de vos 90.000€ n'est-ce pas...

un ancien chauffagiste et expert  estimait que la plate forme sur lequel est les chaudières n'était pas rigoureusement plate /droite.
je le signale depuis des années ...dans le vide ...

Si vous voulez mon avis, c'est sans importance dans le cadre de l'installation d'une chaufferie. Et de son fonctionnement.

280kW suffisant ? non je ne dirais pas , nous n'avons jamais eu réellement chaud depuis cette installation.
avant ( étant au RDC ) les radiateurs au maximum , je me brulait les mains .actuellement  au maximum je peut m'installer dessus  sans risques.

Ce n'est pas parce qu'on ne se brûle plus aux radiateurs que la chaudière ne suffit pas.

Quand on met une régulation, c'est pour travailler à plus basse température. inutile d'envoyer de l'eau à 80°C toute l'année dans les radiateurs. Quand il fait 10°C dehors, on diminue la température. Cette relation entre la température extérieure et intérieure se règle via une courbe de régulation, ou une  droite de régulation, selon les installations.

Souvent, quand on installe une régulation, les utilisateurs ont l'impression que cela fonctionne moins bien. Alors qu'en réalité, cela permet d'avoir une température plus constante, et donc un confort plus grand pour un moindre coût et un moindre gaspillage.

Une telle installation doit pourtant se régler, et le réglage n'est pas toujours simple. Si votre chauffagiste n'a même pas été capable de trouver les sondes de température, on peut comprendre que le réglage n'a jamais été correct...

panchito : et quid s'ils revotent 100.000 ?

Il est parfaitement stupide de fixer un seuil de 100000€ sans concurrence.

Les 19 appartements appartiennent tous à des millionnaires?

Même dans les copropriétés les plus huppées que je connais à WSP où la majorité des propriétaires sont des fonctionnaires européens, les seuils à partir desquels une mise en concurrence obligatoire est 5.000€.

Quels sont les revenus moyens des ménages dans votre immeuble?